Решение по делу № 2-3002/2014 от 25.07.2014

Дело 2-3002/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Сурововой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева С.Н. к Колдашову Н,И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев С.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать бывшего зятя Колдашова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что спорная квартира предоставлялась ему на семью из четырех человек по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.: на жену Дмитриеву Л.Н., дочь Дмитриеву Е.С. и сына Дмитриева А.С. ДД.ММ.ГГГГ на спорную жилую площадь был зарегистрирован муж дочери - ответчик по делу. В ДД.ММ.ГГГГ. дочь и ответчик расторгли брак. После расторжения брака Колдашов Н.И. забрал все свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, оплату жилья и коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении. Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно, более <данные изъяты> лет Колдашов Н.И. не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил признать бывшего зятя Колдашова Н.И. утратившим право пользования спорной квартирой, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года Колдашов Н.И. проживает по другому адресу и интереса к спорной квартире не проявляет. Ни о каком разделе лицевых счетов и обмене спорной квартиры ответчик ему не говорил, о предоставлении ключей вопроса не ставил, никаких препятствий в пользовании квартирой Колдашову Н.И. никто не чинил. На протяжении длительного времени ответчик спорным жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не поддерживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Вещей ответчика в квартире нет. В квартире постоянно проживают он и его сын Дмитриев А.С. Все расходы по содержанию квартиры несет только он.

Колдашов Н.И. иск не признал, указывая, что после заключения брака с дочерью истца Дмитриевой Е.С. он был зарегистрирован на спорную жилую площадь. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ним и Дмитриевой Е.С. был расторгнут. После расторжения брака он забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры. С 1993 года на спорной жилой площади он не проживает. Из квартиры его никто не выгонял, ушел сам добровольно. С 1993 года оплату спорного жилья и коммунальных услуг он не производит, поскольку по месту своей регистрации не проживает. В суд с требованиями об обмене квартиры и разделе лицевых счетов не обращался. В настоящее время он проживает в квартире его гражданской жены. Он не имеет намерения отказываться от прав пользователя спорного жилого помещения, так как иного жилья не приобрел.

Третье лицо Дмитриев А.С. требования отца поддержал, указывая, что более <данные изъяты> лет Колдашов Н.И. не проявлял интереса к спорной квартире, не нес расходов по оплате жилья, в надлежащем виде жилое помещение не содержал. Никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, требований о вселении в квартиру Колдашов Н.И. никогда не заявлял. Вещей ответчика в квартире нет, ответчик проживает по другому адресу, в спорной квартире постоянно проживают он и отец.

Полномочные представители <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, а также ст.53 ЖК РСФСР, в период действия которого были зарегистрированы стороны, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, спорная квартира на основании решения Исполкома Райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Дмитриеву С.Н. на состав семьи из <данные изъяты> человек (в том числе, жена Дмитриева Л.Н., дочь Дмитриева Е.С. и сын Дмитриев А.С.)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Дмитриев С.Н., ответчик Колдашов Н.И. и третье лицо Дмитриев А.С.

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между дочерью истца Дмитриевой Е.С. и ответчиком Колдашовым Н.И. (л.д. 7)

В судебном заседании Колдашов Н.И. не отрицал факт своего добровольного ухода из спорной квартиры на другое место жительства и неоплаты коммунальных услуг.

Объяснениями участников процесса, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 факт чинения препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением установлен не был.

В материалах дела отсутствуют и иные доказательства, свидетельствующие о том, что Колдашов Н.И. пытался вселяться в спорную квартиру, а ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

Как установлено судом, Колдашов Н.И. на протяжении длительного времени не заявлял требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не предпринимал попыток для разрешения жилищного вопроса законным способом, путем обращения в суд с иском об изменении договора найма либо принудительного обмена спорного жилого помещения. Свои права на проживание в квартире <адрес> Колдашов Н.И. ни в административном, ни в судебном порядке не отстаивал. Более того, с момента выезда из спорного жилого помещения Колдашов Н.И. оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не производил.

Судом установлен факт выезда Колдашова Н.И. из спорной квартиры в другое место жительства, так как Колдашов Н.И. не проживает в спорной квартире более <данные изъяты> лет, реализуя закрепленные в Конституции РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление выехал из муниципальной квартиры, расторгнув тем самым договор найма спорного жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного Кодекса РФ» в п. 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с выездом из спорной квартиры к новому месту жительства Колдашов Н.И. в одностороннем порядке отказался от прав и исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), утратил какой-либо интерес к спорному жилому помещению, поскольку его ничего более не удерживало в этом месте. О добровольности выезда Колдашова Н.И. из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: прекращение исполнения Колдашовым Н.И. обязательств, вытекающих из договора найма; тот факт, что Колдашов Н.И. более <данные изъяты> лет не пользуется спорной квартирой и не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг; проживание в ином жилом помещении; отсутствие каких-либо препятствий со стороны истца и третьего лица по пользованию спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Дмитриева С.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.

В силу п.п.«е» п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Колдашов Н.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.