Решение по делу № 2-73/2013 от 28.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2013 года г.о. Тольятти, ул. Шлюзовая, 4

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Толпегиной О.А., с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (сроком действия до <ДАТА3>), ответчика Воробьева П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ВАСИЛЬЕВОЙ Ольге Леонидовне, ВОРОБЬЕВУ Павлу Игоревичу и ВОРОБЬЕВОЙ Альбине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам Васильевой О.Л. и Воробьеву П.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Васильева О.Л. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, ответчик Воробьев П.И. зарегистрирован по указанному адресу, как член семьи собственника. За период с 01.01.2012 года по 30.11.2012 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 751 руб. 91 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 751 руб. 91 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 032 руб. 55 коп.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика Васильевой О.Л., - <ФИО2>, действующего на основании доверенности, определением от 01.03.2013 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена мать Воробьева П.И., - Воробьева А.П.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - <ФИО1>, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков Воробьева П.И. и Воробьевой А.П. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 751 руб. 91 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 032 руб. 55 коп. Ответчика Васильеву О.Л. просила исключить из числа ответчиков, поскольку в спорный период времени по адресу <АДРЕС> проживала, и в соответствии с решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 14.05.2012 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.08.2012 года не является собственником спорного жилого помещения, в виду признания ничтожными договоров купли-продажи спорного жилого помещения от 09.11.2011 года и от 27.12.2011 года. Оснований для перерасчета задолженности для Воробьевых не имеется.

Ответчик Воробьев П.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что сформировавшаяся задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением и в результате того, что во время судебной тяжбы по признанию недействительными договоров купли-продажи квартиры, он в квартире не проживал. Жил у знакомых, без какого либо оформления документов. Полагает, что в связи с этим начисления за коммунальные услуги должны быть исключены из суммы задолженности, так как он не пользовался ими. Васильеву он не знает, членом ее семьи не являлся и не является. Ему известно только то, что она купила их с мамой квартиру у <ФИО3>, который, в свою очередь, обманным путем купил ее у Воробьевой А.П. Все сделки по продаже спорной квартиры признаны недействительными квартира у Васильевой О.Л. истребована. Он стал проживать в этой квартире только с декабря 2012 года. Приборы учета в квартире отсутствуют. Доказательств факта его проживания по другому адресу и оплаты коммунальных услуг, у него не имеется.

Ответчики Васильева О.Л. и Воробьева А.П., представитель Васильевой О.Л., - <ФИО2>, извещенные о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. Поскольку явившиеся представитель истца и ответчик Воробьев П.И. не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, мировым судьей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, было принято решение о рассмотрении данного дела в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель ответчика Васильевой О.Л., - <ФИО2>, ранее опрошенный в судебном заседании с иском не согласился, полагая, что Васильева О.Л. является ненадлежащим ответчиком, что задолженность должна быть истцом перерасчитана на двух ответчиков Воробьева П.И. и Воробьеву А.П. и взыскана в полном объеме с них.

Выслушав представителя истца, ответчика Воробьева П.И., исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы, однако подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В материалах дела имеется решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 14.05.2012 года, из которого следует, что квартира по адресу <АДРЕС> на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА11> мэрией г. Тольятти была передана в собственность Воробьевой А.П.

<ДАТА12> Воробьева А.П. продала вышеуказанную квартиру <ФИО3>, который 27.12.2011 года на основании договора купли-продажи перепродал квартиру Васильевой О.Л.

Данным судебным решением установлено, что в 2005 году Воробьев П.И. после освобождения из мест лишения свободы вселился, зарегистрировался по адресу <АДРЕС>и проживал до момента установки Васильевой О.Л. новой двери; договор                        <НОМЕР> от <ДАТА11> о безвозмездной передаче в собственность Воробьевой А.П. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> признан ничтожным, также признаны ничтожными договор купли продажи <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от <ДАТА12>, заключенный между Воробьевой А.П. и Шайтановым В.В. и договор купли-продажи от <ДАТА13>, заключенный между <ФИО3> и Васильевой О.Л.; <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, принадлежащая на праве пользования Воробьеву П.И. и Воробьевой А.В. истребована у Васильевой О.Л. Решение вступило в законную силу 02.08.2012 года.

На основании вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по предъявленным исковым требованиям являются Воробьев П.И. и Воробьева А.П. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использованиесобственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 27.08.2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Перерасчет осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, перио9д временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 91,92). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства было установлено, и не оспаривалось ответчиком Воробьевым П.И., что с подобными заявлениями ни он, ни его мать Воробьева А.П. в ООО «ДЖКХ» не обращались. Согласно выписки из лицевого счета начисления за период с01.01.2012 года по 30.11.2012 года составляют 27 751 руб. 91 коп.

У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, оснований для перерасчета задолженности не имеется, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 27 751 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ответчиков Воробьевых солидарно в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, с ответчиков Воробьевых в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию гос. пошлина в размере 1 032 руб. 55 коп., по 516 руб. 27 коп., с каждого ответчика.   

В иске ООО «ДЖКХ» к Васильевой О.Л., - следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ВАСИЛЬЕВОЙ Ольге Леонидовне, ВОРОБЬЕВУ Павлу Игоревичу и ВОРОБЬЕВОЙ Альбине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать сВОРОБЬЕВА Павла Игоревича и ВОРОБЬЕВОЙ Альбины Петровны солидарно в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 30.11.2012 года в размере 27 751 руб. 91 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 032 руб. 55 коп., по 516 руб. 27 коп., с каждого ответчика.   

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к ВАСИЛЬЕВОЙ Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2013 года

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                            А.В. Гросул