Решение по делу № 2-346/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-138-346/2013

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2013 г.                                                                                      г.  Волгоград

Мировой судья судебного участка № 138 Волгоградской области  И.А.Пищулина 

при секретаре - Фролковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «17» апреля 2013 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ТСЖ «Микрорайон 503» к Лихолетову Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетову С.Н., Лихолетову И.Н. о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Микрорайон 503» обратилось в суд к ответчикам Лихолетову Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетову С.Н., Лихолетову И.Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что Лихолетов Н.Ю. является нанимателем <АДРЕС>, в которой также зарегистрированы члены его семьи Лихолетова В.К., Лихолетов С.Н. и Лихолетов И.Н.. Ответчики длительное время не оплачивали жилищно-коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/. Ежемесячно ответчики уведомлялись о сумме образовавшейся задолженности путем направления адресно-именного платежного документа. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и по оплате госпошлины в размере /сумма/.

В измененных исковых требованиях от <ДАТА7> (л.д.51) просит взыскать с ответчиков Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Определением мирового судьи судебного участка № 138 Волгоградской области от <ДАТА8> производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Микрорайон 503» к Лихолетову Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетову С.Н., Лихолетову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов в части исковых требований о взыскании с Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/ прекращено.

Представитель истца - ТСЖ «Микрорайон 503» Богданова Э.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики Лихолетов Н.Ю., Лихолетова В.К., Лихолетов С.Н., Лихолетов И.Н. оплатили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. В связи с просрочкой оплаты полученных услуг, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> насчитаны пени в размере /сумма/. В соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА9>, заключенным между ТСЖ «Микрорайон 503» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», судебные расходы при подаче искового заявления о взыскании с населения дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам, включая услуги представителя, составляют /сумма/. Просила взыскать с ответчиков Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Ответчик Лихолетов Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что он является нанимателем <АДРЕС>. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в настоящее время ими погашена в полном объеме.

Ответчик Лихолетов С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований также возражал, суду пояснил, что договор между ними и ТСЖ «Микрорайон» не заключен.

Ответчик Лихолетова В.К. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.47). Документов, подтверждающих неявку в суд уважительной, и возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Ответчик Лихолетов И.Н. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается сведениями отслеживания почтовых отправлений сайта «Почта России» (л.д.50). Документов, подтверждающих неявку в суд уважительной, и возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца Богданову Э.В., ответчиков Лихолетова Н.Ю., Лихолетова С.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений ч. 3 ст. 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на  содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Лихолетов Н.Ю. является нанимателем <АДРЕС>, в которой также зарегистрированы и проживают члены его семьи Лихолетова В.К., Лихолетов С.Н., Лихолетов И.Н., что подтверждается объяснениями сторон, данными справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.14) и копии лицевого счета (л.д.13).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС> от <ДАТА10> (копия л.д.18-20), способом управления выбрано - управление товариществом собственников жилья и принято решение о присоединении к ТСЖ «Микрорайон 503».

ТСЖ «Микрорайон 503» включено в единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается копией выписки <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д.9-12).

В соответствии с копией свидетельства серии 34 <НОМЕР> (копия л.д.39), ТСЖ «Микрорайон 503» поставлено на учет в МИФНС <НОМЕР> по Волгоградской области.

Истцом представлены копии Устава ТСЖ «Микрорайон 503», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от <ДАТА12>) (л.д.24-34), изменений в Устав, утвержденных заседания членов правления (протокол от <ДАТА13>) (л.д.36,37), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.40).

Судом также установлено, что ТСЖ «Микрорайон 503» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», на техническое обслуживание лифтового оборудования с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», на вывоз ТБО с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», на оказание населению услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», агентский договор с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

 Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС> от <ДАТА10>  

Ответчики Лихолетов Н.Ю., Лихолетова В.К., Лихолетов С.Н. и Лихолетов И.Н., являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, оплату в установленный законом срок не осуществляли.   

Из представленного истцом расчета (л.д.6-7) следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет /сумма/.

Установлено, что <ДАТА14> задолженность ответчиками оплачена в полном объеме.

Поскольку ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, то за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> истцом начислено пени в сумме /сумма/ (расчет л.д.8).

Довод ответчика Лихолетова С.Н. о том, что договор между ними и ТСЖ «Микрорайон» не заключен, суд не может принять как основание для отказа в удовлетворении исковых требований и находит несостоятельным, поскольку доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период им не предоставлялись, материалы дела не содержат, и ответчиком Лихолетовым С.Н. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено. В судебном заседании факт принятия и пользования жилищно-коммунальными услугами сторонами не отрицался.

Доказательств того, что ответчики оплатили жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период в установленный законом срок суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. солидарно в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере /сумма/.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере /сумма/.

В подтверждение заявленных требований истцом представлена копия агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА9>, заключенного между ТСЖ «Микрорайон 503» и «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на совершение юридических и иных действий по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке с населения, проживающего в домах, находящихся в управлении ТСЖ «Микрорайон 503». В соответствии с п. 2.1.3. указанного договора, стоимость услуг представителя при подаче искового заявления, а также совершения иных сопутствующих юридических действий, составляет /сумма/ (копия договора л.д.15-17).

Согласно п. 5.1.6 Устава ТСЖ «Микрорайон 503», товарищество  вправе передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и выполняющим товариществу услуги (копия л.д.24-34).

   Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА15> (л.д.5) истцом произведена оплата по вышеуказанному договору.

   Учитывая фактические обстоятельства дела, мнение ответчиков Лихолетова Н.Ю. и Лихолетова С.Н. о чрезмерности взыскиваемых расходов, суд, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, считает требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере /сумма/ явно завышенными и подлежащими снижению до /сумма/.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» расходы по оплате услуг представителя в сумме /сумма/ по /сумма/ с каждого, в остальной части исковых требований ТСЖ «Микрорайон 503» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя - отказать.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере /сумма/ (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА16> л.д.4) по /сумма/ с каждого, в остальной части исковых требований ТСЖ «Микрорайон 503» о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

На основании изложенного, ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Микрорайон 503» к Лихолетову Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетову С.Н., Лихолетову И.Н. о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Лихолетова Н.Ю., Лихолетовой В.К., Лихолетова С.Н., Лихолетова И.Н. солидарно в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере /сумма/.

Взыскать с Лихолетова Н.Ю. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме /сумма/, по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать Лихолетовой В.К. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме /сумма/, по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать с Лихолетова С.Н. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме /сумма/, по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать с Лихолетова И.Н. в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме /сумма/, по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Микрорайон 503» о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кировский районный суд г. Волгограда через мирового судью судебного участка № 138 Волгоградской области. Мировойсудья-