Решение по делу № 2-1/2019 от 11.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019г.                                                                                                              г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №15 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Напреенко <ФИО>., при секретаре Леонтьевой <ФИО>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к Григорьеву <ФИО2>, Григорьеву <ФИО3>, Григорьевой <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с исковым заявлением к Григорьеву <ФИО>., Григорьеву <ФИО>., Григорьевой <ФИО>. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указав, что с <ДАТА2> многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Самара по договору управления от  <ДАТА3> находился в их управлении. Также обществом указано на то, что <ФИО5>  зарегистрированы в квартире <НОМЕР> по указанному адресу и за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> они не производили оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на нормы гражданского законодательства, ООО «Жилуниверсал» просит взыскать в солидарном порядке с Григорьева <ФИО>., Григорьева <ФИО> Григорьевой <ФИО> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и судебные расходы.

Представитель истца <ФИО8>, действующая по доверенности в интересах ООО «Жилуниверсал», в судебном заседании заявленные требования неоднократно уточняла и просила, с учетом удержанных по судебному приказу сумм, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Григорьев <ФИО> в судебном заседании признал исковые требования частично на сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которая состоит из  задолженности за декабрь 2016г., январь, февраль 2017г., в остальной части возражал против удовлетворения иска, указал на то, что жителям дома выставлялись «двойные квитанции» по оплате услуг, а именно платежные документы поступали от ООО «Жилуниверсал» и  ООО УК «Кировская», однако две организации не могут осуществлять управление домом. После состоявшего собрания собственников многоквартирного дома с <ДАТА7> необходимо производить оплату таких услуг в ООО УК «Кировская». Свои объяснения дополнил, что у него имелась задолженность перед ООО УК «Кировская» по оплате платежей, которую он единовременно погасил в декабре 2017г.  в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и бухгалтерия ООО УК «Кировская» произвела зачет этой суммы в оплату начисленных платежей за март, апрель, май, июнь 2017 года.  

Ответчики Григорьев <ФИО> и Григорьева <ФИО> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются судебные повестки с отметками об их извещении. Заявлений и ходатайств не представили. Григорьева <ФИО>. оповестила суд, что не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья.

Представитель ООО УК «Кировская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Не явился по причине произошедших коммунальных аварий, при ликвидации которых ему необходимо было присутствовать. <ДАТА8> от третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, поступили письменные документы, а именно договоры  и акты выполненных работ, в подтверждение факта управления указанным домом с <ДАТА7>

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание <ДАТА9> не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсуствие. Ранее в судебном заседании представитель <ФИО10>, действующая по доверенности в интересах ГЖИ Самарской области, оставила удовлетворении требований на усмотрение суда. По существу пояснила суду, что  согласно  сведениям государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и информационной системе «Электронное ЖКХ», с <ДАТА7> указанным домом управляет ООО УК «Кировская», однако ранее до января 2018г. сведения в такие реестры вносились только на основании даты решения собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании.    

Представители иных третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» и АО «ПТС», не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167  ГПК РФ, считает возможным   рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения сторон и пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменных доказательств, содержащихся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 3 и 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года<ДАТА>

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что с 2009г. Григорьевой <ФИО>. на праве собственности  принадлежит квартира <НОМЕР> в доме <АДРЕС> по <АДРЕС> в г.Самара, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ», сыновья Григорьевой <ФИО>. - Григорьев <ФИО>. и Григорьев <ФИО> зарегистрированыпо указанному адресу.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г.Самары <АДРЕС> области  от <ДАТА11> по гражданскому делу             <НОМЕР> в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно взысканы с  Григорьева <ФИО>., Григорьева <ФИО>., Григорьевой <ФИО>. задолженностьза коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Согласно определению того же мирового судьи  от <ДАТА12> указанный судебный приказ отменен. 

Как следует из материалов дела, в октябре 2018г. Григорьев <ФИО11>. отказано в удовлетворении такого заявления из-за обращения обществом в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ответчик Григорьев <ФИО>. не оспаривал факт своего проживания и проживание своего брата в указанном помещение и наличие перед истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период декабря 2016г. по февраль 2017г. Таким образом, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что Григорьева <ФИО>., как собственник указанной квартиры, и Григорьев <ФИО>. и Григорьев <ФИО>., как члены семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.ООО «Жилуниверсал», обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что обществом в спорный период времени, а именно с <ДАТА2> по <ДАТА6>, осуществлялось управление указанным многоквартирным домом.

В качестве обоснования своих доводов представитель общества ссылается на договор управления многоквартирным домом от <ДАТА3>, согласно которому договор заключен на пять лет  и вступает в действие с <ДАТА2>

Также в материалы дела представлен агентский договор <НОМЕР>, заключенный между ООО «Жилуниверсал»  (принципал) и ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» (агент), согласно которому принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников (нанимателей) жилых помещений в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальнные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальнных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства.

