Решение по делу № 2-929/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-929/2013 07 мая 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 округа Варавино-Фактория г. Архангельска Белавина И.П.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Южный округ» к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «УК Южный округ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики на основании договора социального найма, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> тракт, <АДРЕС> и не регулярно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере 14328 рублей 99 копеек. Кроме того, за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчикам начислены пени в размере 4653 рубля 48 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность, пени в солидарном порядке.

            Представитель истца <ФИО4>, действующий на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

            Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно представленных возражений ответчик <ФИО2> не согласна с исковым заявлением, поскольку услуги управляющей компанией ответчикам не предоставлялись, не устранена авария сива воды в канализационную трубу из ванной комнаты и кухни, а также не предоставляется тепло.

Ответчик <ФИО2> М.О в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

По определению мирового судьи, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> тракт, <АДРЕС>.

            В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно представленному расчету, задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 14328 рублей 99 копеек.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Ответчикам начислены пени в размере 4653 рубля 48 копеек (л.д.10)

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая  сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, причем в соответствии со ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ представленные доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также доказательств ненадлежащего обслуживания многоквартирного дома управляющей организацией.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14328 рублей 99 копеек, пени в сумме 4653 рубля 48 копеек в солидарном порядке.

            Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 759 рублей 30 копеек.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235  ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Южный округ» к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО2>, <ФИО3> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Южный округ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14328 рублей 99 копеек, пени в сумме 4653 рубля 48 копеек, всего: 18982 (Восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 47 копеек.

Взыскать с <ФИО2> госпошлину в доход местного бюджета в размере 379 (Триста семьдесят девять) рублей 65 копеек.

Взыскать с <ФИО3> госпошлину в доход местного бюджета в размере 379 (Триста семьдесят девять) рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                 И.П. Белавина