Решение по делу № 2-208/2011 от 22.04.2011

РЕШЕНИЕ заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1> г.о.Самара

Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> области Свиридова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 208/11 по иску Кудряковой Татьяны Александровны, Кудрякова Василия Евгеньевича, Кудрякова Михаила Васильевича к Егоровой Татьяне Евгеньевны об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кудрякова Т.А., Кудряков В.Е., Кудряков М.В. обратились в суд с иском к Егоровой Т.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что <ДАТА2> была приватизирована квартира, находящаяся по адресу: г. <АДРЕС>, пр. Ю.Пионеров, <АДРЕС>. <ДАТА3> был заключен договор мены квартир, номер регистрации 63-63-01/127/2007-054 от <ДАТА4> согласно которого истцы приобрели право собственности на спорную квартиру в размере ? доли каждый, т.е. ^?в праве общей долевой собственности. <ДАТА5> были получены Свидетельства о государственной регистрации права, прилагаемые к исковому заявлению. <ДАТА6> между Кудряковым Е.С. и ответчицей был заключен договор дарения, номер регистрации 63-63-01/254/2007-009 от 02.2007 г., согласно которого Кудряков Е.С. подарил Егоровой Т.Е. принадлежащую ему ^? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. <ДАТА7> ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. 3-х комнатная квартира состоит из раздельных 3-х комнат: комната площадью 18,9 кв.м, комната 18,2 кв.м, комната 15,1 кв.м - всего жилой площадью 52, 2 кв.м. На долю каждого из сособственников приходится 1/4 часть площади указанной квартиры, что соответствует 13 кв.м жилой площади и 20, 2 кв. м общей площади. В квартире имеются следующие удобства: газ, центральное отопление, водопровод, санузел раздельный с ванной. Кухня размером- 6,3 кв. м.В настоящее время они проживают с ответчицей разными семьями. Более того, Кудряков М.В., несмотря на то, что является собственником ^?доли в квартире, вынужден снимать жилье по другому адресу из-за невозможности совместного проживания с ответчицей, которая ведет себя как собственник всей жилой площади. Кудряковы Т.А. и В.Е. пользуются преимущественно комнатой пл. 18,2 кв.м., в которой находятся их вещи. Егорова Т.Е. пользуется всей квартирой. Кроме того, она является собственником в квартире, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, где также проживает. Кудряков М.В. не имеет возможности пользоваться определенным помещением в квартире по вышеуказанным причинам, но желает проживать одной семьей со своими родителями Кудряковыми Т.А. и В.Е. Однако, жилых комнат, соответствующих идеальным долям, нет. Выделение нам истцам отдельных жилых помещений размером 18,9 кв.м и 18,2 кв.м., а ответчику размером 15,1 кв.м не ущемляет права ответчика, т.к. выделенное отдельное жилое помещение ответчику превышает его долю в общедолевой собственности на 2,1 кв.м ( 15,1 -13). Подсобные помещения: кухня, коридор, туалет, ванная комната, кладовая - должны быть переданы в совместное пользование истцов и ответчика. Просит определить порядок пользования квартирой номер, <АДРЕС> по пр.Ю.Пионеров <АДРЕС> следующим образом: в пользование исцов передать изолированные комнаты площадью 18,9 и 18,2 кв.м, в пользование ответчика комнату площадью 15,1 кв.м, места общего пользования в совместное пользование сторон.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по мотивам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем деле имеется уведомление. Причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Истцы настаивают на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее. Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) Кудрякова Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 80,80 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>, пр.Ю.Пионеров, 140-14. Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8) Кудряков В.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 80,80 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>, пр.Ю.Пионеров, 140-14. Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9) Кудряков М.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 80,80 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>, пр.Ю.Пионеров, 140-14. Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) Егорова Т.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 80,80 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>, пр.Ю.Пионеров, 140-14

Из плана-схемы БТИ /л.д. 12/ видно, что жилое помещение по адресу пр.Ю.Пионеров, дом номер, квартира номер состоит из 3-х изолированных комнат, площадью 18,9 кв.м., 18,2 кв.м. 15,1 кв.м.

Судом также установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, они ведут раздельное хозяйство, сособственниками спорного жилого помещения заявлены самостоятельные требования о передаче им в собственность комнаты, площадью 18.9 кв.м и 18.2 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <ДАТА8> номер «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ номер «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Определение порядка пользования квартирой не связано с изменением размера долей.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» п. 6 (б) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право обшей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Суд считает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением. Истцам передать в пользование комнаты площадью 18,9 кв.м., 18,2 кв.м., ответчику передать комнату площадью 15,1 кв. м. Места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряковой Татьяны Александровны, Кудрякова Василия Евгеньевича, Кудрякова Михаила Васильевича к Егоровой Татьяне Евгеньевны об определении порядка пользования жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Установить порядок пользования квартирой номер, дома номер по пр.Ю.Пионеров <АДРЕС> по которому: передать в пользование Кудряковой Татьяны Александровны, Кудрякова Василия Евгеньевича, Кудрякова Михаила Васильевича комнаты площадью 18,9 и 18,2 квадратных метра, Егоровой Татьяне Евгеньевне 15,1 квадратных метра. Места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья О.А.Свиридова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<ДАТА1> г.о.Самара

Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> области Свиридова О.А.

УСТАНОВИЛ:

Истцы в судебном заседании просили рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 233, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Кудряковой Татьяны Александровны, Кудрякова Василия Евгеньевича, Кудрякова Михаила Васильевича к Егоровой Татьяне Евгеньевны об определении порядка пользования жилым помещением в порядке заочного производства.

Мировой судья О.А.Свиридова