Также в материалы дела представлен договор снабжения тепловой энергией и горячей водой от <ДАТА2>, заключенный между ООО «Жилуниверсал» и ОАО «ПТС», по условия которого договор вступает в действие с <ДАТА2>

Также в материалы дела представлен договор энергоснабжения от <ДАТА14>, заключенный между ООО «Жилуниверсал» и ЗАО «Самарагорэнергосбыт», по условия которого договор вступает в действие с <ДАТА2>

В судебном заседании участниками процесса не оспаривался факт того, что <ДАТА15> собственниками многоквартирного дома на общем собрании избрана иная компания в качестве управляющей организации, а именно ООО УК «Кировская», которая должна была приступить к выполнению своих обязанностей с <ДАТА7>

Также участники процесса не отрицали то, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> от <ДАТА15> оспаривался жителем дома, о чем свидетельствует определение Кировского районного суда г.Самары от <ДАТА16>  о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Также представителем истца в материалы дела представлен сводный акт передачи технической документации и иных, связанных с управлением, документов при смене способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС> от <ДАТА17>, согласно которому ООО УК «Кировская» приступает к управлению домом с <ДАТА18> Данный акт подписан <ФИО12> без замечаний.

Согласно представленным ГЖИ Самарской области документам следует, что в качестве управляющей организации указанным домом за период с  <ДАТА2> по <ДАТА19> значится ООО «Жилуниверсал», а за период с <ДАТА7> по настоящее время - ООО УК «Кировская». Эта информация размещена на официальном сайте для раскрытия информации Реформа ЖКХ.

 Согласно информации с официального сайта, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г.Самара был включен в реестр лицензий Самарской области за ООО УК «Кировская» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА7> несколько раз в 2017г., а именно <ДАТА20> и <ДАТА21> за период осуществления обязанностей по управлению домом, предусмотренный договором управления с <ДАТА7> по <ДАТА22>

Из ответа ГЖИ Самарской области от <ДАТА23>, направленного в адрес директора ООО УК «Кировская» <ФИО12>, следует, что сведения в реестр лицензий управляющих компаний Самарской области внесены жилищной инспекцией <ДАТА18> на основании обращения лицензиата от <ДАТА24>

Генеральный директор ООО УК «Кировская» <ФИО12>, оспаривая факт управления истцом указанным домом в период с <ДАТА7>  по <ДАТА25>, представил следующие документы. 

В материалы дела <ФИО12> представлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от <ДАТА26>, заключенный между АО «ПТС» и ООО УК «Кировская». Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от <ДАТА27>, этим соглашением включен в договор адрес объекта теплоснабжения ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>. Действие соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с <ДАТА18>, а в случае, если фактическое потребление началось ранее указанной даты, с момента начала фактического потребления.

Также в материалы дела <ФИО12> представлены акты выполненных работ по текущему ремонту и акты на списание материалов в качестве подтверждения доводов о выполнении функции управления указанным объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ с целью управления многоквартирным домом управляющей организацией заключаются договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, из толкования норм ЖК РФ, которые регулируют порядок управления многоквартирным домом, следует, что наличие договора с одной управляющей организацией исключает существование договора управления с иной управляющей организацией до принятия собственниками помещений решения в установленном законом порядке о расторжении договора с действующей управляющей организацией.

При этом в данном случае не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание ответчикам коммунальных услуг. В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, одновременное существование двух организаций, претендующих на управление многоквартирным домом, не должно приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

Часть 3 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом указанных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, управляющая организация становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Проанализировав вышеизложенные нормы материального права и представленные доказательства на основании ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в спорный период легитимной организацией по управлению указанным домом являлось ООО «Жилуниверсал», которое во исполнение принятых на себя обязательств по оказанию жилищно-коммунальных услуг, заключило договоры с ресурсоснабжающими  организациями и до <ДАТА18> их не расторгло, в связи с чем необходимо взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в размере 15 354,36  руб. Расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, проверен судом и признан правильным.

В этой связи являются несостоятельным довод ответчика Григорьева <ФИО>. о  том, что за период с <ДАТА7> по <ДАТА18> надлежит оплачивать жилищно-коммунальные услуги в ООО УК «Кировская».

В ходе рассмотрения дела Григорьев <ФИО>. указывал на оплату собственником жилого помещения  квартплаты в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. за период с <ДАТА7> по июнь 2017г. в ООО УК «Кировская» как на основание отказа в иске за этот период.

Между тем, эта ссылка не может быть принята во внимание, исходя из следующих обстоятельств.

 В ходе судебного разбирательства Григорьевым <ФИО> представлен платежный документ за сентябрь 2017г. и чек-ордер Сбербанк онлайн от <ДАТА29> на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в котором указан плательщик - Григорьева <ФИО>.

