Решение по делу № 2-1150/2011 от 12.10.2011

Дело <НОМЕР>                                                                                                                   

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2011 года                                                                               ЗАТО Александровск

г. Полярный<АДРЕС>

Мурманской области

Председательствующий по делу - Временно исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО Александровск, Мурманской области - мировой судья судебного участка № 3 ЗАТО Александровск, Мурманской области Лобова О.Ю., при секретаре Бобине Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Сазоновой Татьяне Геннадьевнео взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного дома (ремонт кровли). В обоснование иска указал, что ответчик является  собственником квартиры <НОМЕР>

 <ДАТА2> на общем собрании собственников жилья принято решение о доле финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников в размере 5% от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта в рамках муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирного дома. Истец направлял ответчику квитанции для оплаты с указанием банковских реквизитов, по которым расходы по капитальному ремонту необходимо оплатить до <ДАТА3> Ответчик, свою обязанность, предусмотренную ст. 158 ч. 3, ст. 46 ч. 5 ЖК РФ не выполнила, в связи с чем истец просит взыскать с него сумму задолженности по капитальному ремонту в размере 685.49 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыла, возражений на иск, а также заявлений о рассмотрении дела, о переносе слушания дела с указанием причины неявки, суду не подала.

 При указанных обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.           

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником  жилого помещения <НОМЕР>

<ДАТА4> на общем собрании собственников жилья принято решение о доле финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников в размере 5% от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта в рамках муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из протокола <НОМЕР> от <ДАТА5>

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (п. 21.).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчик не выполнила свою обязанность по оплате капитального ремонта в многоквартирном доме в связи с чем, требования истца о взыскании  с ответчика долга правомерны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд рассматривает спор на основании представленных письменных доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

Суд взыскивает, в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Сазоновой Татьяне Геннадьевне  о взыскании задолженности по оплате расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Сазоновой Татьяны Геннадьевны в пользу ТСЖ «Красный Горн»  задолженность в размере 685.49 рублей по оплате расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Взыскать с Сазоновой Татьяны Геннадьевны в доход бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Полярный городской суд через мирового судью в течение  десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                      О. Ю. Лобова