Решение по делу № 2-220/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ  

<ДАТА1>                                                                                              г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 110 Самарской области И.В. Гостькова,

при секретаре А.В. Гришовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Комаровой Ирине Анатольевне, Леоненко Анне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что должники проживают в квартире <НОМЕР>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 23473,31 руб. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени: 1056,36 руб. Несмотря на предупреждения ООО «Департамент ЖКХ» ответчики данную задолженность не погасили. В соответствии со ст.678 ГК РФ, а также ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 395, 678 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 67, 68, 69, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ в ред. От 31.12.2005г., Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, постановлением мэра от 28.11.2007г. № 3815-1/п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг…»; постановлением мэра от 21.12.2007г. № 4320-1/п «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти в 2008г.»; постановлением мэра от 24.12.2008г. № 3185-п/1 «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти в 2009г.»; постановлением мэра от 28.12.2009г. № 2934-п/1 «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти в 2010г.»; постановлением мэра от 24.12.2010г. № 3788-п/1 «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти в 2011г.»; приказом УГРЭК по Самарской области от 08.10.20101г. № 44 «Об утверждении нормативов потребления эл.энергии населением Самарской области, приказом УГРЭК по Самарской области от 30.11.2010г. №66 «Об установлении тарифов на эл.энергию на 2011г.» истец просит мирового судью солидарно взыскать с ответчиков задолженность в сумме 23473,31 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, пени в размере 1056,36 руб., расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере 935,89 руб.

В судебном заседании представитель истца Германова С.Н. исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Комарова И.А., извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явилась, не представила уважительных причин неявки и не просила мирового судью об отложении дела. Ответчик Леоненко А.А. в судебномзаседании исковые требования не признала в полном объеме.

            Представитель ответчика Леоненко В.Н. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Леоненко А.А. по адресу: <АДРЕС> никогда не проживала, имеет там только регистрацию. Ответчик Леоненко А.А. постоянно проживала по адресу: <АДРЕС>. Однако оплату за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации она вносила каждые пол года по устной договоренности с бухгалтерией ООО «Департамент ЖКХ». С <ДАТА13> Леоненко А.А. снята с регистрационного учета по спорному адресу. Представил суду выписку к лицевому счету <НОМЕР>.

Свидетель <ФИО1> допрошенная в судебном заседании пояснила, что Леоненко А.А. приходится ей свекровью. Леоненко А.А. в период с <ДАТА14> по <ДАТА13> имела регистрацию по адресу: <АДРЕС>, но по указанному адресу никогда не проживала. С момента регистрации свекрови она с супругом регулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги, каждые пол года по устной договоренности с бухгалтерией ООО «Департамент ЖКХ». Но квитанции подтверждающие факт оплаты за истечением длительного времени не сохранились. Комарова И.А., которая является собственником жилого помещения оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Мировой судья, выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим  удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из материалов дела, а в частности из поквартирной карточки, ответчик Комарова И.А. являетсясобственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Ответчик Леоненко А.А. является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения ... В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В связи с чем, ответственность ответчиков по уплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является солидарной.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В связи с чем, плату за жилье и коммунальные услуги ответчики должны вносить ООО «Департамент ЖКХ».

Учитывая, что ответчик Леоненко А.А. проживает раздельно от ответчика Комаровой И.А. и не является членом ее семьи, то указанный ответчик самостоятельно должен отвечать по возникшим обязательствам.

Как видно из материалов дела и согласно выписке из лицевого счета <НОМЕР> за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> видно, что оплата за жилье и коммунальные услуги Леоненко А.А. вносилась регулярно. В связи с чем, мировой судья делает вывод о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у Комаровой И.А. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> отсутствует и оснований для удовлетворения исковых требования в части взыскания задолженности в солидарном порядке не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом государственной пошлины в размере 935,89 руб. и подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. с Комаровой И.В. в полном объеме.

     На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199  ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Комаровой Ирине Анатольевне, Леоненко Анне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.    

Взыскать с Комаровой Ирины Анатольевны, в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 23473 руб. 31 коп., пени в размере 1056 руб. 36 коп., расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере 935 руб. 89 коп., а всего 25465 (Двадцать четыре тысячи четыреста тридцать девять) рублей 56 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в течение месяца через мирового судью.

<ДАТА17>Мировой судья:                                                                                                  И.В. Гостькова

Секретарь м/с:                                                                                                     <ФИО2>