Решение по делу № 2-6737/2015 ~ М-6056/2015 от 17.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО10.,

с участием истца – ФИО1

ответчика, законного представителя несовершеннолетнего ответчика - ФИО6 ФИО11.

при секретаре ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Хабаровский водоканал» ОАО «ДЭК» АО « Газпром газораспределение Дальнего Востока»» о вселении, возложении обязанности не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6 ФИО12 и несовершеннолетнему ребенку ФИО7 Т.Р. о вселении в жилое помещение расположенное по адресу г.<адрес> Нагорный <адрес> <адрес>», возложении обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, также просит определить порядок оплаты по данному жилому помещению, возложить обязанность на ресурсоснабжающие организации заключить с истцом отдельные договора. В обосновании заявленного иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес> <адрес> является долевой собственностью. Собственниками вышеуказанного помещения являюсь истец - ФИО1, ее дочь ФИО2, ее внук несовершеннолетний ФИО3, по 1/3 доли собственности на каждого. В данном жилом помещении истец не проживает, постоянно там проживают ответчики, они занимают всю площадь жилого помещения. ФИО6 ФИО13. с момента выделения нам данного жилого помещения, как пострадавшим в результате наводнения в ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении, не предоставляет ключи, в дом не пускает. Просит вселить истца в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> Обязать ответчика не чинить препятствий в проживании в жилом помещении по. адресу: <адрес>, <адрес> Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> следующим образом, комнату № площадью 11,4 кв.м. для проживания истца, комнату № площадью 15,9 кв.м для проживания ответчиков, коридор, кухню, санузел, тамбур определить местами общего пользования. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес> по <адрес> в <адрес> - соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение. Обязать Ресурсоснабжающие организации <адрес> заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> по <адрес> в <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, с разделением лицевых счетов и выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В последствии истец – ФИО1 уточнила требования, к ранее заявленным требованиям просит возложить обязанность на ответчиков передать ключи от входной двери, освободить комнату площадью 11,4 кв.м. для проживания истца, освободить место на кухне для установки кухонного стола, шкафов, холодильника, определить место для проживания собак.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме., по доводам изложенным в исковом заявлении, в дополнение указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и ответчикам, как лицам пострадавшим в наводнении 2013 года, как членам одной семьи. У них с ответчиком ФИО6 ФИО14 была устная договоренность, что ФИО1 не будет вселяться в жилое помещение,, а со стороны ответчиков будет решен вопрос о покупке ей отдельного жилого помещения. До настоящего времени ответчиками, данная договоренность не исполнена. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном ответчик ФИО6 ФИО15., законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 ФИО16, не признала заявленные требования в полном объеме. В обосновании своей позиции указала, что действительно спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФИО6 ФИО17 и несовершеннолетнему ФИО7 Т.Р. как лицам пострадавшим в наводнении ДД.ММ.ГГГГ, как членам одной семьи. ФИО1 не желала проживать в данном жилом помещении. Действительно между ними была договорённость о приобретении и для ФИО1 иного жилого помещения, однако данное не было сделано, т.к. имелся отказ со стороны ФИО1 В настоящее время ФИО1 не нуждается в жилом помещении, т.к. проживает в квартире своего супруга. Оплату коммунальных услуг производит она в полном объеме, ни каких претензий к ФИО1 по данному вопросу не предъявляет. В настоящее время уже сложился порядок пользования жилым помещением. Одну из комнат занимает несовершеннолетний ребенок. В случае удовлетворения требований будут нарушены его права. Просит в иске отказать.

Представители МУП «Хабаровский водоканал» ОАО «ДЭК», АО « Газпром газораспределение Дальнего Востока» не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно.,

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса

Суд, выслушав истца, ответчика, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, аналогичные права принадлежат собственнику жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле.

Статьей 288 ГК РФ устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 1\3 доли жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, на основании государственного контракта, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации прав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО6 ФИО19 ФИО7 ФИО18. по 1\3 доли.

    В судебном заседании установлено, что имело место препятствия со стороны ответчика ФИО6 ФИО20 в пользовании истцом спорного жилого помещения, вследствие не урегулирования вопроса о проживании истца.

Судом установлено, что со стороны истца ФИО1 подтвержден факт о желании вселиться в спорное помещение.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что в настоящее время истец проживает по иному месту жительства, совместно со своим супругом. Однако суд принимает во внимание, право собственника в пользовании жилым помещением, принадлежащего ему на праве долей собственности.

В силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, положения ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и сводное передвижение не ограниченное какими-либо сроками.

    Право выбирать место пребывания и место жительства принадлежит самому гражданину.

    Вся совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствует о том, что ФИО1 не отказывется от прав на спорную квартиру.

Суд приходит к выводу, что не имеется оснований ставить в зависимости от наличия желания ответчика возможности истца проживать в квартире, находящейся в их собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения в спорное жилое помещение.

При рассмотрении требований об определении порядка пользования собственников в жилом помещении <адрес> «<адрес> в городе <адрес>, суд руководствуется положением ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права принадлежат собственнику жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что между собственникам жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес> самостоятельно не разрешен вопрос о порядке пользования данным жилым помещением.

Суд при разрешении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением исходит из отсутствия между истцом и ответчиком, устойчивых родственных отношений, наличия спора. Также суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение имеет две жилых изолированных комнаты. На основании изложенного суд приходит к выводу определить в пользование ФИО1 жилую комнату 11,4 кв.м., определить в пользование ответчиков ФИО6 ФИО21 несовершеннолетнего ФИО6 ФИО22 жилую комнату 15.9 кв.м. Определить коридор, кухню, санузел, тамбур в общее пользование собственников.

