Решение по делу № 2-106/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-106 /2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Мировой судья Девонского судебного участка г.Усинска РК Черных Н.Ю.,

при секретаре Халиловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске РК  19 марта 2012 года  гражданское дело по иску Костыренко С.А.1 к Максимову К.Н.2 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Костыренко С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании  арендной плат, обосновывая свои требования тем, что  <ДАТА2> между истцом и Максимовым К.Н. былзаключен договор аренды жилого помещения  на срок до <ДАТА3> Согласно условиям данного договора истец передала в аренду жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>. Максимов К.Н. должен был в срок не позднее 15 числа текущего месяца  вносить  арендную плату за пользование указанным помещением и коммунальные услуги. До настоящего времени  арендная плата за сентябрь 2011 года  и коммунальные услуги ответчиком не погашены. В добровольном порядке образовавшуюся задолженность ответчик не погасил. Истец просит взыскать с ответчика  в свою пользу  арендную плату за  период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 25 000 руб.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Уважительных причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил. Ходатайство об  отложении рассмотрения дела в суд не заявлял.

При  таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного  производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению.

Материалами дела установлено, что <ДАТА2> между Костыренко С.А. и Максимовым К.Н. заключен договор <НОМЕР> аренды жилого помещения, расположенного по адресу  <АДРЕС>.

 Согласно  п.2.1  договора <НОМЕР> аренды жилого помещения (далее Договора) срок аренды жилого помещения и находящегося в ней имущества  установлен с <ДАТА2> по <ДАТА6> включительно.

Ответчик (арендатор) обязуется производить истцу (арендодателю)  ежемесячно оплату за аренду  в срок не позднее 15  числа текущего месяца в размере 30 000 руб., за пользование данным жилым помещением, а также компенсировать стоимость междугородних телефонных переговоров и подключения  по выделенной линии к сети Интернет в соответствии со счетами ОАО «<ИНЫЕ ДАННЫЕ>», стоимость  потребленной электроэнергии в соответствии со счетами энергосберегающей организации (п.4.1 Договора).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в указанном пункте договора сумма в размере 30 000 руб. является технической ошибкой, поскольку  на момент  подписания договора стороны пришли к соглашению о том, что ежемесячная арендная плата за жилое помещение будет составлять 25 000 руб., однако  изменения в договор не внесены.

Согласно расписке от <ДАТА7>, имеющейся в материалах дела Максимов К.Н.2 обязуется вернуть Костыренко С.А.1  в срок до <ДАТА8> долг за сентябрь в сумме 25 000 руб. за проживание и коммунальные услуги 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик своих обязательств по погашению задолженности  арендной платы за сентябрь 2011 года не выполнил.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ответчиком нарушены условия договора, и он должен быть обязан к исполнению.

Руководствуясь, ст.ст.199,233-235 ГПКРФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Максимова К.Н.2 в пользу Костыренко С.А.1  арендную плату  за период с <ДАТА9> по <ДАТА6> в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать мировому судье Девонского судебного участка г.Усинска РК заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут также обжаловать данное решение в Усинский городской суд РК через Девонский судебный участок г.Усинска РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2012 года.Председательствующий - подпись -

Копия верна - мировой судья -                                                                Черных Н.Ю.