Решение от 19.03.2013 по делу № 2-208/2013 от 19.03.2013

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1> с применением средств оргтехники

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА2>                                                                                          г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Смердова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Корелиной К.П. гражданское дело по иску ОАО «Областная управляющая жилищная компания» к Малофееву <ФИО1>, Алаторцеву <ОБЕЗЛИЧИНО>, Алаторцевой <ФИО3>, Максимовских <ФИО4> о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Областная управляющая жилищная компания» обратилась с исковым заявлением к Малофееву <ФИО1>, Алаторцеву <ОБЕЗЛИЧИНО>, Алаторцевой <ФИО3>, Максимовских <ФИО4> о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании вышеизложенного, мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики <ФИО5>, <ФИО6> не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждено письменными материалами дела, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Ответчики  <ФИО7>, <ФИО8> не возражают против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя истца.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании вышеизложенного, мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Из искового заявления, оглашенного в ходе судебного разбирательства (л.д.2)  установлено, что <ФИО5>, <ФИО8>, <ФИО6>, <ФИО7> являются собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,<ОБЕЗЛИЧИНО>.

Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ОАО «Областная управляющая жилищная компания». По результатам проведенного конкурса для домов, не определившихся со способом управления, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ОАО «Областная управляющая жилищная компания» заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирными домами. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предоставив коммунальные услуги по жилому помещению в необходимом объеме и соответствующего качества. Тем не менее, ответчики в течение продолжительного времени не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации , собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.31 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации  дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собствеником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации , п. «З» ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> гражданке обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выпискам из лицевого счета ответчик имеет задолженность на <ДАТА4>, по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Ответчики <ФИО7>, <ФИО8> в ходе судебного разбирательства, исковые требования признали, суду показали, что они являются собственниками квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 5. Квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности, кваждый из ответчиков имеет в собственности по ? доли в праве собственности вышеуказанной квартиры.

Ответчики <ФИО7>, <ФИО8> исковые требования по оплате предоставленных коммунальных услуг, выполненных работ признали, подтвердили, что истцом ОАО «Областная управляющая жилищная компания» в спорный период были предоставлены коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики вправе признать иск. Последствия признания иска <ФИО7>, <ФИО8> разъяснены, понятны. Признание иска заявлено добровольно, без принуждения.

Учитывая, что судом не установлено, что признание иска нарушает права и законные интересы других лиц,  противоречит закону,  признание иска <ФИО7>, <ФИО8> принято судом.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что ОАО «Областная управляющая жилищная компания» является самостоятельным юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.26), сведениями, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 24-25).

В соответствии с Уставом ОАО «Областная управляющая жилищная компания» (л.д.21-23) истец является самостоятельным юридическим лицом - коммерческой организацией, приобретает и осуществляет личные неимущественные права и исполняет обязанности, может быть истцом в суде.

Уставом ОАО «Областная управляющая жилищная компания» определены к основным видам деятельности, которые общество вправе осуществлять для получения прибыли,  относится управление недвижимым имуществом, в том числе управление  эксплуатацией  жилого и нежилого фонда и т.д. 

<ДАТА5> между ОАО «Областная управляющая жилищная компания» к Комитетом по управлению муниципальным имуществом <АДРЕС> городского округа был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирными домами от <ДАТА5> ( л.д. 9-12).

В соответствии с условиями указанного договора ОАО «Областная управляющая жилищная компания» обязалась  за плату осуществлять  управление многоквартирными домами, в том числе  оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему  содержанию и ремонту  общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

ОАО «Областная управляющая жилищная компания» как управляющая компания  обязалась осуществлять управление многоквартирными домами, в том числе  выбор  облуживающих и ресурсоснабжающих и прочих организаций, а так же заключение с ними договоров, техническое обслуживание , санитарное содержание, вывоз ТБО, текущий ремонт общего имущества жилого дома, поставку коммунальных услуг через внутридомовые инженерные сети ( отопление, холодное м горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз жидких бытовых отходов), начисление и сбор , перерасчет платежей и т.д.

Условиями договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается  в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, утвержденным уполномоченными на то органами местного самоуправления <АДРЕС> городского округа.

Начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определеляемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемыми уполномоченными на то органами местного самоуправления <АДРЕС> городского округа.

