Решение по делу № 2-4987/2018 ~ М-3411/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-4987/18                                                                  19 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кечаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Смирнова Владимира Александровича, Власко Антонины Владимировны к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

    Смирнов В.А., Власко А.В. обратились с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обосновании требований указали, что 11.08.2017года умерла Смирнова Л.И., являющаяся матерью Власко А.В. И супругой Смирнова В.А., после ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде ? доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, истцы являются наследниками первой очереди после смерти Смирновой Л.И. по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, поскольку право собственности на квартиру в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 22.06.1994 года, заключенного с Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга, Смирновой Л.И. При жизни зарегистрировано не было. Полагают, что ? доля квартиры подлежит включению в наследственную массу после смерти Смирновой Л.И., за каждым из истцов надлежит признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, заключил договор о передаче квартиры в собственность граждан.

Представитель истцов в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

    Представитель Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, возражений по заявленным истцом требованиям не представил.

     Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 11442 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что 11.08.2017 года умерла Смирнова Л.И. (л.д. 17).

Смирнова Л.И. Является супругой Смирнова В.А. (л.д. 19), и матерью Власко А.В. (до брака — Смирновой) (л.д. 20).

07.09.2917 года, то есть в пределах срока, установленного ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, Смирнов В.А., Власко А.В. обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти Смирновой Л.И., состоящего из доли в квартире по спорному адресу и вкладов в банке.

Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады, компенсации по вкладам (л.д. 14-16). Свидетельство о праве на наследство в отношении доли в квартире по спорному адресу выдано не было.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 указанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», усматривается, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, 22.06.1994 года между Смирновым В.А., Смирновой Л.И. И Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга заключен договор передачи в собственность граждан квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес> соответствии с которым Смирнову В.А. И Смирновой Л.И. Переходят в собственность по ? доли квартиры (л.д. 7-10).

Право собственности Смирнова В.А. на ? долю квартиры по указанному выше адресу зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-13).

Право собственности Смирновой Л.И. на ? долю в квартире по спорному адресу в соответствии с договором приватизации зарегистрировано не было.

11.08.2017 года Смирнова Л.И. умерла.

Таким образом, следует сделать вывод, что Смирнова Л.И. в установленном законом порядке совершил действия, свидетельствующие о его намерении приватизировать квартиру по спорному адресу и зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта недвижимости, заключила договор передачи доли квартиры в собственность граждан, по независящим от нее причинам регистрация права собственности осуществлена при жизни не была.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость, при наличии соответствующих правоустанавливающих документов.

При таком положении, принимая во внимание вышеизложенное, имеются основания для включения ? доли спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти Смирновой Л.И.

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, возражений по заявленным истцом требованиям не представила.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора в отношении наследственного имущества после смерти Смирновой Л.И., в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, принимая во внимание те обстоятельства, что истцы в установленный законом срок приняли наследство после смерти Смирновой Л.И., к ним в силу положений ст. 218 ГК РФ переходит по наследству как к наследникам первой очереди по закону право собственности на ? долю квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, принадлежащую наследодателю, по ? доле квартиры каждому.

Исходя из изложенного, суд полагает, что заявленные истцами требования являются обоснованными, соответствующими требованиям норм материального и процессуального права, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Смирнова Владимира Александровича, Власко Антонины Владимировны удовлетворить.

Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, в наследственную массу после смерти Смирновой Л И, умершей 11 августа 2017 года.

Признать за Смирновым Владимиром Александровичем, <дата> года рождения, гражданином РФ, род мужской, урож. г. <...>, паспорт <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на ? (одна четвертая) долю квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, площадью 41,5 кв.м., расположенную на 3 этаже, кадастровый номер <№>.

Признать за Власко Антониной Владимировной, <дата> года рождения, гражданкой РФ, род женский, урож. г. <...>, паспорт <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? (одна четвертая) долю квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадью 41,5 кв.м., расположенную на 3 этаже, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018 г.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.