Статьей 288 ГК РФ устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что препятствия выражается в отказе допуска в жилое помещение истца ФИО1, предоставление ей отдельного места для проживания и размещения своих личных вещей. Суд приходит к выводу, что данные требования должны быть удовлетворены, в части возложении на ответчиков обязанности предоставить истцу комплект ключей от входной двери, освободить жилую комнату площадь. 11,4 кв.м., а также освободить место на кухне, для установки истцом там кухонной мебели в виде кухонного стола, шкафа. По заявленным иным требованиям истца в части освободить на кухне место для установки холодильника, а также для разрешения вопроса о месте для проживания собак, суд не находит, что данные требования являются подлежащими удовлетворению, поскольку доказательства нарушения прав истца в данной части не были представлены в суд.

Разрешая требования истца ФИО1 об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> суд исходит из положений гражданского законодательства.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый участник долевой собственности на жилое помещение становится стороной договора управлении многоквартирным домом – договора с управляющей организацией и несет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с положениями действующего законодательства.

На основании положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. в судебном заседании было установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения, находящегося в собственности.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а так же издержках по его содержанию и сохранению.

    В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на разделении производимых платежей по спорному жилому помещению, от ответчиков не поступило ни каких доказательств о наличии между собственниками соглашения о разделении платежей. Напротив в судебном заседании ответчик ФИО6 ФИО23 подтвердила, что она самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Также в судебном заседании нашло свое подтверждение, что жилое помещение обустроено приборами учета.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

     В судебном заседании истец указала, что иные собственники не являются членами её семьи, вследствие чего она не желает нести с ними солидарную ответственности по оплате производимых начислений.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 не является членом семьи собственников ответчиков ФИО6 ФИО24 и несовершеннолетнего ребенка ФИО6 ФИО26 Данный факт не оспаривается ответчиком ФИО6 ФИО25 в судебном заседании.

Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию <адрес> расположенного по адресу город <адрес> Нагорный суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости о разделе обязанностей по оплате выставленных счетов по коммунальным услуга и содержанию и жилого помещения между истом ФИО1 и ФИО6 ФИО28 несовершеннолетним ребенком ФИО6 ФИО27

    Исходя из принятого решения об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об учете закрепленных жилых помещений за собственниками спорной квартиры.

     Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого собственника. Следовательно, каждый из участников долевой собственности несет самостоятельное обязательство по оплате коммунальных услуг.

    Таким образом, по требованию собственников одного жилого помещения, владеющих таким помещением на праве долевой собственности (по их письменному заявлению), они могут самостоятельно вносить платы за жилое помещение (в размере определяемом соразмерно их долям), а так же за коммунальные услуги, то есть на основании отдельных платежных документов.

    Учитывая положения ч.ч. 5,6,7,9 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за обслуживание жилого помещение и предоставленные коммунальных услуг. Суд полагает определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на них доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату предоставленных коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению производят начисления энергоснабжающие организации: открытым МУП «Хабаровский водоканал»- по поставка холодного водоснабжения и водоотведения; ОАО «ДЭК» - по поставка электрической энергии; АО « Газпром газораспределение Дальнего Востока» - по предоставлению газового снабжения. Данные же организации и производят начисления предоставленных коммунальных услуг.

    В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании сторонами представлены доказательства, которые были учтены судом при вынесении решения.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного суд считает требования ФИО1 в части взыскании оплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение удовлетворить частично

Вселить ФИО1 в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес> следующим образом.:

- закрепить в пользование жилую комнату площадью 11, 4 кв. м за ФИО1;

- закрепить в пользование жилую комнату 15,9 кв.м. за ФИО2 и ФИО5;

- кухню, коридор, санузел, тамбур определить в общее пользование.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу <адрес> <адрес> следующим образом:

- отдельно на ФИО1 по обслуживанию жилого помещения и капитальный ремонт, из расчета занимаемое жилой площади 11,4 кв.м; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) из фактически потребленного количества, пропорционально зарегистрированному собственнику ФИО1, а также зарегистрированных членов семьи данного собственника;

- отдельно на ФИО4, ФИО5 по обслуживанию жилого помещения и капитальный ремонт, из расчета занимаемое жилой площади 15,9 кв.м; по предоставленным коммунальным услугам ( холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) из фактически потребленного количества, пропорционально зарегистрированным собственникам ФИО2, ФИО5, а также зарегистрированных членов семьи данных собственников.

- по общей площади занимаемого не жилого помещения начисления по обслуживанию жилого помещения и капитального ремонта производить в размере 1\3 доли ФИО1 и 2\3 доли собственникам ФИО2, ФИО3 по произведенным начислениям.

Произвести раздел производимых начислений по газоснабжению и электрической энергии исходя из фактически потребленного количества, пропорционально зарегистрированным собственникам ФИО1 ФИО2, ФИО5, с учетом зарегистрированных членов их семей

Возложить обязанность на МУП «Хабаровский водоканал» ОАО «ДЭК» АО «Газпром газораспредление Дальнего Востока»» завести отдельные лицевые счета на собственника ФИО1 и отдельный лицевой счет на собственников ФИО4, ФИО5

Возложить обязанность на собственников ФИО4, ФИО5 освободить жилое помещение комнату 11.4 кв. м. от находящихся там вещей, также освободить место на кухне для установки собственником ФИО1 кухонного стола и шкафа, в течении 10 дней по вступлению решения в законную силу.

Возложить обязанность на собственника ФИО4, по вступлению решения в законную силу в течение 5 дней передать собственнику ФИО1 дубликат ключей от входной двери по дому <адрес> <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения оплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме, в <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в Индустриальный районный суд <адрес>

Председательствующий судья                         ФИО29

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