Анализируя платежный документ ООО УК «Кировская» за сентябрь 2017г., суд приходит к выводу о том, что по состоянию на <ДАТА30> за жильцами квартиры <НОМЕР> числится задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., при этом период задолженности не указан. Иные платежные документы не представлены. В ходе судебного разбирательства Григорьев <ФИО> не оспаривал наличие задолженности по платежам перед ООО УК «Кировская».

Анализируя квитанцию, суд приходит к выводу о том, что в декабре 2017г. Григорьевой <ФИО>. внесен платеж по квартплате на реквизиты ООО УК «Кировская» в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. без указания периода, за который производится оплата.

Из сверки расчетов с жильцом с ООО УК «Кировская» по состоянию на <ДАТА31> следует, что ООО УК «Кировская» зачло указанный платеж в счет оплаты   задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с марта по июнь 2017г. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.). Всего общество начислило за указанный период к оплате <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

 Вместе с тем, из  сверки расчетов с жильцом с ООО «Жилуниверсал» по состоянию на <ДАТА32> следует, что за период с марта по июнь 2017г. к оплате начислены иные суммы:  за март 2017г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за апрель 2017г. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., за май 2017г. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., июнь 2017г. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Всего общество начислило за указанный период к оплате <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). Положения указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 года в данном случае подлежат применению, поскольку зачет денежныхсредств по задолженности за жилищно-коммунальные услуги осуществлен в декабре 2017г.

Поскольку из платежных документов не следует, каково назначение платежа, в счет которого вносились денежные средства, ООО УК «Кировская» не имело право в  произвольном порядке (без выяснения у плательщика информации по периоду оплаты задолженности) осуществлять  зачет оплаченного Григорьевой <ФИО> платежа  в счет более раннего обязательства. Кроме того, по состоянию на декабрь 2017г. за жильцами квартиры <НОМЕР> имелась задолженность за период с сентября по ноябрь 2017г.  Также необходимо отметить, что в настоящее время Григорьева <ФИО>. не лишена возможности обратиться в ООО УК «Кировская» с заявлением о зачете оплаченных ею денежных средств в счет  погашения имеющей у нее задолженности по оплате услуг, а также в счет оплаты будущих платежей.

Что же касается представленных директором <ФИО12> актов выполненных работ по ремонту общего имущества дома и их оплата, то сами по себе они не могут подтверждать факт выполнения функций по управлению домом. Договор управления указанным домом в материалы дела не представлен. Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом ООО УК «Кировская» не представило договоры со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию, благоустройству и текущему ремонту общего имущества собственников помещений. Управление домом должно осуществляться в соответствии с действующим жилищным законодательством, которое включает в себя систематическое оказание жителям указанного дома услуг, связанных с управлением домом, на основании заключенных договоров.

Ссылка Григорьева <ФИО14> сведения Государственной Жилищной Инспекции Самарской области о том, что в реестре лицензий субъекта РФ в качестве организации управления указанным домом с <ДАТА7> указана ООО УК «Кировская», как на доказательство, подтверждающее, по его мнению,  факт неисполнения истцом функций по управлению указанным домом в спорный период, не может быть принята во внимание.

Указание таких сведений в реестре не является бесспорным доказательством свидетельствующем о неоказании ООО «Жилуниверсал» услуг по управлению этим домом и не является основанием для отказа истцу в иске.

Кроме того, согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензирующий орган формирует и ведет реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. С 1 мая 2015 г. формирование и ведение реестра лицензий субъекта Российской Федерации осуществляется в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. При применении данного документа необходимо учитывать изменения в сфере правового регулирования управления многоквартирными домами, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 31.12.2017г. № 485-ФЗ. Начало действия документа определено с 11.01.2018г. Таким образом, ведение реестра лицензий субъектов РФ в системе ГИС ЖКХ стало обязательным только с 11.01.2018г. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом согласно п. 20, 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года«О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, а именно требования в размере   <ОБЕЗЛИЧЕНО>, 36 руб.

Таким образом, размер понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ,

РЕШИЛ:

 Иск ООО «Жилуниверсал» к Григорьеву <ФИО15>, Григорьевой <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

 Взыскать солидарно с Григорьева <ФИО2>, Григорьева <ФИО3>, Григорьевой <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб<ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.  

Разъяснить участникам процесса, что мотивированное решение суда по рассматриваемому делу составляется судом в случае, поступления от лиц, участвующих в деле (их представителей) заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составления мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области. Резолютивная часть решения изготовлена и оглашена: 11.01.2019 года.Мотивированное решение изготовлено:18.01.2019 года.      

Мировой судья                                                                                              <ФИО>.Напреенко