Срок действия договора с <ДАТА5> по <ДАТА6>

При подписании договора сторонами был согласован адресный список  (л.д. оборотн. ст. л.д. 12 - 14) , в который включен дом <НОМЕР>, расположенный по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>.

Данным договором также установлен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. (л.д. 15-20).

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении: платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.57-58) квартира  <НОМЕР>, расположенная в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области принадлежит на праве общей долевой собственности по ?  ответчикам Максимовских <ФИО4>, Малофееву <ФИО1>, Алаторцевой <ФИО3>, Алаторцеву <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждено справкой на л.д.4, справками отдела адресно-справочной работы  ОУФМС России по <АДРЕС> области в Артемовском районе на л.д.52-<ОБЕЗЛИЧИНО>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из показаний ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>,<ОБЕЗЛИЧИНО> имеет полную степень благоустройства: центральное отопление, централизованное водоснабжение, ванны с горячим водоснабжением, центральную канализацию, были оказаны услуги по вывозу ТБО, содержанию жилья.

Факт предоставления коммунальных услуг подтвержден договорами с ресурсоснабжающими организациями:

<ДАТА7> между ОАО «Областная управляющая жилищная компания» и  ГУП СО « Облкоммунэнерго» был заключен договор теплоснабжения ( л.д.79-<ОБЕЗЛИЧИНО>).

В соответствии с условиями указанного договора теплоснабжающая организация  обязалась подавать  истцу через присоединительную сеть  согласованное  количество тепловой энергии, теплоносителя, а ОАО «Областная управляющая жилищная компания» полностью и своевременно оплачивать принятую энергию.

Теплоснабжение осуществляется  в отношении объектов  Потребителя.

Срок действия договора с <ДАТА5>  по <ДАТА8>

На предоставление коммунальной услуги отпуск ( получение) питьевой воды  из систем коммунального водоснабжения, прием( сброс) сточных вод в систему канализации г. <АДРЕС> ОАО «Областная управляющая жилищная компания» был заключен <ДАТА5> договор  с МУП АГО « Артемовское ЖКХ» ( л.д94-100).

<ДАТА5> между ООО «Агрострой-1» и ОАО «Областная управляющая жилищная компания»  был заключен договор  <НОМЕР> на выполнение работ по выводу и утилизации ТБО и крпногабаритного мусора от многоквартирных домов ( л.д.101-106).

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Правительства РФ <НОМЕР>, установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; освещение помещений общего пользования;

обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Между  истцом и ГУП СО « Облкоммунэнерго» <ДАТА5> был заключен договор на выполнение работ по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерг\ной инфраструктуры и ремонту конструктивных элементов зданий, находящихся у Заказчика в управлении ( л.д.86-93). В перечень домов, переданных на обслуживание включен дом <НОМЕР>, расположенный по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> области.

В ходе подготовки к судебному заседанию сторонам было разъяснено действие ст. <ОБЕЗЛИЧИНО>,<ОБЕЗЛИЧИНО> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако, ответчикми е представлено возражений относительно качество предоставленных коммунальных услуг и выполненных работ, не представлено возражений по расчету суммы задолженности. 

Рассматривая исковые требования о взыскнии с ответчиком солидарно суммы задолженности, суд руководствовался ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что сумма задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и выполненных работ <ОБЕЗЛИЧИНО>,29 рублей подлежит взысканию в долевом отношении с Малофеева <ФИО1>, Алаторцева <ФИО2>, Алаторцевой <ФИО3>, Максимовских <ФИО4> в соответствии с расчетом суммы задолженности, который был предоставлен истцом (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>-8), не оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства.

<ОБЕЗЛИЧИНО>,29 : 4= <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

При рассмотрении вопроса о возмещении судебных расходов, суд руководствовался ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взыскание расходов по оплате госпошлины должно производиться с ответчиков в долевом отношении.

<ОБЕЗЛИЧИНО> : 4=<ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░  <░░░░5> ░░ <░░░░4>  ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░  <░░░░5> ░░ <░░░░4>  ░ <░░░░░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ <░░░3> ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░  <░░░░5> ░░ <░░░░4>  ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░ <░░░4> ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░  <░░░░5> ░░ <░░░░4>  ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  <░░░░1> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░9> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░