Решение по делу № 2-523/2012 от 09.07.2012

Дело № 2- 523/12                                                                                         09 июля 2012 года

г.Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            Мировой судья   судебного участка  № 2 округа Варавино-Фактория  г.Архангельска Дубко О.Ю.,

при секретаре  Носниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске  09 июля 2012 года   гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к  <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» (далее ООО «Управдом Варавино Фактория») обратился с иском к мировому судье к ответчикам  <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по госпошлине. В обоснование  своих требований  сослалось на то, что 17 декабря 2006 года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> выбрали способ управления-управление управляющей организацией «Управдом Варавино Фактория». Задолженность ответчиков за период с 01 ноября 2010 года по 31 января 2012 года составляет 11646 рублей 56 копеек. Ответчики плату за жилое помещение не вносят, в связи с чем начислены пени  в размере 1760 рублей 17 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени, рассмотреть дело в его отсутствие.

            Ответчик <ФИО5> в судебном заседании пояснила, что задолженность погашена на сумму 10 000 рублей.

Ответчики <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО4> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Возражений на иск и заявлений о переносе судебного заседания не предоставили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО4>

Выслушав ответчика <ФИО5> , исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.

            Ответчик <ФИО1> является собственником квартиры, расположенной по адресу  <АДРЕС>, а ответчики <ФИО2>, <ФИО3>. <ФИО4> зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается карточкой квартиросъёмщика. Сумма задолженности обоснована выпиской из лицевого счёта, имеющегося в материалах дела. Лицевой счет № 343142 (л.д.8).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ и ч. 2 ст. 24 этого Закона РФ собственники жилых помещений в многоквартирных домах участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Обязанность собственника помещения в комплексе недвижимого имущества (кондоминиуме) по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества установлена Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" (ст. ст. 1, 15 - 18).

           В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 155-157 ЖК РФ   плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении № 1. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в Приложении № 2.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая  сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, причем в соответствии со ст.ст.59 и 60 ГПК РФ представленные доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 11 646 рублей 56 копеек.

Ответчиком <ФИО5> представлена квитанция об оплате задолженности от 01 июня 2012 года на сумму 10 000 рублей.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 января 2012 года подлежат взысканию в размере 1646  рублей  56 копеек.

Суд считает, что надлежащими ответчиками по делу являются <ФИО1>, как собственник жилого помещения, и отве5чтика <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, поскольку зарегистрированы в жилом помещении, т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента оформления права собственности.

            В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Представителем истца представлен расчет пени в соответствии с указанной нормой законодательства, который судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен.

            На основании изложенного с ответчика также подлежит взысканию сумма пени за период с 10 декабря 2010годапо 10 февраля 2012 г. в размере 1760 рублей 17 копеек (л.д.6).

            В силу ст. 98 ГПК  РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в долевом порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ,  суд

Р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к  <ФИО1>, <ФИО6>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

 Взыскать с <ФИО1>, Жиляевой (<ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010года по 31 января 2012 года в размере 1646 рублей 56 копеек, пени в размере 1760 рублей 17 копеек, всего: 3 406 рублей 73 копейки (три тысячи четыреста шесть рублей семьдесят три копейки).

Взыскать с <ФИО1> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» возврат госпошлины  в размере 134 рубля 06 копеек (сто тридцать четыре рубля шесть копеек).

Взыскать с Жиляевой (<ФИО2> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» возврат госпошлины  в размере 134 рубля 06 копеек (сто тридцать четыре рубля шесть копеек).

Взыскать с <ФИО3> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» возврат госпошлины  в размере 134 рубля 06 копеек (сто тридцать четыре рубля шесть копеек).

Взыскать с <ФИО4> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» возврат госпошлины  в размере 134 рубля 06 копеек (сто тридцать четыре рубля шесть копеек).

В удовлетворении исковых требований ООО «Управдом Варавино Фактория» о взыскании задолженности с <ФИО1>, <ФИО6>, <ФИО3>, <ФИО4> в размере 10 000 (десять тысяч) рублей отказать.

           Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                        Дубко О.Ю.