Решение по делу № 2-1818/2020 от 14.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Тольятти И.о. мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области - мировой судья судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Толстых Е.Н., при секретаре Медведевой Т.В.,

с участием:

представителя истца Борисовой А.А.,

ответчика Козуба Г.П., 

рассмотрев в открытом су­дебном заседании гражданское дело № 2-1818/2020 по иску ООО «Велес»  к Козубу <ФИО1> о  взыскании  задолженности по  оплате  жилья  и   коммунальных  услуг,

установил:

ООО «Велес» обратилось в суд с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по бульвару <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС>, после переименования ООО «Велес». За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23937,80 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 3091,76 рублей. Общая сумма задолженности составляет 27029,56 рублей. ООО «Велес» обращалось к мировому судье 102 судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен, но отменен на основании заявления должника.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23937,80 рублей за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, пени в размере 3091,76 рублей, а также государственную пошлину в размере 1010,89 рублей.

В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснила, что  спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой. Лицевые счета по данной квартире разделены на основании решения суда. На ответчика открыт лицевой счет <НОМЕР>. В 2017 году истец обращался к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 21994 рубля 73 копейки. По заявлению должника судебный приказ был отменен  <ДАТА6> Впоследствии истец обратился с исковым заявлением в суд о взыскании с Козуба Г.П. задолженности за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области от <ДАТА7> исковое заявление было оставлено без рассмотрения. Поэтому все вносимые ответчиком денежные средства учитывались за предыдущий период на основании постановления Пленума Верховного Суда РФ. Кроме того, в спорном помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета и, согласно п. 56.2 постановления Правительства РФ <НОМЕР>, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

На основании изложенного представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил применить срок исковой давности. При этом указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему на праве долевой собственности по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС> соответствии с его иском <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> своим решением от <ДАТА8> обязал ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС> заключить с <ФИО2> отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения и выдать отдельный платежный документ. В марте 2016 г. ему был выделен отдельный лицевой счет <НОМЕР>. Однако, вопреки решению Автозаводского районного суда г. <АДРЕС> и вопреки п.22 постановления Правительства РФ <НОМЕР> отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ним заключено не было. О необходимости заключения такого соглашения он настаивал в своем обращении <ДАТА9> Как следует из выписки по лицевому счету, приложенной к исковому заявлению, ему в состав платежей по квартплате включали, в том числе, суммы, начисленные по нормативу за пользование водой холодной и горячей, водоотведение и плату за электроэнергию. Общая сумма этих платежей составила 13849 руб. 94 коп. Однако п.6 постановления Правительства РФ <НОМЕР> определено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договора. Такого договора заключено не было. Кроме того, в соответствии со ст. 153 п.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных услуг. Он же в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, 21-159 не проживает с 2003 г. и, соответственно, холодную и горячую воду не потребляет, электроэнергию тоже. И у истца не было никаких оснований начислять и включать в лицевой счет суммы за не оказанные услуги. Факт того, что он не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Фактически он зарегистрирован и проживает по адресу: <АДРЕС>, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из поквартирной карточки. О своем несогласии оплачивать не получаемые услуги и о том, что он не проживает в квартире: <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, 21-159, он неоднократно сообщал руководству ООО «Департамент ЖКХ <АДРЕС>. Таким образом, по мнению ответчика, истцом необоснованно включены в сумму долга за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> 13849 руб. 94 коп., в т.ч. за холодную воду -1595,50 руб.; отведение сточных вод - 1489,66 руб.; теплоноситель -1685,76 руб.; теплоэнергия для нужд ГВС - 3602,64 руб.; электроэнергия - 5476,38 руб. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ им за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ежемесячно оплачены расходы по содержанию жилья в сумме 5638,90 руб., расходы на текущий ремонт в сумме 311,40 руб., расходы по отоплению в сумме 4864,10 руб. и расходы на общедомовые нужды в сумме 667,83 руб. Всего за указанный период  им оплачено 11482,23 руб. Платежи вносились в срок, задержек не было. В выписке к лицевому счету, приложенному к исковому заявлению, в графе "оплата квартплаты" суммы не соответствуют документам на внесенную квартплату. Фактически внесено и подтверждено документами за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> 11482 руб. 23 коп. В выписке к лицевому счету эта сумма за указанный период составила 11012 руб. 89 коп., т.е. меньше на 469 руб. 34 коп. В выписку к лицевому счету не включены коммунальные расходы на общедомовые нужды. Эти расходы оплачивались им отдельно и составили 667 руб. 83 коп. Исходя из вышеизложенного, задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА10> по <ДАТА3> у него нет.

На основании изложенного, ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, мировой судья находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <ФИО2> является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, бульвар <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д.10).

