Решение от 08.12.2015 по делу № 2-4577/2015 от 07.09.2015

Дело №                        08 декабря 2015 года

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Бриали К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зименкова В.И. к СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» и Алуферовой С.В. об обязании выполнить действия по выдаче единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг с включением в лицевой счет всех собственников квартиры,

                 У с т а н о в и л :

    Истцы указывают, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - находится в общей долевой собственности Зименкова В.И., ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Истцы также указывают, что решением мирового судьи от 02.07.2013г. определен порядок пользования указанным жилым помещением, а именно: за Зименковым В.И., ФИО2 и ФИО3 признано право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, а за ФИО1 признано право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. Как указывают истцы, на основании указанного решения мирового судьи произведено разделение лицевого счета. Истцы также указывают, что ФИО1 осуществила сделку по продаже принадлежащей <данные изъяты> доли в феврале 2013 года, однако, по мнению истцов, данное обстоятельство не свидетельствует о переуступки права пользования комнатой покупателю. Истцы указывают, что ответчик отказывается произвести объединение счетов. В связи с изложенным истцы просят обязать ответчика выполнить действия по выдаче единого лицевого счета на квартиру по вышеуказанному адресу с включением всех сособственников в один счет в течение 15 календарных дней. Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Истцы - Зименков А.В. и ФИО3 просят рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Зименков В.И. просит отложить судебное заседание по семейным обстоятельствам. Между тем, истцом не сообщены сведения об обстоятельствах, в силу которых у истца отсутствует возможность явиться в судебное заседание. Истцом также не представлены доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие Зименкова В.И., ФИО3 и ФИО2. В дальнейшем в судебном заседании вынесено определение об оставлении без рассмотрения искового заявления Зименковой Н.В. и Зименкова А.В., поскольку исковое заявление от имени указанных лиц подписано и подано в суд лицом, не имеющим соответствующих полномочий.

    Ответчик – СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представило. Учитывая, что указанный ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

    Ответчик – Алуферова С.В. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена через истца, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представила. Учитывая, что указанный ответчик не явилась в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

    Третье лицо – ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» - в судебное заседание не явилось. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известному адресу места нахождения. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела на основании договора передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Зименкова В.И., ФИО1, ФИО3 и ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 205 г. Санкт-Петербурга от 02 июля 2013 года определен следующий порядок пользования указанной квартирой: в пользование ФИО1 определена комната площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Зименкова В.И., ФИО3 и ФИО2определена комната площадью <данные изъяты> кв.м и комната площадью <данные изъяты> кв.м.. В дальнейшем, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осуществила продажу <данные изъяты> доли квартиры с правом пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в пользу Алуферовой С.В. (л.д. 28).

Исходя из пояснений истца, на основании решения мирового судьи от 02.07.2013г. собственники квартиры осуществляют оплату коммунальных и иных услуг по двум лицевым счетам, а именно: Зименков В.И., ФИО3 и ФИО2 осуществляют оплату как лица, проживающие в комнатах пл. <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а Алуферова С.В. осуществляет оплату как лицо, проживающее в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просит обязать ответчика осуществить действия по выдаче единого лицевого счета в отношении квартиры № по вышеуказанному адресу, включив в единый лицевой счет всех собственников квартиры.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

    В силу положений ст. 155 ЖК РФ взимание платы за предоставленные коммунальные и иные услуги и ведение лицевых счетов в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляет управляющая организация, в управлении которой находится указанный многоквартирный жилой дом. Согласно материалам дела и пояснениям ответчика Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» не осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. То есть указанное юридическое лицо является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

    Согласно п. 2 ст. 228 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что Алуферова С.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение. В пользование Алуферовой С.В. передана комната площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 28). Указанный порядок пользования жилым помещением определен решением мирового судьи от 02.07.2013г. и до настоящего времени не изменен. В силу данного обстоятельства и с учетом положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, 249 ГК РФ Алуферова С.В. вправе осуществлять оплату коммунальных и иных услуг, предоставленных в отношении указанного жилого помещения, по отдельному лицевому счету (платежному документу).

Вместе с тем, следует отметить, что истцом не представлены доказательства того, что Зименковы В.И., ФИО3 и ФИО2 и Алуферова С.В. являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство и не имеют спора (или достигли соглашение) относительно оплаты коммунальных и иных услуг по единому лицевому счету. Истцом также не представлено соглашение всех собственников квартиры об изменении порядка пользования жилым помещением, установленного решением мирового судьи от 02.07.2013г..

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что законные основания для обязания ответчиков выполнить действия по выдаче (открытию) единого лицевого счета отсутствуют, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Зименкова В.И. отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л :

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░