Решение по делу № 2-20/2016 от 13.05.2016

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск                                                                                     <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Северодвинского судебного района Архангельской области Егоров А.А.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области (далее - ОАО «ТГК-2») обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

Истец свои требования мотивирует тем, что <ФИО2> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пер. <АДРЕС>, д. 7, кв. 8 , в свою очередь, <ФИО3> - членом семьи нанимателя. В нарушение ст.ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и член его семьи плату за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения своевременно не вносили, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 24 315 руб. 02 коп. В этой связи истец просить взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 24 315 руб. 02 коп., в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины 941 руб. 45 коп.

Истец ОАО «ТГК-2», своевременно извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя на судебное заседание не направило, ранее на судебных заседаниях представитель общества <ФИО4> на удовлетворении заявленных требований наставила по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям.

Ответчики <ФИО2> и <ФИО3> о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Ранее на судебном заседании <ФИО2> не согласилась с размером взыскиваемой задолженности, указывая на то, что является нанимателем жилого помещения в связи с его фактическим предоставлением. Между администрацией МО «Северодвинск» и <ФИО2> договор найма не заключался, в связи с чем она полагает, что обязанность по внесению платы за горячую воду и тепловую энергию при содержании общего имущества лежит на администрации МО «Северодвинск» - собственнике жилого помещения. Кроме того, <ФИО2> указала на отсутствие волеизъявления жильцов дома на внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ОАО «ЖКХ+», администрация МО «Северодвинск», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и представителей третьих лиц с учетом их надлежащего извещения.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что <ФИО2> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пер. <АДРЕС>, д. 7, кв. 8, в свою очередь, <ФИО3> - членом семьи нанимателя (л.д. 6, 28, 29).

Тот факт, что вселение в указанное жилое помещение произведено на основании обмененного ордера от <ДАТА4> <НОМЕР>, а договор социального найма с <ФИО2> не заключался (л.д. 81, 82), не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и не является основанием для освобождения ответчика от оплаты предоставленных услуг.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Сам по себе факт предоставления жилищно-коммунальных услуг и потребления их ответчиками свидетельствует о наличии договорных отношений, так как в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Следовательно, отсутствие между администрацией МО «Северодвинск» ответчиками договора социального найма, заключенного в письменной форме, не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей за оказанные услуги.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Из части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от <ДАТА5>) предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от <ДАТА5>) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов дела следует, что между товариществом собственников жилья «38/40 Квартал» и ОАО «ЖКХ+» в лице единоличного исполнительного органа СМУП «ЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом 7 по Русановскому переулку в г. Северодвинске от <ДАТА6>, в соответствии с п. 1.9 которого управляющая организация обеспечивает собственников (нанимателей) и пользователей помещений услугами горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения) путем заключения от собственного имени и за счет собственников (нанимателей) и пользователей помещений договоров с ресурсоснабжающей организацией ОАО «ТГК-2» в целях бытового потребления соответствующих услуг собственниками (нанимателями) и пользователями жилых помещений и в целях производственного потребления пользователями нежилых помещений (л.д. 114-136).

Исходя из п. 2.1.5 соглашения от <ДАТА7> <НОМЕР>, с учетом дополнительных соглашений от <ДАТА8> и <ДАТА9>, заключенного между филиалом «Севгортеплосеть» ОАО «Архэнерго» и СМУП «ЖКХ», ресурсоснабжающая организация обязана производить начисление и сбор платы за услуги отопления и горячего водоснабжения населения в соответствии с нормативными правовыми актами с учетом имеющихся у населения прав на льготы (скидки), субсидии (л.д. 7-8, 9-12, 93-113).

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <АДРЕС> пер., д. 7, от собственниками жилых помещений в названном доме <ДАТА10> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) на основании платежных документов, предоставляемых потребителям не позднее 7-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ОАО «ТГК-2» (л.д. 165-167).

Таким образом, действия ОАО «ТГК-2» по взиманию платы с <ФИО2> и <ФИО3> за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, основаны на нормах действующего законодательства.

Наниматель названной квартиры <ФИО2> и член ее семьи <ФИО3> в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> плату за услуги отопления и горячего водоснабжения своевременно не вносили, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по оплате данных услуг в размере 24 315 руб. 02 коп., в том числе за коммунальные услуги потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 338 руб. 74 коп. (685,42 + 1 653,32).

Судом проверен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА2> по <ДАТА11>, расчет задолженности истцом произведен арифметически правильно, сомнений у суда не вызывает. Методику расчета и тарифы ответчики не оспаривали. Доказательств обратного суду в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Задолженность по оплате коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств того, что у ответчиков полностью отсутствует обязанность по оплате услуг в занимаемом им помещении за указанный период, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем согласно п.п. 1-3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от <ДАТА12>) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

До вступления в действие Федерального закона от <ДАТА12> <НОМЕР> п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации излагался в следующей редакции: «плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда».

Таким образом, до вступления в силу названого закона (<ДАТА13>) действующее законодательство не предусматривало возможность взыскания с нанимателей жилого помещения платы за горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от избранного способа управления домом.

По этим основаниям суд признает требования ОАО «ТГК-2» обоснованными в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА2> по <ДАТА11> в размере 21 976 руб. 28 коп. (24 315,02 - 2 338,74), а в части требований истца о взыскании платы за коммунальные услуги потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 338 руб. 74 коп. - отказывает.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца к <ФИО2>, <ФИО3> частично, взыскивая с ответчиков солидарно в пользу ОАО «ТГК-2» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21 976 руб. 28 коп.

Из ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом, требования которого подлежат частичному удовлетворению, понесены расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд, данная сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию ответчиков (859 руб. 29 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопления и горячего водоснабжения удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО2>, <ФИО3> солидарно в пользу открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21 976 руб. 28 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 859 руб. 29 коп., а всего 22 835 (двадцать две тысячи восемьсот тридцать пять) руб. 57 коп.

В удовлетворении заявленных открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Главного управления по Архангельской области требований к <ФИО2>, <ФИО3> в части взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2 338 руб. 74 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 82 руб. 16 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Северодвинском городском суде Архангельской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Северодвинского судебного района Архангельской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА14>

Мировой судья                                      подпись                                          А.А. Егоров

Копия верна

Мировой судья                                                                                              А.А. Егоров

Решение вступило в законную силу «_____»_______________20____г.

                                   Секретарь__________________________________