Решение по делу № 2-174/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-174/2012                                                                                                 02 апреля 2012 года

 РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Стрельцовой А.В., с участием истца Евстафьевой Л.А.,третьих лиц <ФИО1> и <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> Архангельской области гражданское дело по иску  Евстафьевой Людмилы Александровны к Муниципальному учреждению «Администрация Муниципального образования «Онежское» о  признании права собственности  на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась к мировому судье указанным иском, мотивируя его тем, что после смерти <ФИО3> его родственники не оформили право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом. При жизни он домом не пользовался. Она проживает в доме с 1992 года, пользуется своей частью дома открыто, несёт расходы по её содержанию, поэтому просит признать право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом.

            Определением от 02 марта 2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена <ФИО1> как племянница <ФИО3>

            В судебном заседании Евстафьева Л.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что на 1/3 долю в праве на дом никто никогда не претендовал, она проживает в доме с семьёй с конца 1993 г. <ФИО3> она никогда не видела. В доме проживает также <ФИО2> - сестра её матери <ФИО1> Каждый из них пользуется своей частью дома, между ними сложился порядок пользования им. Она содержит свою часть дома, произвели косметический ремонт, утеплили стены, полы, потолки, установили стационарный телефон, содержат также огород, производят уплату коммунальных платежей и налога на имущество.

            Третье лицо <ФИО2> пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве на дом, другие собственники <ФИО4> и <ФИО5>  умерли. На их доли дома никто никогда не претендовал. Они проживали за пределами г. <АДРЕС>. После 1945 г. они не приезжали в г. <АДРЕС>. У <ФИО3> были жена и сын, которые также умерли. Правильная фамилия <ФИО3> - <ФИО4>. Евстафьева Л.А. с семьёй проживает в доме с 1994 г. Она не возражает, чтобы за ней было признано право собственности на 1/3 доли в праве на дом.

            Третье лицо <ФИО1> в судебном заседании пояснила, что является матерью Евстафьевой Л.А. и племянницей <ФИО5> Супруга <ФИО5> отказалась от получения наследства после его смерти. В настоящее время супруга умерла. У них имелись сын и дочь, но связи они с ними не поддерживают. На долю дома никто из родственников <ФИО5> не претендовал. Его дочь Лидия только однажды приезжала в г. <АДРЕС>, что было около 20 лет назад. Правильная фамилия - <ФИО4>. У <ФИО4> была супруга, которая умерла, и дети. Сын Юрий и дочь Ольга были в г. <АДРЕС> примерно в 1964-1965 гг., больше они не приезжали, и связи с ними они также не поддерживают. Не возражает, чтобы за её дочерью Евстафьевой Л.А. было признано право собственности на 1/3 доли в прав на дом, так как она с семьёй проживает в нём с 1993 г., они полностью содержат свою часть дома.

            Представитель ответчика Администрации МО «Онежское» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Глава муниципального образования <ФИО7> просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

            В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Мировой судья, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля,  исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от <ДАТА3>, после смерти <ФИО8>, умершей <ДАТА4>, собственниками домовладения <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, являются в равных долях каждый: сыновья <ФИО4>, <ФИО3> и дочь <ФИО9>.

Как следует из сообщения Администрации МО «Онежское» от 16 марта 2011 г. <НОМЕР>, указанный адрес в настоящее время соответствует адресу: г. Онега, пр. <АДРЕС> (Решение исполнительного комитета <АДРЕС> городского  Совета депутатов трудящихся от <ДАТА6> <НОМЕР> «О переименовании улиц и изменении номеров домов в г. <АДРЕС>.

<ФИО4> умер <ДАТА7> Место смерти в свидетельстве не указано. Место государственной регистрации - Администрация муниципального образования с. <АДРЕС> области.

<ФИО5> умер <ДАТА8> в г. Ташкенте.

