Решение по делу № 2-2937/2016 от 21.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Сагояковой СК о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в Минусинский городской суд с иском к Сагояковой С.К., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 97888 рублей 14 копеек и пени в сумме 53094 рубля 48 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что 22.03.2013г. между МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство» и Сагояковой С.К. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №551-10.

Пунктом 4.4 договора от 22.03.2013г. предусмотрено, что арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке установленном договором. В соответствии с п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

С 01.08.2013г. по 30.07.2016г. по договору аренды от 22.03.2013г. №551-10 Сагояковой С.К. начислена сумма арендной платы в размере 97888 рублей 14 копеек, которая оплачена не была.

Пунктом 5.1. договора предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисленная в соответствии с договором неустойка за период с 18.08.2013г. по 08.06.2016г. составила 53094 рубля 48 копеек. Общая сумма задолженности составила 150982 рубля 62 копейки.

Определением суда от 21 июня 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МКУ «Землеустройство и градостроительство».

В судебное заседание представитель истца, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Сагоякова С.К. в суд не явилась, почтовую корреспонденцию суда не получает, уведомления о явке возвращаются почтовым отделением в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд принял все меры для извещения и обеспечения явки ответчика в судебное заседание, однако учитывая процессуальное поведение ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Частью 1 статьи330 ГК РФпредусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязануплатитькредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 22 марта 2013 года междуМКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство» в лице и.о. директора учреждения Атаманенко Ю.В. и Сагояковой С.К. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 551-10, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает варенду земельныйучасток из земель города Минусинска с кадастровым номером 24:53:01 09001:1649, площадью 8379 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, для эксплуатации производственной базы, зоной в границах, указанных в кадастровом выписке Участка, являющейся неотъемлемой частью договора (л.д.9-13).

Согласно пункту 2.1 указанного договора срокарендыучастка устанавливается на 49 лет и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Аренднаяплатавносится арендатором ежеквартально в срок не позднее десятого числа первого месяца квартала путем перечисления на расчетный счет (п. 3.5. договора).

На основании п. 5.1. договора в случае невнесенияаренднойплатыв сроки, установленные договором, арендаторуплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из кадастровой выписки земельногоучастка усматривается, что по адресу: <адрес> расположен земельныйучасток площадью 8979 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы (л.д.14-16).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № 551-10 от 22.03.2013 г. следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанностьповнесениюаренднойплатыв период с 01.08.2013 г. по 30.06.2016 г., в результате чего образоваласьзадолженность по арендной плате в сумме 97 888 рублей 14 копеек и пени в сумме 53 094 рубля 48 копеек (л.д.5-8).

03.06.2016г.администрациейгорода Минусинска в адрес ответчика было направлено претензионное письмоонеобходимостиоплатить задолженностьв течение 10 дней (л.д.47). Ответчик в добровольном порядке действий по оплате образовавшейся задолженности не предприняла.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлено.

Учитывая вышеназванные нормы закона, условия заключенногодоговора, суд считает обоснованными требования истцаовзыскании с ответчиказадолженностипо арендной плате за земельный участок в размере 97 888 рублей 48 копеек и пени в сумме 53 094 рубля 48 копеек, так как судом установлено, что ответчик Сагоякова С.К. обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Кроме того, в соответствии ст.103 ГПК РФс ответчика в доход местного бюджета, подлежитвзысканиюгосударственная пошлина в сумме 4 219 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации г. Минусинска к Сагояковой СК о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации г. Минусинска с Сагояковой СК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 97 888 рублей 14 копеек, пени в размере 53094 рубля 48 копеек, а также государственную пошлину в доход местного бюджета (муниципальное образование город Минусинск) в сумме 4 219 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда оглашен 14 сентября 2016 года.