Решение по делу № 2-4048/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-178/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Кружновой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеблакова П. И. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Шеблаков П.И. обратился в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>

Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой, заключил договор управления. Обязанность по оплате квартиры в размере <данные изъяты> руб. истец выполнил в полном объеме.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение требований оставил нас усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Инвестстройфинанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и Шеблаковым П.И. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем купли-продажи трехкомнатной квартиры расположенной по строительному адресу: МО, <адрес>

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля (п.№. Договора).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шеблаков П.И. свои обязательства перед Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» по оплате спорной квартиры в размере <данные изъяты> руб. выполнил в полном объеме (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по акту приема-передачи (л.д. №).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что в настоящее время собственником указанной квартиры является ООО «Инвестстройфинанс», право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права собственности на спорный объект за третьим лицом.

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шеблакова П. И. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Шеблаковым П. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ООО «Инвестстройфинанс» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                         Иванова Е.А..

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 10 января 2017 года