Решение по делу № 2-359/2011 от 30.08.2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года                                                                       г. Тольятти

Мировой судья судебного участка №101 Самарской области Ю.Р. Гадельшина,

при секретаре Гусельниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-359/2011 по иску ООО «УО «ЖЭК» к Юртаеву Владиславу Геннадьевичу, Юртаевой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖЭК» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15319,03 руб. и пени в размере 559,42 руб. за период с 01.10.2010 года по 30.06.2011 года, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 635,14 руб.,

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС". 31.08.2010г. между ООО «УК «ЖЭК» и ООО «ЖКК» было заключено соглашение №1-08/10, согласно которому ООО «ЖКК» передало, а ООО «УК «ЖЭК» приняло в управление многоквартирный дом "НОМЕР". За период с 01.10.2010г. по 30.06.2011г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные  коммунальные услугам в размере 15319,03 рублей, пени составляют 559,42 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15319,03 руб. и пени в размере 559,42 руб. за период с 01.10.2010 года по 30.06.2011 года, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 635,14 руб., по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления судебных повесток простой и заказной почтой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ООО «УО «ЖЭК» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики Юртаев В.Г., Юртаева И.И. являются собственниками квартиры по "АДРЕС" (л.д.13).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 01.10.2010-30.06.2011 года составила 15319,03 руб. (л.д.14). В связи с тем, что ответчики своевременно не погасили задолженность, им в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 559,42 руб. (л.д.14).

Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

Каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, мировому судье не представлено.

 С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования ООО УК «ЖЭК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15319,03 рублей и пени в размере 559,42 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 635,14 руб., подтверждены платежными поручениями "НОМЕР" от 01.08.2011 года (л.д.5) и подлежат удовлетворению согласно положениям ст.98 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 1500 рублей подтверждены копией субагентского договора от 25.07.2011 года, законны и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155, 158 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Юртаева Владислава Геннадьевича, Юртаевой Ирины Ивановны в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» денежные средства в размере 18013,59 руб., включая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2010 года до 30.06.2011 года в размере 15319,03 руб., начисленные в связи с задолженностью пени в размере 559,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 635,14 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения решения суда, обратиться с заявлением к мировому судье судебного участка №101 Самарской области об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Самарской области.

Мировой судья                                                                 Ю.Р. Гадельшина