Решение по делу № 2-703/2010 от 15.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2010 года г. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю.,

при секретаре Суворовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Хайрулиной <ФИО10>, Пивоварову <ФИО14> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания»  (далее ООО «ЖЭК»)  в лице представителя по доверенности <ФИО6> обратилось к мировому судье  с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 39309,83 руб., пени начисленные в порядке ст. 155 ЖК РФ в сумме 3032,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1470,27 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 1305,0 руб. По утверждению истца,  ответчики проживают в <АДРЕС> многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС>. Управление, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт в вышеуказанном многоквартирном доме в период с <ДАТА> по <ДАТА> осуществляло ООО «ЖЭК».  Образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики в добровольном порядке до настоящего времени не погасили.

В судебном заседании представитель истца <ФИО6> исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила исковое заявление в части  судебных расходов, дополнив его требованиями о взыскании  расходов, связанных с отправкой ответчику телеграмм о необходимости явки в суд в размере 197,62 руб.

Ответчик Хайрулина Р.М. исковые требования признала, пояснила, что обязуется погасить задолженность.

Ответчики Гарипова С.В., Пивоваров Э.П. в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, не представили. 

С  согласия представителя истца, а также принимая во внимание процессуальные сроки рассмотрения, дело рассмотрено без участия ответчиков Гариповой С.В., Пивоварова Э.П.. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Хайрулиной Р.М<ФИО>, изучив материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, односторонний отказ от исполнения договора не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно выписке из поквартирной карточки, собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС> является Хайрулина Р.М. Ответчики Гарипова С.В., Пивоваров Э.П.  являются членами семьи собственника вышеуказанного жилого помещения. Гарипова С.В. зарегистрирована в жилом помещении с <ДАТА>, Пивоваров Э.П. с <ДАТА>

Обязанности по управлению, предоставлению коммунальных услуг жителям, содержанию, обслуживанию и ремонту в многоквартирном доме в период с <ДАТА> по <ДАТА>  по ул. <АДРЕС>, 790 г. <АДРЕС> приняло на себя  ООО «ЖЭК» в соответствии с договором на управление с ОАО «Трансформатор» <НОМЕР> от <ДАТА>, агентским договором с ОАО «Трансформатор» <НОМЕР> от <ДАТА>,  протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС>.

В соответствии условиями вышеназванных документов, ООО «ЖЭК» предоставлено право начислять плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, взыскивать задолженность.

Таким образом,  у ответчиков возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> за ответчиками числится в размере 39309,83 руб., что подтверждается выпиской из его лицевого счета с расчетом задолженности.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает заявленные требования истца обоснованными и у ответчиков возникла ответственность перед истцом.

В силу  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пеней в соответствии с расчетом из выписки лицевого счета составляет 3032,35 руб.

У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности по оплате  содержания жилья и коммунальных услуг, а также расчет пени, данные расчеты принимаются в основу решения.

При решении вопроса о судебных расходах, мировой судья учитывает, что согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение  суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.  

В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1470,27 руб. по правилам ч . 1 ст. 98 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из субагентского договора от <ДАТА> с ООО «ЖЭК», доверенности <НОМЕР> от <ДАТА>, выданной председателем ликвидационной комиссии, усматривается, что ООО «ЖЭК» поручило <ФИО6> представлять интересы ООО «ЖЭК» в судах общей юрисдикции по взысканию задолженности. Согласно договору и расходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА> истец оплатил исполнителю вознаграждение по договору в размере 1305,0 руб. Мировой судья признает расходы по оплате юридических услуг разумными и соразмерными сложности дела, с учетом положений определения Конституционного Суда РФ  от <ДАТА> N 355-О, подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца  подлежат понесенные им расходы по отправке ответчику телеграммы с извещением о необходимости явки в суд  в сумме 197,62 руб. Почтовые расходы подтверждаются соответствующими квитанциями от <ДАТА>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 94, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,   мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания»   удовлетворить.

Взыскать  в солидарном порядке с Хайрулиной <ФИО10>, Пивоварова <ФИО14> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  в сумме 39309,83 руб., пени  в сумме 3032,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1470,27 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 1305,0 руб., почтовые расходы в сумме  197,62 руб., а всего 45315,07 руб.  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания». 

 Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд города Тольятти Самарской обл. в течение десяти дней через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья                                      (подпись)                                                   С.Ю. Винтаев