Решение по делу № 2-758/2011 от 04.08.2011

Дело № 2-758/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года                                                                                         г. Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 3 города Бaлаково Сaратовской области Михайлова М.В., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 8 города Бaлаково Сaратовской области,

при секретаре судебного заседания Мизгулиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания судебного участка № 8 г. Бaлаково Сaратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Абрамовой М.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» (далее - ООО «КомТехСтрой»), просит взыскать в свою пользу с ответчика Абрамовой М.Н. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 341 рубль 76 копеек, судебные расходы в размере 600 рублей, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование исковых требований истец ООО «КомТехСтрой» указывает, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>» был заключен договор <НОМЕР>» управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4>

Ответчик Абрамова М.Н. входит в число собственников данного жилого помещения и ему на праве общей собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>», <АДРЕС>, общей площадью.- <АДРЕС> кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА5>

В соответствии с п.п.2.2.1, п.2.2, раздела 2, Договора ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в п.4.4 настоящего Договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «КомТехСтрой».

Абрамова М.Н. несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в результате чего у ответчика Абрамовой М.Н. образовалась задолженность в указанный период в сумме 7 341 рубль 76 копеек.

Задолженность сложилась из расчета следующих услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении <НОМЕР> к Договору <НОМЕР>» управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, Приложении <НОМЕР> к Договору <НОМЕР><НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА6> утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Задолженность за техническое обслуживание и содержание жилищного фонда - по договору <НОМЕР>» от <ДАТА2>, по договору <НОМЕР> <НОМЕР><НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4> - за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет - 7 341 рубль 76 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

      В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

  Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В судебный участок поступили сведения о том, что при вручении ответчику Абрамовой М.Н. копии искового заявления с прилагаемыми документами, судебным извещением, Абрамова М.Н. отказалась от получения документов.

  В судебное заседание ответчик Абрамова М.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения считается извещенным, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствии Абрамовой М.Н..

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, подпунктов 2.2.1, пунктов 4.4. договоров управления <НОМЕР>» от <ДАТА2>, по договору <НОМЕР> <НОМЕР><НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4> собственник обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «КомТехСтрой».

В судебном заседании установлено, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>» был заключен договор <НОМЕР>» от <ДАТА2> (л.д. 11-22), <НОМЕР> <НОМЕР>»-2 управления многоквартирным домом от <ДАТА4> (л.д. 23-31).

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по иску УК ООО «КомТехСтрой» следует, что за Абрамовой М.Н. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеется задолженность в размере 7 341 рубль 76 копеек (л.д. 5-7).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 48) Абрамова М.Н. является собственником жилого помещения по адресу: улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>», квартира <НОМЕР> с <ДАТА7>

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении <НОМЕР> к договору управления.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что Абрамова М.Н. без установленных законом и сделкой оснований не исполнял в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> обязанности по своевременной и полной по за техническое обслуживание и содержание жилого фонда оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 341 рубль 76 копеек.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с обращением в суд истец понес расходы: в виде оплаты государственной пошлины в размере 400 рублей, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 2), в виде оплаты за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д.10).

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать с ответчика Абрамовой М.Н. в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Абрамовой М.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Абрамовой М.Н., <ДАТА10> рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 341 (семь тысяч триста сорок один) рубль 76 (семьдесят шесть) копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 (шестьсот) рублей, а всего - 8 341 (восемь тысяч триста сорок один) рубль 76 (семьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 г. Бaлаково Сaратовской области.

Мировой судья                                                                                                  М.В. Михайлова.