Решение по делу № 2-298/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-298/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года                                                                                             город  Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 8 города Бaлаково Сaратовской области Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой Е.И.,

с участием представителя истца Красулиной Н.Н., действующей на основании доверенности от <ДАТА>, сроком действия до <ДАТА>,

ответчика Ворониной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном участке № 8 города Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» к Ворониной О.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стексервис» (далее - ООО «Стексервис»), уточнив исковые требования, просит взыскать в свою пользу с ответчика Ворониной О.Г. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 21 975 рублей 92 копейки, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 859 рублей 28 копеек.

В обоснование исковых требований истец ООО «Стексервис» указывает, что между ООО «Стексервис» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> шоссе, <АДРЕС>, был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА>, <НОМЕР><НОМЕР> от <ДАТА>

Ответчик Воронина О.Г. входит в число собственников указанного жилого помещения. Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> шоссе, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.п.2.2.1, п.2.2, раздела 2, Договора ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в п.4.4 настоящего Договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Стексервис».

Воронина О.Г. несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА> по <ДАТА>, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в указанный период в сумме 21 975 рублей 92 копейки.

Задолженность сложилась из расчёта услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложениях <НОМЕР> к договорам управления многоквартирным домом, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Красулина Н.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, уточнила сумму задолженности, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воронина О.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования с учётом внесённых уточнений признала в полном объёме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, сумму задолженности и расчётный период не оспаривала.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Стексервис» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> шоссе, дом <НОМЕР>, был заключен договор управления <НОМЕР> от <ДАТА> (л.д. 7-13), <НОМЕР><НОМЕР> от <ДАТА> (л.д. 14-18).

Из лицевого счёта следует, что Воронина О.Г. входит в число собственников указанного дома и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> шоссе, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, город <АДРЕС> область (л.д. 5), и зарегистрирована в указанном жилом помещении, что следует из справки об учёте граждан в городе <АДРЕС> (л.д. 6).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, подпункта 2.2.1 пункта 2.2 Раздела 2,  пункта 4.4. Раздела 4 указанных выше договоров управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Стексервис».

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложениях <НОМЕР> к договорам управления.

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  и представленных уточнений следует, что у ответчика Ворониной О.Г. за период с <ДАТА> по <ДАТА> имеется задолженность в размере  21 975 рублей 92 копейки (л.д. 4). Расчёт задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность в полном объёме не погашена.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчик без установленных законом и сделкой оснований не исполнял обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда и погашению указанной задолженности в полном объёме в судебном заседании не представлено, поэтому  данная задолженность подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.     

Поэтому с ответчика Ворониной О.Г. надлежит взыскать в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в размере 859 рублей 28 копеек, рассчитанного в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» к Ворониной О.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Ворониной О.Г., <ДАТА> рождения, уроженки города <АДРЕС> район, <АДРЕС> область, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стексервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 21 975 рублей 92 копейки, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 859 рублей 28 копеек, а всего -    22 835 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Бaлаково Сaратовской области.

Мировой судья                                                                                                          Л.А. Ридель.