Решение по делу № 2-639/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-1-639/2015

   ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

ст. Алексеевская 17 сентября 2015 годаМировой судья судебного участка №1 Волгоградской области Н.А. Медведицкова,

С участием представителя истца - Баюрова В.В., действующего в соответствии с доверенностью  от <ДАТА2>,

при секретаре Сорокиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску администрации Алексеевского муниципального района <АДРЕС> области к Болотину Юрию Олеговичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды,

                                                       УСТАНОВИЛ:

          Администрация Алексеевского муниципального района <АДРЕС> области обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды. В обоснование исковых требований указав, что <ДАТА3> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории Алексеевского муниципального района <АДРЕС> области,  общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенного в 8,7 км по направлению на юг от ориентира <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР> 00 05: 218. Болотин Ю.О. свои обязательства по арендной плате по договору не исполняет, в связи с чем на момент подачи иска образовалась задолженность на сумму 3091 рубль 60 копеек.

Ответчику направлялось уведомление от <ДАТА4> с требованием погашения задолженности по арендной плате в срок до <ДАТА5>  Истец в исковом заявлении просит  взыскать с ответчика денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, а также расторгнуть договор аренды от <ДАТА3>, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района и Болотиным Ю.О.

Истец  в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит взыскать с Болотина Ю.О. денежнуюсумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек, а также расторгнуть договор аренды от <ДАТА3>, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района и Болотиным Ю.О.

Дело было назначено к слушанию - <ДАТА6> Ответчик был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, ответчиком не представлено.  О рассмотрении дела в его отсутствие ответчиком ходатайств не заявлялось.

          Учитывая указанные выше обстоятельства, суд, полагая возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая согласие истца, вынес в судебном заседании соответствующее определение. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что <ДАТА3> между администрацией Алексеевского муниципального района и Болотиным Ю.О. заключен договор аренды земельного участка общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенного в 8,7 км по направлению на юг от ориентира <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР> 00 05: 218.

В соответствии с пунктом 3.2 и 3.3 заключенного сторонами договора аренды земельного участка, арендная плата за пользование земельным участком вносится ежегодно в два срока равными долями до 10 числа текущего месяца и за период с <ДАТА7> до даты подписания договора в течение 15 дней с даты подписания договора.

Согласно п.4.1.1 договора, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Уведомлением от <ДАТА8> арендодатель предупредил арендатора о необходимости погашения задолженности по договору аренды в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек.

Размер задолженности исчислен истцом в соответствии с условиями заключенного сторонами договора аренды земельного участка.

Поскольку задолженность по арендной плате за земельный участок Болотиным Ю.О. не погашена, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполненииим обязательств, вытекающих из договора.

Таким образом,  невыплаченная сумма задолженности по договору аренды земельного участка в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек подлежат взысканию с ответчика.

          В соответствии с п.п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

  Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По нормам п.1 ч.1 ст.333.19.НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

         При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным взыскать с ответчика Болотина Ю.О. суммугосударственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310,  614 ГК РФ, 22 ЗК РФ, 333.36 НК, 103, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Алексеевского муниципального района <АДРЕС> области к Болотину Юрию Олеговичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды - удовлетворить.

Взыскать с Болотина Юрия Олеговича в пользу администрации Алексеевского муниципального района <АДРЕС> области денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> копеек по договору аренды земельного участка от <ДАТА3>, находящегося на территории Алексеевского  муниципального района <АДРЕС> области за период <ОБЕЗЛИЧЕНО> год.

Расторгнуть  договор аренды от <ДАТА3>, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района и Болотиным Юрием Олеговичем.

Взыскать с Болотина Юрия Олеговича государственную пошлину в доход государства в  размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик Болотин Ю.О., не присутствовавший в судебном заседании вправе подать мировому судье, вынесшему решение, заявление об отмене этого решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютерной техники.

Мировой судья судебного участка №1 Волгоградской области Н.А.Медведицкова