Решение по делу № 2-419/2017 от 19.04.2017

Дело № 2-419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем  Российской Федерации

19 апреля 2017 года                                                                                                         г. Котлас

Мировой судья судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области Евграфова М.В.,

при секретаре Дудниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» к Тинякову А.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

муниципальное предприятие «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» (далее по тексту - МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский») обратилось к мировому судье с иском к Тинякову А.В.1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальным платежам за период с 1 октября 2015 года по 31 сентября 2016 года в размере ... рублей ... копеек, а также возврат государственной пошлины в ... рублей.

В обоснование требований указано, что ответчик, проживающий по адресу: <АДРЕС>, является нанимателем/собственником жилого помещения по указанному адресу, пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами. Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На дату обращения с суд за Ответчиком числиться задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 г. по 31 сентября 2016 г. в размере ... рублей ... копейки.

Истцом требования были увеличены, просят взыскать с ответчика задолженность за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» <ФИО2>, действующая на основании доверенности требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик <ФИО3> извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. В направленном отзыве с иском не согласен, так как в настоящее время Перминов С.К.4 оспаривает право собственности Тинякова А.В.1 на данное спорное жилое помещение, в связи с чем в отношении Тинякова А.В.1 возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Следовательно, на данный момент, нельзя утверждать, кто является собственником спорного жилого помещения, так как возможно аннулирование права собственности. Кроме этого истец не предоставил доказательств выставления и предоставления ответчику платежных документов, что препятствует ответчику исполнить свою обязанность по внесению платы за ЖКУ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы настоящего дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг по отоплению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу требований статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наряду с другими лицами возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно требованиям статьи 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также все виды предоставленных коммунальных услуг.

В силу статьи 156 часть 3 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что Тиняков А.В.1 с <ДАТА7> является собственником жилого помещения (комнат), расположенной по адресу: <АДРЕС>, комн. 3,4, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Мировым судьей установлено, что собственниками помещений в многоквартирном <АДРЕС> путем заочного голосования на основании протокола заочного голосования от <ДАТА8> МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 2011 года.

Кроме изложенного, МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» в указанном многоквартирном жилом доме оказывает услуги по отоплению.

Следовательно, МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» является надлежащим истцом по данному гражданскому делу.

В нарушение приведенных норм жилищного законодательства ответчик не производила своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг.

Оказание МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» услуг по отоплению, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома и несение соответствующих затрат в спорный период подтверждается предъявленными документами.

Доказательств, свидетельствующих о не выполнении работ и не оказании услуг по отоплению и техническому обслуживанию многоквартирного дома, либо их выполнения и оказания ненадлежащим образом, в материалах дела не содержится. Доказательств обращения с заявлениями о перерасчете размера платы за содержание жилья и текущий ремонт в связи с их неоказанием ответчиком представлено не было.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» вправе требовать возмещения понесенных им затрат на отопление и содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома до момента прекращения отношений.

На день вынесения решения мировым судьей сведений о полном либо частичном погашении задолженности ни истцом, ни ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что в настоящий момент в отношении него рассматривается уголовное дело по ст. 159 УК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. В спорный период Тиняков А.В.1 на основании договора купли-продажи и внесении сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество владел, пользовался и распоряжался, принадлежащем ему недвижимым имуществом, а именно комнатами <АДРЕС>, расположенными по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> и как собственник указанных жилых помещений обязан нести расходы по их содержанию.

При этом доводы ответчика о непредставлении управляющей компанией платежных документов сами по себе не свидетельствуют о том, что соответствующая обязанность истцом не выполнялась и к тому же, эти доводы опровергаются материалами дела. При этом ответчик, в случае отсутствия квитанции за какой-либо месяц, не был лишен возможности обратиться в бухгалтерию управляющей компании для личного получения платежных документов, каких-либо доказательств обращений ответчика к истцу о предоставлении платежных документов материалы дела не содержат.

На основании изложенного требования истца о взыскании с Тинякова А.В.1 задолженности за услуги по отоплению и содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тинякова А.В.1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, а также взысканию в доход местного бюджета неоплаченной государственной пошлины по рассмотрению настоящего гражданского дела в размере ... рубля ( ...)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья      

р е ш и л:

исковые требования муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» к Тинякову А.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

            Взыскать с Тинякова А.В.1 в пользу муниципального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства пос. Вычегодский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере ... рублей ... копеек, а также возврат государственной пошлины в размере ... рублей. Всего ... рублей ... копеек.

            Взыскать с Тинякова А.В.1 в доход местного бюджета МО «Котлас» государственную пошлину в размере ... рубля.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области через мирового судью судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2017 года.

Мировой судья                                                                                                     М.В. Евграфова