Решение по делу № 2-741/2013 от 12.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160Исаклинского судебного района  Самарской области  Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Африной  Н.Н. , Африну Н.Ю. , Богданову С.Н.       о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Африной Н.Н., Африну Н.Ю. , Богданову С.Н. о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     на том основании , что ответчики  , являясь собственниками   квартиры  <НОМЕР>   дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  <АДРЕС> с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3> , что повлекло  образование  задолженности в размере 12278  руб. 30     коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме.

Ответчики в  судебное заседание не явились .

Судебное извещение возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения. На конверте имеются неоднократные отметки об оставлении ответчикам  извещения ОПС о необходимости получения заказной корреспонденции . Ответчики , получив извещения , в ОПС за судебными извещениями не явились, судебного извещения не получили  , что расценивается судом как злоупотребление ответчиками  правом . Данные обстоятельства судом принимаются как основания к рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд,  изучив представленные доказательства , выслушав показания представителя истца,     приходит к выводу , что исковые требования  подлежат   удовлетворению  по следующим основаниям .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА4>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    <АДРЕС>  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА5> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА6>  

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА7> <НОМЕР>-1047 право собственности  на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> ого    <АДРЕС> с. Челно-Вершины зарегистрировано с <ДАТА8> на Африну Н.Н. , Африна Н.Ю., Богданова С.Н. в равных долях.

Согласно ст. ст. 39, 153  ЖК обязанность по внесению  платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника жилого посещения с момента возникновения права собственности , то есть с момента его государственной регистрации .

В соответствии  со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ЖК РФ не предусматривает солидарную ответственность собственников жилого помещения , договорных отношений между собственниками жилого помещения  , предусматривающих   солидарную ответственность не  имеется, сумма начисленной услуги не является неделимым предметом спора .

Следовательно требования  истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются не обоснованными . По мнению суда каждый собственник обязан нести расходы по содержанию жилья пропорционально их доли в праве общей собственности

 Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА9>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА10> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Задолженность , сформированная до заключения договора ,передана на взыскание ООО « ЖЭК» ООО « Жилье» по договору цессии ( уступки требования )    от <ДАТА11>  ( п. 1.1 ) Договора .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Африной Н.Н.     с <ДАТА12>   по <ДАТА3>   начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>  дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины    22665 рублей 88 коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА9>

Задолженность ,образованная на <ДАТА12>, в размере 8300 рублей 78  коп. расчетом не подтверждена и ко взысканию  не заявлена.

За  указанный период в мае 2011 г . сентябре 2011 г Африной Н.Н. 2086 рублей 80 копеек согласно сводной ведомости оплачено 2086 рублей80 копеек .

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА3>  составляет 12278  рублей 30 копеек.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в равных долях  каждым лицом , поскольку солидарная ответственность  ответчиков по возмещению судебных расходов нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Африной Н.Н., Африну Н.Ю. , Богданову С.Н.        о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить в полном объеме  .

Взыскать с Африной Н.Н.   в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 4092 рубля 77  копеек и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 163 ( рубля)   71 копейку всего   сумму 4256 ( четыре тысяч  двести пятьдесят шесть  )  рублей 48  копеек .

Взыскать с Африна Н.Ю. в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 4092 рубля 77  копеек и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 163 ( рубля)   71 копейку всего   сумму 4256 ( четыре тысяч  двести пятьдесят шесть  )  рублей 48  копеек .

Взыскать с Богданова С.Н.  в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 4092 рубля 77  копеек и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 163 ( рубля)   71 копейку всего   сумму 4256 ( четыре тысяч  двести пятьдесят шесть  )  рублей 48  копеек .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.