Решение по делу № 2-494/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-494/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                                                                                     город  Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 6 города Бaлаково Сaратовской области Орлова О.И.,

при секретаре судебного заседания Юхачёвой Н.Н.,

с участием представителя истца Красулиной Н.Н., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, сроком действия по <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Черноусовой Г.П. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

представитель истца общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» (далее - ООО «<ФИО1>») Красулина Н.Н. просит взыскать  в пользу истца с ответчика Черноусовой Г.П. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА> года в размере  23990 рублей 06 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 919 рублей 70 копеек.  

Согласно статьям 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Общество с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании договоров управления <НОМЕР> от <ДАТА4> и <НОМЕР> от <ДАТА5> Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации. Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. Указанное помещение является муниципальной собственностью, и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Муниципального образования город <АДРЕС> с ответчиком заключен договор социального найма по указанному жилому помещению.

В соответствии с п.2 ст.61 ГК РФ наниматель жилого помещения  в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользование общим имуществом дома.

В соответствии с условиями договоров на управление общим имуществом многоквартирного дома, ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержанию и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в п.4.5 договоров, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему договору, вноситься нанимателем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных ООО «<ФИО1>». 

Однако  в период с <ДАТА4> по <ДАТА6> у ответчика  образовалась задолженность в размере 23990 рублей 06 копеек.

Представитель истца Красулина Н.Н. в судебном заседании пояснила, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка и просит взыскать с ответчика задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА6> в размере 23990 рублей 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 рублей 70 копеек.   

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства на момент рассмотрения дела, корреспонденцию суда не получил, поскольку не явилась в почтовое отделение, в связи с чем корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения. Статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Данное обстоятельство дает суду право считать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.  

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах отсутствия суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца Красулиной Н.Н., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 672, 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.61 ГК РФ наниматель жилого помещения  в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользование общим имуществом дома.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

         Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несет ответственность.

В судебном заседании установлено, что ответчик Черноусова Г.П<ФИО2> зарегистрирована и проживает по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, она же является нанимателем данного жилого помещения.  Данное обстоятельство подтверждается справкой об учете граждан по месту  жительства (л.д.7).  

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «<ФИО1>» на основании договоров управления <НОМЕР> от <ДАТА4> и <НОМЕР> от <ДАТА5> У ответчика имеется  задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА6> в размере 23990 рублей 06 копеек, что подтверждается  расчетом (л.д. 5-6), задолженность сложилась из расчета услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении № 3 к договорам управления. Задолженность не погашена, поэтому подлежит взысканию. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, поэтому в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 919 рублей 70 копеек.  

         На основании изложенного, руководствуясь  статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

         исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>»  удовлетворить.

          Взыскать  в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» с  Черноусовой Г.П. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА6> в размере 23990 рублей 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 рублей 70 копеек, а всего - 24909 рублей 76 копеек.   

Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью. 

Мировой судья О.И. Орлова