Решение от 19.12.2012 по делу № 2-691/2012 от 19.12.2012

Дело № 2- 691/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года                                                                                             г. Балаково

Мировой судья судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области Михайлова М.В., при секретере Гореевой Е.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Панфилову Н.В.1  о взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

         Общество с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» обратилось с исковым заявлением к  Панфилову Н.В.1  о взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.06.2009г. по 31.05.2012г. в сумме 11 509 рублей 02 копейки, пени за несвоевременную уплаты задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.06.2009г. по 11.05.2012 год в сумме 1 322 рубля 31 копейка, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Балаковский отдел в сумме 600 рублей, а также  расходы по оплате государственной пошлины в размере 513 рублей 25 копеек.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что ООО «ТехИндустрияСервис» на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА5> в последующем перезаключенным на новый срок осуществляет с <ДАТА>  управление многоквартирным домом расположенного по адресу: <АДРЕС>

По условиям договора управления многоквартирным домом истец за ежемесячную плату организовывает работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с перечнем работ, утвержденном общим собранием собственников.

Ответчик  Панфилов Н.В.  занимает трехкомнатную квартиру общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> и зарегистрирован в ней с <ДАТА6> Ответчик, с июня 2009 года не оплачивает за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.   

Согласно расчету, представленного ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность за техническое обслуживание и содержание жилого  фонда по квартире <НОМЕР> за период с 01.06.2009г по 31.05.2012г. составляет  11 509 рублей 02 копейки       

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого  фонда, ответчику начислена пеня за указанный период в сумме 1 322 рубля 31 копейка.

 В судебное заседание представитель истца Болотова Е.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие

         Ответчик Панфилов Н.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

            Исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья считает иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс  Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статья 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 14  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм  за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В судебном заседании установлено, что Панфилов Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного <АДРЕС>, что подтверждается справкой и лицевым счетом (л.д.13;14)

Указанный дом является многоквартирным  и управляется  управляющей  организацией ООО «ТехИндустрияСервис»  с которым заключены договоры управления многоквартирным домом (л.д. 15-32)

 Задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда ответчика подтверждена расчётом, представленным  ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО>   и    за период с 01.06.2009г. по 31.05.2012г. составляет 11 509 рублей 02 копейки, пеня за период просрочки с 01.06.2009г. по 11.05.2012 года составляет 1 322 рубля31 копейка.

 Во исполнение требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

 В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи  401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не предоставил мировому судье доказательства отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом.  Им также не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме перед истцом.  Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При цене иска 12 831 рубль 33 копейки, подлежащая уплате государственная пошлина составляет 513 рублей 25 копеек.

Истцом уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме  513 рублей 25 копеек,  которая подлежит возмещению ответчиком.

         В пользу истца надлежит  взыскать расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из управления по Саратовской области Балаковский отдел в сумме 600 рублей,  подтвержденные платежным поручением  <НОМЕР> от <ДАТА9> Суд признает данные расходы необходимыми, поскольку указанная информация необходима для определения прав владения и пользования.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями  98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации, мировой судья

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.1, <░░░░10> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2009░ ░░ 31.05.2012░. ░ ░░░░░ 11 509 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2009 ░. ░░ 11.05.2012░. ░ ░░░░░ 1322 ░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 513 ░░░░░░ 25 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 13 944  ░░░░░░  58 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░░░