Супруга <ФИО5> - <ФИО10> в управление наследственным имуществом, оставшегося после смерти супруга, не вступала и получать свидетельство о праве на наследство, не желала, о чём свидетельствует заявление от <ДАТА9> в государственную нотариальную контору г. <АДРЕС> Архангельской области.

После смерти <ФИО9> собственником 1/3 доли в праве на дом стала <ФИО1>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА10>

По договору дарения от <ДАТА11> <ФИО1> передала указанную 1/3 долю в праве на дом сестре <ФИО2>

Согласно сообщению ОМВД России по <АДРЕС> району от 19 марта 2012 г. <НОМЕР>/3895,  обращений граждан по факту правомерности владения жилым домом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> за период с 2007 г. по 05 марта 2012 г. не зарегистрировано. В период с <ДАТА14> по 31.12.2006  сообщить о наличии таких обращений невозможно, так как срок хранения книги учёта сообщений о происшествиях 5 лет.  

Свидетель <ФИО11> в судебном заседании показала, что с 1976 г. по 1996 г. проживала в доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. В доме <НОМЕР> проживала <ФИО9>, они хорошо общались, и она знает их семью. Затем в доме стала проживать <ФИО2> Евстафьева Л.А. со своей семьёй также давно проживает в этом доме, содержат его. Кто-то из братьев <ФИО9> приезжал в этот дом, но это было давно. Споров по данному дому у соседей не возникало.

Согласно справке Администрации МО «Онежское» от 27 февраля 2012 г., Евстафьева Л.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с <ДАТА17> по настоящее время. Дом принадлежит <ФИО2> <ФИО5>, <ФИО4> В доме также зарегистрированы дети <ФИО12>: <ФИО13> с <ДАТА18>, <ФИО14> с 04.03.1998 и <ФИО15> с 02.09.2011. Регистрация данных граждан в доме подтверждается также копией домовой книги.

Исходя из объяснений <ФИО2> и <ФИО1>, правильной фамилией является <ФИО4>. Фамилия «<ФИО3> указана в свидетельстве о праве на наследство от <ДАТА21> Фамилия «<ФИО4> указана в свидетельстве о смерти <ФИО5>, а также в заявлении его супруги от отказе от наследства, где и её фамилия - <ФИО4>. В свидетельстве о праве на наследство по закону фамилия его брата - <ФИО4>, и такая же фамилия в свидетельстве о смерти.   

 Поэтому мировой судья приходит к выводу, что в свидетельстве о праве на наследство по закону фамилия «<ФИО3> указана ошибочно.   

            В силу п.п. 1 и 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

   Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В судебном заседании установлено, что Евстафьева Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей в праве на жилой дом, оставшейся после смерти <ФИО5> как своим собственным недвижимым имуществом  в течение более пятнадцати лет, а именно с 1993 г. Не установлено сокрытие от каких-либо лиц фактов владения и пользования домом, препятствий доступу к нему  и получению  информации об этом имуществе. Напротив, соседке по дому <ФИО11> и Администрации МО «Онежское» известно о собственниках дома и проживании в нём Евстафьевой Л.А., которая несёт бремя его содержания: производит уплату коммунальных платежей и налога на имущество, что подтверждается представленными квитанциями, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет своими силами и за свой счёт его ремонт.

В течение всего давностного срока спорное имущество не выбывало из обладания истца, её поведение было характерным для собственника, поэтому исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступившие в законную силу  судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Евстафьевой Людмилы Александровны удовлетворить.

            Признать за Евстафьевой Людмилой Александровной право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в городе <АДРЕС> Архангельской области, инвентарный номер <НОМЕР>, оставшуюся после смерти <ФИО5>.

            Право общей долевой собственности Евстафьевой Людмилы Александровны на 1/3 доли в праве на жилой дом <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в городе <АДРЕС> Архангельской области, инвентарный номер <НОМЕР>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

            Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.  

            Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

«____»__________2012 г.

Мировой судья:  __________Дейнекина Е.Г.