Решение по делу № 2-248/2015 от 10.09.2015

                        Дело №2-248/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2015 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи            Постыко Л.С.,

при секретаре                             Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «УЖКХ» г.о. Пущино о понуждении к исполнению требований предписания по ремонту дома <адрес>, г. Пущино, Московской области,

у с т а н о в и л :

    Истец просит суд обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 03 июня 2014 года по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>, а именно: провести ремонт лестничных клеток; провести ремонт клапанов мусоропровода на этажах. Свои требования обосновывает тем, что на основании обращения граждан инспекцией 03.06.2014 была проведена проверка ответчика на предмет соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома <адрес>, г. Пущино. В ходе проверки были выявлены вышеуказанные нарушения, которые до настоящего времени не устранены, несмотря на привлечение ответчика к административной ответственности, как самой инспекцией, так и мировым судьей 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области. Не исполнение законных требований истца влечет нарушение прав жильцов указанного дома, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>. От жильцов указанного дома в адрес истца поступила жалоба, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту дома. Указанные факты подтвердились проведенной истцом проверкой, по результатам которой был составлен акт от 03.06.2014. В ходе проверки были выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановление Госстроя России от 27.09.2003 №170: входное крыльцо имеет выбоины бетонной стяжки при входе, отслоение штукатурного слоя, имеются протечки козырька входа в подъезд; в подвале дома имеется вода в отдельных отсеках; в подъезде на стенах лестничных клеток имеется отслоение покрасочного слоя, стены расписаны; клапаны мусоропровода на этажах частично неисправны. Этим же числом был составлен протокол № об административном правонарушении в отношении ответчика, было вынесено предписание об устранении выявленных нарушение в срок до 01.09.2014. Выявленные нарушения в установленный в предписании срок выполнены не были и истец привлек руководителя ответчика к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ к административному штрафу в размере ... рублей.

    29 сентября 2014 года в ходе проверки истцом исполнения ответчиком ранее вынесенного предписания было установлено, что предписание выполнено не в полном объёме: не проведен ремонт лестничных клеток и клапанов мусоропровода на этажах. В указанный день инспекцией был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, который был направлен мировому судье 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области для рассмотрения. 10 октября 2014 года мировой судья 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области вынес постановление, признав ответчика виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначив наказание в виде штрафа в ... рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 ФЗ от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Из части 3 статьи 39 ЖК РФ следует, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации в силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ни предписание, ни постановления о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, являются в силу требований закона обязательными для исполнения ответчиком. Каких-либо возражений и доводов уважительности не исполнения предписания ответчиком в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.

    Руководствуясь ч. 6 ст. 20, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, ст. 25 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск удовлетворить. Обязать МП «УЖКХ» г.о. Пущино Московской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 03 июня 2014 года по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес> а именно: провести ремонт лестничных клеток; провести ремонт клапанов мусоропровода на этажах.

    Взыскать с МП «УЖКХ» г.о. Пущино госпошлину в бюджет г.о. Пущино в размере ... рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд.

    Председательствующий

судья:                                Л.С.Постыко

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2015 года

Судья:                                Л.С.Постыко