Решение по делу № 2-399/2016 от 16.05.2016

Дело <НОМЕР>                                                                                                        

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                  город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Соколовой М.О.,с участием представителя истца Некрасова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Поляковой <ФИО1> взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Поляковой Л.Ф.о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. за период с октября 2015 года по апрель 2016 года В обоснование иска указывает, что в пользовании ответчика имелась квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Обязательство по оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещенияответчик не выполнил надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной судебным заказным письмом по месту жительства, врученной адресату.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела ответчик имел в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в пользовании квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> поул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

Истец ООО «Наш дом»осуществляло в период с октября 2015 года по <ДАТА3> управление домом <НОМЕР> поул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждаетсяпротоколами общего собрания собственников помещений от <ДАТА4>, <ДАТА5>, а также фактом открытия и ведения лицевого счета ответчика по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения. Доказательств обратного мировому судье ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется. Отсутствие договора управления не освобождает от обязанностей оплатыуслуг по содержаниюи ремонту жилого помещения.

Согласно выписке с лицевого счетаответчику за период с <ДАТА6> по <ДАТА3> включительно начисленаплата зауслуги посодержаниюи ремонту жилого помещенияв размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Ответчик, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении по месту жительства, не представил доказательств отказа от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличииобращений ответчика к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме), подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчика о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчик не представил, его правильность по существу он не оспаривает, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца в соответствующей части принимается мировым судьей за основу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковое требованиеобщества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Поляковой <ФИО1> по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в <ОБЕЗЛИЧЕНО>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области. Мировой судья Долгобородов Е.В. Копия верна. Мировой судья Долгобородов Е.В<ФИО2>