Решение по делу № 2-792/2014 от 19.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО « ЖЭК » к Коноваловой Е.В., Михеенко К.А., Гиззатуллину Р.Т. о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК » обратилось в суд с иском к Коноваловой Е.В., Михеенко К.А., Гиззатуллину Р.Т. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья на том основании, что ответчики, проживая в жилом помещении - квартире  <НОМЕР>  дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины, обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с . Челно-Вершины, но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3>, что повлекло образование  задолженности в размере 10697 рублей 60 коп, подлежащей взысканию  в принудительном порядке, поскольку в добровольном порядке ответчики данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме, суду пояснив, что задолженность по оплате сформировалась за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> Оплаты задолженности на момент рассмотрения дела  нет.

Ответчики в  судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания <ДАТА4> Получив исковое заявление, возражений против заявленных исковых требований, суду не представили, доказательств необоснованности заявленных требований либо их исполнение в досудебном порядке, суду не предъявили .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА5>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК», с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА6> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА7>  

Согласно выписки из ЕГРП  Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА8> <НОМЕР>  право собственности  на  квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> ого <АДРЕС> с. Челно-Вершины зарегистрировано с <ДАТА9> за Коноваловой Е.В.

Согласно ст. 30 ЖК РФ  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии  со ст. 31 ЖК РФ члены  семьи собственника  жилого помещения: проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника , имеют равные с собственником  права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника  жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением .

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА10> с Коноваловой Е.В.  в одном жилом помещении по адресу : с. Челно-Вершины . 1ый микрорайон ,д.15 , кВ.4  проживает внучка Михеенко К.А. <ДАТА11> рождения и муж Гиззатуллин Р.Т. <ДАТА12> рождения

Следовательно требования  истца о взыскании с Коноваловой Е.В., Михеенко К.А., Гиззатуллина Р.Т.  солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются не обоснованными , поскольку законом внуки не отнесены к членам семьи нанимателя , а о ведении общего хозяйства ответчиками суду не доказано.

Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА13>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА13> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Коноваловой Е.В.     с <ДАТА2>   по <ДАТА14>   начислено за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире <НОМЕР>    дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины    10697 рублей 60   коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА13>

За  указанный период оплаты от ответчиков не поступало.   

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА14>  составляет 10698 рублей 45 копеек.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям .

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые требования ООО « ЖЭК » к Коноваловой Е.В. , Михеенко К.А., Гиззатуллину Р.Т. о взыскании  денежных средств за содержание и текущий ремонт жилья удовлетворить частично.

Взыскать с Коноваловой Е.В., Гиззатуллина Р.Т. в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 10697 рублей 60  копеек за период с 1.09.2012 г по 31.10.2014 г

Взыскать с Коноваловой Е.В. в пользу ООО « ЖЭК»   расходы по оплате государственной  пошлины в размере 213 рублей 95 копеек

Взыскать с Гиззатуллина Р.Т. в пользу ООО « ЖЭК» расходы по оплате государственной  пошлины в размере 213 рублей 95 копеек

В удовлетворении требований ООО « ЖЭК» заявленных к Михеенко К.А. отказать

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.