Решение по делу № 2-731/2013 от 15.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2013 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

 Ответчика - Константинова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Константинову А.В.        о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Константинову А.В.  о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     на том основании , что ответчик   , являясь собственником    квартиры  <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  с. Челно-Вершины , обязан в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняет, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3> , что повлекло  образование  задолженности в размере 5631  руб. 11    коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчик   данную задолженность возмещать не согласен .

Представитель истца исковые  требования  уточнила , суду пояснив , что в сентябре 2013 г ответчиком  внесена сумма в погашении задолженности, что уменьшило сумму недоимки на момент рассмотрения дела  до 4471 рубля 64 копеек  .

Определением суда от <ДАТА4> соответчицей  по делу привлечена Константинова А.В.

Ответчица Константинова А.В.  в  судебное заседание не явилась , получив исковое заявление , возражений против заявленных исковых требований  суду не представила , доказательств необоснованности заявленных требований либо их исполнение в досудебном порядке , суду не предъявила, со слов Константинова А.В. она полностью доверяет защиту своих интересов супругу Константинову А.В.   .

Ответчик Константинов А.В.  в судебном заседании первоначально принес возражения против удовлетворения исковых требований  , но в судебных прениях их признал в полном объеме .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , ответчика , считает , что исковые требования подлежат удовлетворению   частично   с учетом уточнения представителем  истца суммы , подлежащей взысканию , по следующим основаниям. .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА5>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА6> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА7> 

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА8> <НОМЕР> право собственности  на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Челно-Вершины зарегистрировано с <ДАТА9>  за Константиновым А.В. и Константиновой А.В. в равных долях .

Согласно ст. ст. 39, 153  ЖК РФ обязанность по внесению  платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника жилого посещения с момента возникновения права собственности , то есть с момента его государственной регистрации .

В соответствии  со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ЖК РФ не предусматривает солидарную ответственность собственников жилого помещения , договорных отношений между собственниками жилого помещения  , предусматривающих   солидарную ответственность не  имеется, сумма начисленной услуги не является неделимым предметом спора .

Следовательно каждый собственник обязан нести расходы по содержанию жилья пропорционально их доли в праве общей собственности

Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами частично .

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА10>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА11> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Задолженность , сформированная до заключения договора ,передана на взыскание ООО « ЖЭК» ООО « Жилье» по договору цессии ( уступки требования )    от <ДАТА12>  ( п. 1.1 ) Договора .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Константинова А.В.    с <ДАТА13>   по <ДАТА3>   начислено за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Челно-Вершины    19427 рублей 46  коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА10>

Задолженность ,образованная на 1.09. 2010 г, в размере 33  коп. расчетом не подтверждена и взысканию не подлежит .

За  указанный период ответчиками оплачена сумма в размере 14956 рублей 15 копеек  .  

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА3>  , подлежащая взысканию в принудительном порядке составляет 4471 рубль  31 копейка.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в равных долях  каждым лицом , поскольку солидарная ответственность  ответчиков по возмещению судебных расходов нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Константинову А.В., Константиновой А.В.  о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить частично   .

Взыскать с Константинова А.В.  в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 2235 рублей  66 копеек и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 200 рублей 00 копеек,  всего   сумму 2435 ( две тысячи четыреста тридцать пять   )  рублей 66  копеек .

Взыскать с Константиновой А.В.   в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 2235 рублей  66 копеек и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 200 рублей 00 копеек,  всего   сумму 2435 ( две тысячи четыреста тридцать пять   )  рублей 66  копеек.

 В удовлетворении остальной части исковых требований ООО « ЖЭК» отказать

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Копию решения с мотивированной частью стороны имеют право получить  <ДАТА14>

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.