Решение по делу № 2-7895/2016 ~ М-6090/2016 от 30.03.2016

Подлинник решения подшит в гражданское дело ..., хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ

        Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2016 года                                                          ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                     Р.И. Камалова,

при секретаре судебного заседания             ФИО2,

с участием истца                                            ФИО1,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... (далее - ответчик или Исполком) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что она является собственником ... на основании свидетельства о праве собственности. В вышеуказанной квартире истцом произведена перепланировка в виде пристроя балкона со стороны главного фасада и устройства дверного проема для выхода на балкон через жилую комнату за счет демонтажа подоконной части самонесущей стены здания. Учитывая, что перепланировка жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просила в судебном порядке сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию представителя ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции на основании: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, является истица ФИО1 является собственником ... на основании свидетельства о праве собственности.

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному ООО «ППФ «Кампроект», которая выразилась в пристрое балкона со стороны главного фасада и устройства дверного проема для выхода на балкон через жилую комнату за счет демонтажа подоконной части самонесущей стены здания (л.д.17-31).

Как видно из уведомления Исполкома МО ... от ... ответчик фактически отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.4).

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, ... Управлением архитектуры, градостроительства и инвестиций города согласовано строительство балкона на 1 этаже с выходом на главный фасад (л.д.5).

... состоялось собрание собственников многоквартирного ..., на котором решено разрешить реконструкцию дома – строительство балкона к .... Кроме того в материалах дела имеется список собственников квартир жилого ..., которые не возражают на строительство балконов (л.д.12,37-39).

Согласно техническому заключению обследования строительных конструкций от ... технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, а также выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Также согласно данному техническому заключению установлено, что в проекте не предусмотрены изменения несущих конструкций здания, фактические строительные работы по устройству балкона выполнены в соответствии со СНиП 52-01-2003, СНиП II-22-81, СНиП 31-01-2003, СНиП ...-87, СНиП ...-87, СНиП ...-87, СНиП ...-88, ограждающие конструкции здания соответствуют действующим теплотехническим требованиям, существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого помещения (л.д.32).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о сохранении квартиры в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в виде ... Республики Татарстан в соответствии с проектом переустройства, выполненным ООО «ППФ «Кампроект».

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья: «подпись»                             копия верна

Судья                                                                                                        Р.И. Камалов

    Секретарь

    Решение вступило в законную силу «___»_______________201_г.

    Судья                                                                                                                   Р.И. Камалов