Решение по делу № 2-908/2020 от 28.02.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Черных Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2020 года дело №2-908/2020 по иску ООО «УК Авангард» к Лихановой Алине Андреевне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, предусмотренных п.14 ст.155 ЖК РФ пени, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 13.02.2018 по 21.01.2020, предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ пени, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 3804,85 руб., за каждый день просрочки, начиная с 22.01.2020, оплаченной государственнойпошлины,

установил:

Истец обратился с иском, указав, что зарегистрированный и проживающий в жилом помещении ответчик не выполняет возложенную на него законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО УК «Авангард».

Истец представителя в судебное заседание не направил, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.   В судебное заседание ответчик не явился, направленное в его адрес  судебное извещение возвратилось с отметкой об истечении срока хранения заказного письма.   Ответчик на почту за повесткой не явился, извещение о поступлении заказного письма проигнорировал.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, с учетом, положений ст.14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах», суд находит извещение доставленным по последнему известному месту жительства, согласно ст.118 ГПК РФ.

Невручение судебного извещения связано с уклонением ответчика от его получения, т.е. выражением одной из форм недобросовестной защиты своих интересов, отказа от реализации предусмотренных ст. 39 ГПК РФ прав.     

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно правилу ст.167 ГПК РФ.   Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключении договора найма жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Лиханова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.  

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма этого помещения, а у собственника - с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно договору №ГОР-2018/А/131 на управление многоквартирным домом <НОМЕР>, заключенному 01.01.2018 между собственниками жилых помещений и ООО УК «Авангард», в спорный период ООО УК «Авангард» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор №ГОР-2018/А/131 предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора).   Срок внесения платы определен п.6.3.5 договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО УК «Авангард» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 31.08.2018.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчик не оплатил с января по август 2018 года,  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленные по адресу: <АДРЕС> в сумме 3804,85 руб.  

В соответствии с пунктами 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011: плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги,  вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период услуг, ответчиком не представлено.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения потребителем Лихановой А.А., зарегистрированным по указанному адресу, обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за услуги по содержанию жилого помещения.  

Ответчик не оплачивал в полном объеме услуги содержания жилого помещения в спорном периоде и, сложившаяся задолженность подлежит отысканию с него, в пользу ООО УК «Авангард».

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из приведенных положений закона следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение также подлежит удовлетворению.

В иске ООО УК «Авангард» представлен расчет пени, начисленных ответчику, за просрочку платежей по оплате за жилое помещение, в общей сумме 988,61 руб.,

Так как из смысла ст.330 ГК РФ, как разъяснено правоприменителем, а также из буквального толкования положений п.14 ст.155 ЖК РФ, не вытекает иное, управляющая компания вправе требовать с допустившего просрочку потребителя уплаты неустойки по дату фактического исполнения обязательств.

Пунктом 2 Определения Конституционного суда РФ от 21.12.2000г. №263-О установлено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

На основании ст.333 ГК РФ суд находит снизить размер пени, за период с 13.02.2018 по 21.01.2020, до 400,00 руб., так как взыскание пени в заявленном размере повлечет нарушение баланса интересов сторон и приведет к злоупотреблению правом.  

ООО УК «Авангард» уплачена госпошлина в сумме 200,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.   В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.  С учетом приведенных норм закона требование истца о взыскании в его пользу расходов, понесенных по уплате государственной пошлины, подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Лихановой Алины Андреевны в пользу ООО УК «Авангард» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с 01.01.2018 по 31.08.2018, в сумме 3804,85 руб., предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ пени, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 13.02.2018 по 21.01.2020, в сумме 400,00 руб., уплаченную государственную пошлину, в сумме 200,00 руб., а всего взыскать 4404 (четыре тысячи четыреста четыре) рубля 85 копеек. Взыскать с Лихановой Алины Андреевны в пользу ООО УК «Авангард», предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ пени, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 3804,85 руб., за каждый день просрочки, начиная с 22.01.2020 и до момента фактического исполнения решения суда. В удовлетворении требований о взыскании с Лихановой Алины Андреевны предусмотренных п.14 ст.155 ЖК РФ пени, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 13.02.2018 по 21.01.2020, в сумме 588,61 руб., отказать. Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горный судебный участок города Воркуты Республики Коми в течение месяцасо дня принятия.

мировой судья                                                                                         Лубенец Н.В.