Решение по делу № 2-8525/2018 ~ М-8066/2018 от 09.11.2018

дело №2-8525/2018                                         КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа                                 06 декабря 2018 года

Кировский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи                         Казбулатова И.У.,

при секретаре                                 Аслямовой Э.З.,

с участием представителя истца                        Хаматшиной Э.Р.,

представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство №2»     Минигалиевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корзникова Евгения Валентиновича к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Корзников Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство №2», ГУП «ФЖС РБ» о признании за ним права собственности на <адрес> по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя исковые требования следующим. 20 июня 2014 г. Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива Корзникова Е.В., с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: г.Уфа <адрес> (строительный адрес г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 23), <адрес>). Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 4 601 760,00 руб. Паевые и членские взносы вносились своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. 16 февраля 2016 г. жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №2» передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. 5 декабря 2016 г. Кооперативом было вынесено Решение 435/1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 4 668 062,25 руб. В соответствии с п.10 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство № 2» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену кооператива, полного внесения членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал истцу Справку о выплате пая № от 5 декабря 2016 г. Согласно п.п. 14 п 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

Из отзыва на исковое заявление ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» следует, что исковые требования истца данный ответчик признает, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии его представителя.

Истец Корзников Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Хаматшина Э.Р. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство №2» - Минигалиева З.А. исковые требования признала.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании части 1 статьи 29 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

Как следует из статьи 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В судебном заседании установлено, что 20 июня 2014 г. Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива Корзникова Е.В., с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: г.Уфа <адрес> (строительный адрес г.Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 23), <адрес>).

Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 4 601 760,00 руб.

Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

16 февраля 2016 г. жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство №2» передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование.

5 декабря 2016 г. Кооперативом было вынесено Решение 435/1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 4 668 062,25 руб.

В соответствии с п.10 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство № 2» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену кооператива, полного внесения членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

05 декабря 2016 г. истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал истцу Справку о выплате пая № от 5 декабря 2016 г. Согласно п.п. 14 п 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «ФЖС РБ» в соответствие с п.п.3.1.3 договора инвестирования строительства №-и от 05 августа 2013 г.

Однако ГУП «ФЖС РБ» данные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц. Так как данные документы являются общими для дома, то при подаче в Управление федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Республике Башкортостан заявления на регистрацию истец получит отказ.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Квартира передана истцу по акту в собственность, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU № в отношении <адрес> г.Уфы.

Следовательно, у истца, оплатившего паевой взнос по договору в полном объеме, возникло право на получение его в собственность.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, к возникшим между сторонами отношениям подлежат применению указанные выше нормы материального права.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени обязательства ответчиками не исполнены, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно имеющихся в материалах дела отзывов на исковое заявление, ответчики ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», ЖНК «Жилищное строительство» признают исковые требования и просят их удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Корзникова Е.В. к ЖНК «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности за Корзниковым Е.В. на <адрес>, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Корзникова Евгения Валентиновича к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Корзниковым Евгением Валентиновичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Корзниковым Евгением Валентиновичем права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                п/п            Казбулатов И.У.

Верно: судья                                    Казбулатов И.У.