Решение по делу № 2-1864/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-1864/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Бивол О.Л.,

представителей ответчика по доверенности Куц С.А. и Власенко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко А.В. к Ухаловой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

Федорченко А.В. обратился в суд с иском к Ухаловой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельными участками, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес> и <адрес>, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, которые граничат с земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенными по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчику. Решением Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года и апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 21 ноября 2017 года признано недействительным межевание участка Ухаловой Н.Н., ее земельный участок снят с кадастрового учета, уточнены границы его земельных участков и внесены изменения в государственный кадастр недвижимости о его земельных участка в соответствии с проведенной по делу судебной экспертизой АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» от 14 июня 2016 года.

На основании указанных судебных решений аннулирована смежная с его участками граница земельных участков Ухаловой Н.Н., а также внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении принадлежащих ему земельных участков, в связи с чем, в настоящее время граница их участков не совпадает с имеющейся в натуре границей – забором, установленным ответчиком. Он в целях приведения границ в соответствие с решением суда от 23 июня 2016 года и зарегистрированными в государственном кадастре недвижимости, заключил договор с кадастровым инженером на выполнение землеустроительных работ по выносу в натуру границ его участка. Однако, Ухалова Н.Н. препятствует работе кадастрового инженера, запретила доступ к месту выполнения работ, чем препятствует приведению их смежных участков в соответствие с данными ЕГРН и нарушает его права, в связи с чем, просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в проведении землеустроительных (кадастровых) работ по выносу в натуру (определению на местности) границ и установлению межевых знаков земельных участков, обязав Ухалову Н.Н. демонтировать установленный ею забор между их земельными участками в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также обязать ответчика не чинить препятствий в проведении работ по устройству границы между их земельными участками.

В судебном заседании представитель истца Бивол О.Л. просила удовлетворить исковые требования в полном размере.

Представители ответчика Власенко Г.А. и Куц С.А. просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что в том месте, где истец просит поставить границу участка, у Ухаловой Н.Н. находится проезд, судебная экспертиза, проведенная по данному делу, не соответствует действующему законодательству, а координаты земельных участков и размер фасада земельного участка ответчика не соответствует данным, которые были установлены ранее экспертным заключением в рамках гражданского дела, рассмотренного 23 июня 2016 года.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Федорченко А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, Ухалова Н.Н. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>.

Решением Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года, вступившим в законную силу 20 сентября 2016 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 ноября 2017 года, исковые требования Федорченко А.В. к Ухаловой Н.Н. об устранении нарушений прав собственника земельного участка удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, изложенные МУ «Управление архитектуры и градостроительства Тимашевского района Краснодарского края» в межевом деле - заказ <№> по установлению границ земельного участка по адресу: г.Тимашевск, <адрес>, 2003 год. Признана недействительной запись в ЕГРН о внесении изменений в сведения о земельном участке по <адрес> г. Тимашевска относительно указания площади земельного участка - 763 кв. м. Земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, сняты с кадастрового учета, аннулированы записи о регистрации права на указанные участки. Внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в местоположение границ и площади земельного участка с КН <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, в соответствии с заключением эксперта АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ» Смолякова Д.С. № 47-03/2016 от 14 июня 2016 года и каталогу координат от 24 июля 2017 года, выполненному АНО «Бюро независимой экспертизы «ПЛЕЯДЫ».

Согласно выпискам из ЕГРН от 13 июля 2018 года местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с вышеуказанными судебными актами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из п.2 ст.62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, освобождению земельного участка, устранению других земельных правонарушений.

Согласно договору на выполнение землеустроительных работ <№> от 6 августа 2018 года, Федорченко А.В. обратился к ИП Коваленко Е.А. для выполнения землеустроительных (кадастровых) работ по определению на местности месторасположения координат отдельных поворотных точек земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес> и <адрес>, с заданной системой координат и составлением акта выноса в натуру границ земельных участков.

Как видно из информационного письма ИП Коваленко Е.А. от 9 августа 2018 года, исполнитель сообщала Федорченко А.В. о том, что при выполнении работ по выносу в натуру (определению на местности) границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенными по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес> и <адрес>, правообладатель смежных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, запретил доступ к месту выполнения работ, вследствие чего невозможно вынести в натуру границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> согласно выписке из ЕГРН. Земельные участки возможно вынести в натуру при обеспечении беспрепятственного доступа к месту выполнения работ.

Определением Тимашевского районного суда от 15 октября 2018 года по делу назначена судебная экспертиза о соответствии границы между земельными участками сторон, производство которой поручено эксперту отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району.

Согласно заключению экспертов отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 05 декабря 2018 года, забор, установленный между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенными по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, не соответствует сведениям государственного кадастрового учета. Для приведения земельных участков в соответствие со сведениями государственного кадастрового учета необходимо по приложению № 2 к заключению экспертов точку 1 перенести на 1,46 м в сторону участка <адрес> в г. Тимашевске, точку № 2 перенести на 1,19 м в сторону участка <№>, точку № 3 перенести на 0,99 м в сторону этого же участка.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению указанное экспертное заключение от 05 декабря 2018 года, поскольку эксперты предупреждены за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, о чем свидетельствует их подписи и печать организации в заключении, а само заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, в котором подробно описаны исследования, на основании которых сделаны выводы и установлено несоответствие смежной границы земельных участков сторон сведениям государственного кадастрового учета, а также установлены действия, которые необходимо выполнить для приведения земельных участков в соответствие со сведениями государственного кадастрового учета, поэтому суд принимает его в качестве доказательства по данному делу.

Из изложенного следует, что граница между земельными участками Федорченко А.В. и Ухаловой Н.Н. не соответствует сведениям государственного кадастрового учета, которая внесена в ГКН на основании решения Тимашевского районного суда от 23 июня 2016 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 ноября 2017 года, ответчик препятствует истцу в проведении землеустроительных (кадастровых) работ по выносу в натуру (определению на местности) границ и установлению межевых знаков земельных участков, чем нарушает его права собственника на владение принадлежащими ему земельными участками.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, обязав Ухалову Н.Н. не чинить Федорченко А.В. препятствий в проведении землеустроительных (кадастровых) работ по выносу в натуру (определению на местности) границ и установлению межевых знаков земельных участков, обязав Ухалову Н.Н. демонтировать установленный ею забор между их земельными участками в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также обязать ответчика не чинить препятствий в проведении работ по устройству границы между их земельными участками, в том числе по монтажу нового забора между земельными участками, в соответствии с заключением экспертов отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 05 декабря 2018 года.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с Ухаловой Н.Н. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федорченко А.В. к Ухаловой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельными участками – удовлетворить.

Обязать Ухалову Н.Н. не чинить Федорченко А.В. препятствий в проведении землеустроительных (кадастровых) работ по выносу в натуру (определению на местности) границ и установлению межевых знаков земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>.

Обязать Ухалову Н.Н. демонтировать установленный ею забор – имеющуюся в натуре границу земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, принадлежащих Ухаловой Н.Н., и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, принадлежащих Федорченко А.В., в течение десяти дней с даты вступления в законную силу данного решения суда.

Обязать Ухалову Н.Н. не чинить препятствий в проведении работ по устройству границ земельных участков, в том числе по монтажу нового забора между земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенными по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, в соответствии с заключением экспертов отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 05 декабря 2018 года и приложением № 2 к нему, которые являются неотъемлемой частью настоящего решения.

Взыскать с Ухаловой Н.Н. госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.