Решение по делу № 2-1801/2015 от 20.08.2015

дело № 2-1801/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 г.                                                                                                                                           г. Череповец

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 17 Белогорохова Е.В.,

при секретаре Куликовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой Т.А. к ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» о защите прав потребителя

у с т а н о в и л:

Истец Колесова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» о защите прав потребителя, указав в обоснование, что 11 декабря 2013 г. между Колесовой Т.А. и ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» заключен договор участия в долевом строительстве. В соответствии с п.4.1 Договора (с учетом дополнительного соглашения) квартира  должна быть передана ответчиком истцу по акту приема-передачи  31 августа 2014 г.. Квартира была передана 26 сентября 2014 г., то есть с нарушением срока.

Истец Колесова Т.А. просит взыскать с ответчика ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» неустойку в сумме 29453 руб.33 коп., моральный вред в сумме 8000 руб., расходы на нотариальную доверенность в сумме 1000 руб., расходы на юридические услуги в сумме 10000 руб., штраф.

В судебное заседание истец Колесова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности Сидченко Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК», по доверенности Кувтырев А.В. исковые требования не признал, пояснил, что неустойка, которую просит взыскать истец, не соразмерна последствиям нарушения обязательства. Просрочка была допущена из-за действий подрядчика.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 11 декабря 2013 г. между Колесовой Т.А. и ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик- ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» обязался передать истцу Колесовой Т.А. в собственность квартиру площадью 56,37 кв.м.. Стоимость квартиры составляет 2142060 руб.. Государственная регистрация договора произведена 17 декабря 2013 г..

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом, в полном объеме внесла денежные средства за квартиру.

В соответствии с п.4.1 Договора (с учетом дополнительного соглашения) застройщик- ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» обязуется передать Колесовой Т.А.  квартиру не позднее 31 августа 2014 г..

Ответчик свои обязательства по договору выполнил ненадлежащим образом, нарушил срок передачи квартиры. Фактически квартира передана истцу 26 сентября 2014 г..

Согласно ст. 6 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры в собственность истца, ответчик обязан выплатить истцу неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Представленный истцом расчет является правильным, ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Учитывая последствия нарушения обязательства, фактические обстоятельства, которые повлияли на срок сдачи дома ответчиком, в силу ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 11000 руб..

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчик выплатил истцу неустойку в сумме 11000 руб., суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом степени вины ответчика, нарушения прав истца, как потребителя, требования истца о возмещении морального вреда суд удовлетворяет в сумме 2000 руб.

В соответствии со п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из размера взысканной суммы, подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителя- истца штраф в размере 1000 руб., что составляет 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на удостоверение нотариальной доверенности представителя в сумме 1000 руб.00 коп., так как данные расходы обоснованы, необходимы, подтверждены доказательствами.

В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги представителя в общей сумме 3000 руб.00 коп., то есть с учетом времени, затраченного представителем истца на оказание услуг, объемом, характером дела, а также с учетом разумности.

В соответствии со ст. 103  ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб..

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

Взыскать с ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» в пользу Колесовой Т.А. компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб.00 коп., за невыполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в сумме 1000 руб.00 коп., расходы на юридические услуги представителя в сумме 3000 руб.00 коп., расходы на удостоверение нотариальной доверенности представителя в сумме 1000 руб.00 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ «XXI ВЕК» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Череповецкий городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2015 г.

Апелляционным определением Череповецкого городского суда от 26.10.2015 г. решение мирового судьи изменено.

Мировой судья                                                                                                                                               Е.В. Белогорохова