По данному адресу ответчик не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <ДАТА13>, выданной ООО «ЕРЦ <АДРЕС>, выпиской из поквартирной карточки от <ДАТА14>, выданной ТСЖ 37-Б, согласно которой <ФИО2> зарегистрирован по адресу:  <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица 40 лет Победы, дом 18, квартира 219 (л.д.42).

С 2003 года ответчик фактически проживает по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица 40 лет Победы, дом 18, квартира 219, где несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций об оплате.

По адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, бульвар <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, ответчик не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по бульвару <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС>, после переименования ООО «Велес».

На основании решения Автозаводского районного суда <АДРЕС> от <ДАТА8> был определен порядок и размер участия Козуба Г.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, бульвар <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, в размере ? доли (л.д.39-40).

На имя ответчика был открыт отдельный лицевой счет <НОМЕР>.

Согласно справке, выданной <ДАТА13> ООО «ЕРЦ <АДРЕС>, по адресу:  бульвар <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, общей площадью 51,9 кв.м начисление платы за ЖКУ производится: на имя Козуба Г.П. - общая площадь 25,95 кв.м и на имя <ФИО4> - общая площадь 25,95 кв.м (л.д.8).  

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23937 рублей 80 копеек.

При этом доводы ответчика о том, что поскольку он не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, а проживает по иному адресу, где и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, то ему истец не должен начислять платежи за холодную и горячую воду, за электроэнергию, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от <ДАТА15> N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правительство Российской Федерации <ДАТА16> издало постановление N 354, которым утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила). .

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

В соответствии с п.56(2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Данный пункт введен постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> N 1498 и действует с <ДАТА18>

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, бульвар <АДРЕС>, дом <АДРЕС> ответчик не зарегистрирован и не проживает, при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета водоснабжения и электроснабжения. При этом каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки, не представлено.

Довод ответчика о том, что истцом неправомерно начисляются коммунальные платежи по услугам электроэнергии и водоснабжения, исходя из нормативов потребления, без учета того, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает его сын <ФИО4>, не может быть принят судом во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм материального права. Как указывалось выше, лицевые счета по данной квартире разделены, на ответчика открыт отдельный лицевой счет <НОМЕР>, по которому выдается отдельный платежный документ.

Соответственно, размер платы за коммунальные услуги должен быть исчислен в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека.

Таким образом, судом учитываются положения пунктов 56(2), 86 постановления Правительства РФ от <ДАТА19> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Тот факт, что ответчик не зарегистрирован и постоянно не проживает в спорной квартире, сам по себе не может бесспорно свидетельствовать о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 23937 рублей 80 копеек.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА20> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА21> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

В силу ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из материалов дела следует, что <ДАТА22> в отношении ответчика мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 23937,80 рублей.

<ДАТА23> судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области на основании заявления должника (л.д.11).  

<ДАТА24>, то есть по истечении более полугода после отмены судебного приказа ООО «Велес» обратилось к мировому судье с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги.  

 Кроме того, следует отметить, что истец ранее обращался в суд с исковым заявлением о взыскании с Козуба Г.П. задолженности за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> (л.д.48-50). Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области от <ДАТА7> исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

С учетом приведенных разъяснений, мировой судья приходит к выводу, что в отношении периода с <ДАТА2> по <ДАТА25> истцом срок исковой давности пропущен.

Таким образом, в данном случае подлежит рассмотрению задолженность ответчика за период с <ДАТА26> по <ДАТА3>

Как следует из выписки по лицевому счету <НОМЕР> (л.д.9), за период с <ДАТА26> по <ДАТА3> ответчику было начислено 19839 рублей 82 копейки.

Из представленных ответчиком квитанций об оплате следует, что за спорный период он оплатил 9219 рублей 62 копейки.

Таким образом, задолженность Козуба Г.П. по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащая взысканию в пользу ООО «Велес», составляет 10620 рублей 20 копеек.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА27> по <ДАТА28> размере 3091 рубль 76 копеек.  

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ответчик является пенсионером, в спорный период частично исполнял свои обязательства по оплате коммунальных платежей, а также тот факт, что истец, зная о наличии задолженности у ответчика, длительное время не обращался в суд с исковым заявлением, тем самым способствуя увеличению размера пени, мировой судья считает возможным в данном случае применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 500 рублей 00 копеек. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 444 рубля 81 копейка.

Руководствуясь ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Велес»  к Козубу <ФИО1> о  взыскании  задолженности по  оплате  жилья  и   коммунальных  услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО2> в пользу ООО «Велес»  задолженность по  оплате  жилья  и   коммунальных  услуг за  период  с <ДАТА29> по <ДАТА30>  в  размере 10620 рублей 20 копеек, пени  в  размере 500 рублей 00 копеек, а  также  расходы  по  оплате  государственной пошлины в размере 444 рубля 81 копейка,  а  всего - 11565 рублей 01 копейку.  

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА31>

Мировой судья:                                                                 Е.Н. Толстых