Решение по делу № 2-2048/2010 от 13.10.2010

Дело  № 2-2048/10

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2010 года                                                             г. Мурманск

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского административного округа города Мурманска Олексенко Р.В.,

при секретаре Каштановой <ИО>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернухо <ИО6> о взыскании денежных средств по договору коммерческого найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чернухо <ИО> обратилась в суд с иском к Анисимовой <ИО> о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, пр. <АДРЕС>. <ДАТА2> между ней и Анисимовой <ИО> был заключен договор найма указанного жилого помещения, с находящейся в нем мебелью и бытовой техникой. Соглашением сторон, размер платы за пользование квартирой составил 7 400 рублей, 30 мая по согласованию сторон, размер платы был изменен и с <ДАТА3> до <ДАТА4> составил 15 000 рублей. В период с <ДАТА2> по <ДАТА5> ответчица пользовалась указанным жилым помещением, однако плату за пользование квартирой не вносила, на претензию истицы о выплате денежных средств, предусмотренных договором найма, ответчица не ответила. Просила взыскать с Анисимовой <ИО> денежные средства за пользование квартирой, предусмотренные договором найма жилого помещения, за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 36 761 рубль 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 302 рубля 85 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 500 рублей.

Истец Чернухо <ИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Анисимова <ИО> в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений и пояснений по иску не представила.

Третье лицо Чернухо <ИО> в судебном заседании с иском согласился в полном объеме.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что Чернухо <ИО> является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, проспект <АДРЕС>.

<ДАТА2> между Чернухо <ИО> действующим в интересах дочери Чернухо <ИО> и Анисимовой <ИО> был заключен договор найма указанной однокомнатной квартиры. По условиям данного договора наймодатель передал во временное пользование Анисимовой <ИО> указанное жилое помещение на срок до <ДАТА8>, с имеющейся в квартире мебелью и бытовой техникой. По условиям достигнутого между ними соглашения, размер платы за пользование квартирой истицы, составил 7 400 рублей.

<ДАТА3> между теми же сторонами был заключен аналогичный договор найма жилого помещения сроком до <ДАТА4>, при этом стороны договора пришли к соглашению, что стоимость платы за пользование жилым помещением за указанный период (с 30.05. по <ДАТА9>) составит 15 000 рублей.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что между сторонами были заключены два договора найма жилого помещения, принадлежащего истице, на период с 26 мая по <ДАТА4>, при этом размер платы за весь период пользования жилым помещением составит 22 400 рублей (7400 руб. + 15 000 руб.). 

Согласно абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений, подтверждающих внесение платы нанимателем (Анисимовой <ИО> за пользование жилым помещением.  

В соответствии с ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованием закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку Анисимова <ИО> принятые на себя обязательства не исполнила, то требования истицы о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании платы за пользование жилым помещением за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> в сумме 36 761 рубль 70 копеек, поскольку представленные истицей расписки подтверждают наличие договорных отношений между сторонами в период с 26 мая  по <ДАТА4>. Доказательств того, что в период с 16 июля по 29 августа ответчица пользовалась однокомнатной квартирой, истицей, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено. То обстоятельство, что <ДАТА11> в адрес ответчицы истицей направлена претензия, с указанием задолженности за период с <ДАТА6> по <ДАТА12> в сумме 36 761 руб. 70 коп., не свидетельствует о пользовании квартирой в указанный период.

При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истицы денежных средств по договору найма жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме 22 400 рублей.

В силу статьи  100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах  и с учетом конкретных обстоятельств.

Согласно представленной истцом квитанции за оказание юридических услуг ею было уплачено 2 500 рублей. Суд находит данную сумму разумной и справедливой, в связи с чем, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 872 рубля подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернухо <ИО6> к Анисимовой <ИО7> о взыскании денежных средств по договору коммерческого найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Анисимовой <ИО7> денежные средства по договору найма жилого помещения в сумме 22 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 872 рубля, а всего взыскать 25 772 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят два) рубля.

Ответчик  вправе  подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней  после получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами  также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. Мурманска через мирового судью судебного участка № 1 Первомайского административного округа г. Мурманска в течение 10 дней  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения мировым судьей об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой  судья                                                                  Р.В. Олексенко