Решение по делу № 2-139/2015 от 03.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                   16 марта 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Служба Содействия Бизнесу» к Киц ФИО6 о взыскании задолженности арендной платы, о взыскании пени, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Служба Содействия Бизнесу» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, о взыскании пени за неисполнение обязательства по договору в сумме № копеек, о взыскании судебных расходов в сумме № копеек по тем основаниям, что между ООО «Термо-Сервис» и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение № ( условное наименование офис №81) общей площадью №. в принадлежащем арендодателю на праве собственности нежилом здании Д.К.М., находящемся по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял помещение общей площадью 31.5 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже по вышеуказанному адресу. Согласно п.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть представляет собой плату за пользование помещением (офис 81) и устанавливается в размере № рублей за кв.м. в месяц и 1500 рублей за оказание сервисных услуг. Ежемесячная постоянная арендная плата по договору составляет № в месяц. Переменная часть арендной платы - денежные средства, включающие в себя возмещение стоимости арендатором в помещении в период сезонного отопления и потребленной электроэнергии. Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором не позднее первого числа текущего месяца (п.5.5. Договора). Арендатор в нарушение условий договора и требований законодательства РФ не исполнил свои обязанности по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ арендодателем арендатору была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за указанный период и в указанном размере. ФИО1 претензию принял, расписался в ней. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТермоСервис» и ООО «Служба Содействия Бизнесу» заключен договор уступки права требования (цессии) № по которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает все права требования к ФИО1 на сумму долга в размере № рублей, а также пени, и штрафов в сумме соразмерно периоду просрочки исполнения должником обязательств. Право цедента по обязательствам, указанным выше, переходят к цессионарию в полном объеме, включая право на возмещение убытков, взыскания пени и штрафов в размере соразмерно периоду просрочки исполнения должником обязательств. Размер начисленных пени подлежат ежедневной индексации в порядке и на условиях, предусмотренных договором аренды. Должник своевременно был уведомлен о переуступке прав требований. В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были направлены следующие документы:

Информационное письмо - уведомление о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ исходящий № 46. Задолженность ФИО1 по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №, из них: пени за неисполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - №, задолженность по договору аренды - № рублей. Истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и добавила, что задолженность ответчика по договору аренды с июня 2014 года по февраль 2015 года составила №, пени за неисполнение обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составили № копеек. При обращении в суд ими была оплачена государственная пошлина в общей сумме №. Она уточняет исковые требования и просит удовлетворить уточненный иск полностью. Ответчик был извещен о месте и времени судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ ему была вручена повестка о дне слушания данного гражданского дела. Вручение повестки происходило в кабинете руководителя <адрес>» в <адрес> при свидетелях. Ответчик отказался расписываться в расписке, но повестку взял.

Ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин, был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО4 показал, что ДД.ММ.ГГГГ находился в кабинете руководителя <адрес>», к которому был приглашен ФИО1 ФИО1 была вручена повестка в Сергиевский районный суд <адрес> на № минут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик повестку взял, но расписываться в получении повестки отказался.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью <адрес>» и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с «08» июня 2014 года по «07» мая 2015 года, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение № (условное наименование офис № 81) общей площадью № в принадлежащем арендодателю на праве собственности нежилом здании Д.К.М., находящемся по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял помещение общей площадью № квадратных метров, расположенное на цокольном этаже по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть представляет собой плату за пользование помещением (офис 81) и устанавливается в размере № за кв.м. в месяц и № за оказание сервисных услуг. Ежемесячная постоянная арендная плата по договору составляет №

Переменная часть арендной платы - денежные средства, включающие в себя возмещение стоимости арендатором в помещении в период сезонного отопления и потребленной электроэнергии.

Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором не позднее первого числа текущего месяца (п.5.5. договора).

В соответствии с частью 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Арендатор в нарушение условий договора и требований законодательства РФ не исполнил свои обязанности по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в результате чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем арендатору была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за указанный период и в указанном размере. ФИО1 принял претензию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТермоСервис» (цедент) и ООО «Служба Содействия Бизнесу» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) № 43, по которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает все права требования к ФИО1 на сумму долга в размере №, а также пени и штрафов в размере соразмерно периоду просрочки исполнения должником обязательств.

Право цедента по обязательствам, указанным выше, переходят к цессионарию в полном объеме, включая право на возмещение убытков, взыскания пени и штрафов в размере соразмерно периоду просрочки исполнения должником обязательств. Размер начисленных пени подлежат ежедневной индексации в порядке и на условиях, предусмотренных договором аренды.

Должник своевременно был уведомлен о переуступке прав требований. В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были направлено информационное письмо - уведомление о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ исходящий №

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Задолженность ФИО1 по арендной плате с июня 2014 года по февраль 2015 года составила № рублей, пени за неисполнение обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составили №

В связи с изложенным, иск о взыскании арендной платы и пени в уточненном размере подлежит удовлетворению полностью.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме №

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, суд считает необходимым возместить с другой стороны государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 3692 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст. ст. 309, 425, 614, 622 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба Содействия Бизнесу» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2014 года по февраль 2015 года в сумме №, пени за неисполнение обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, в возврат государственной пошлины №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                         ( Шохина Т.Н.)