Решение по делу № 5-802/2019 от 13.08.2019

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

16 августа 2019 года г.о. Самара Резолютивная часть постановления оглашена 13 августа 2019 года. Постановление в полном объеме принято 16 августа 2019 года. Мировой судья судебного участка №19 Красноглинского судебного района г. Самары Колесников Александр Николаевич, в помещении судебного участка по адресу: г. Самара, п. Управленческий, ул. Ак. Кузнецова, д.13, с участием представителя прокурора Красноглинского района г. Самары, рассмотрев дело № 5-802/2019 об административном правонарушении в отношении:

Киркиной Анны Алексеевны, <ДАТА4> <АДРЕС>,

установил:

<ДАТА5> в ходе осмотра был установлен факт установки кирпичной перегородки в коридоре общего пользования жилого дома на <АДРЕС>, вопреки установленным нормам Градостроительного кодекса РФ, ЖК РФ не имея разрешение на строительство. Таким образом, Киркина А.А. совершила самоуправство, то есть совершение административного правонарушения предусмотренного ст. 19.1  КоАП РФ.

В соответствии со статьей 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административным правонарушением признается самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, совершение которого влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

В судебном заседании Киркина А.А. с протоколом об административной ответственности был согласен, пояснила, что в квартире <НОМЕР> она проживает с 2018 года. В 2017 году была установлена перегородка и были собраны подписи жильцов.

Выслушав пояснения лица, привлекаемого к административной ответственности, изучив представленные материалы, мировой судья приходит к следующему.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Единственным доказательством отсутствия нарушения прав и интересов граждан при производстве работ по реконструкции может служить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на производство такой реконструкции.

В соответствии со ст. 40. ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Суду не представлены сведения о наличии согласия всех жильцов многоквартирного дома, в то время как требуется согласие всех собственников многоквартирного дома, поскольку выполненные работы касаются общего имущества в многоквартирном доме.

Вина Киркиной А.А. подтверждается следующими доказательствами: протоколом об административной ответственности <НОМЕР> от <ДАТА6>, объяснением Киркиной А.А., фотоматериалами и другими материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Таким образом установлены все обстоятельства, предусмотренные ст. 26.1 КоАП РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.  29.9-29.11 КоАП РФ, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

Киркину Анну Алексеевну признать виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ и назначить ей  административное наказание в виде штрафа в размере 300 (триста) рублей.

Постановление может быть обжаловано в течение  десяти суток со дня вручения или получения его копии в <АДРЕС> районный суд  <АДРЕС> области   через мирового судью судебного участка <НОМЕР>  <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС>.

Мировой судья                                                                                               А.Н.Колесников

<ОБЕЗЛИЧЕНО>