Решение по делу № 2-1813/2016 от 29.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Шептуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1813/16 по иску Бердышевой Т.А. к Закрытому акционерному обществу «СибЭнергоРемСтрой» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Бердышева Т.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «СибЭнергоРемСтрой» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа. В качестве оснований иска указано, что между ЗАО «СибЭнергоРемСтрой» и Бердышевой Т.А. заключен договор участия в долевом строительстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по условиям которого, ответчик должен построить и передать истцу однокомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном кирпичном пятиэтажном жилом доме – блок секция <Номер обезличен> на .... этаже со строительным номером ...., общей площадью по проекту .... кв.м., площадью балкона .... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Цена договора установлена в размере .....

Согласно условий договора участия в долевом строительстве, срок сдачи дома в эксплуатацию установлен не позднее <Дата обезличена>, а передача участнику в течение двух месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.

Обязательства по оплате по договору истцом исполнены в полном объеме.

Ответчик в установленный срок своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию не исполнил.

Разрешение на ввод в эксплуатацию полечено <Дата обезличена>. квартира передана истцу по акту приема-передачи <Дата обезличена>.

Таким образом, период просрочки с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составил .... дней, отсюда размер подлежащей взысканию неустойки составляет .....

Кроме того, истец понесла убытки по оплате процентов по кредитному договору заключенному с ОАО Банк ВТБ 24. Согласно договору банк предоставил кредит в размере .... сроком на .... месяца с процентной ставкой .... % годовых. Согласно условиям кредитного договора после предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию объекта недвижимости в пользу кредитора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере .... % годовых.

Так с учетом разумного срока, необходимого для оформления документов (.... дней) с <Дата обезличена> истец имела право на занижение процентной ставки по кредиту, однако была лишена возможности воспользоваться своим правом в связи с нарушением ответчиком своих обязанностей по вводу объекта в эксплуатацию в предусмотренный договором срок.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> Бердышевой Т.А. в рамках кредитного договора уплачено процентов по повышенной процентной ставке на общую сумму .....

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере ...., .... в счет возмещения уплаченных повышенных процентов по кредитному договору, в счет компенсации морального вреда ...., штраф, в счет возмещения расходов по оформлению доверенности .....

Истец Бердышева Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Бердышевой Т.А.

В судебном заедании представитель истца Бердышевой Т.А. – Стецюк Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ОАО «СибЭнергоРемСтрой» Кузнецова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Полагает, что размер неустойки не соразмерен с последствиями нарушения ответчиком обязательств. Просит применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки, принять во внимание то, что на сегодняшний день дом введен в эксплуатацию и квартира передана истцу.

Требования о взыскании убытков в виде уплаченных повышенных процентов полагает необоснованными, поскольку истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом процентами. Расходы, связанные с оплатой процентов возникают из обязательств по кредитному договору, а не по договору участия в долевом строительстве.

Также полагает размер взыскиваемого морального вреда, который оценен истцом в размере ...., завышенным. Требования о взыскании штрафа также не подлежат удовлетворению, поскоку после поступления от истца претензии об оплате неустойки ответчиком было направлено предложение о выплате неустойки в добровольном порядке в размере ...., однако истец с предложенной суммой не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.04 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный доми (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 названного Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> между ЗАО «СибЭнергоРемСтрой» и Бердышевой Т.А. был заключен договор участия в долевом строительстве <Номер обезличен> на строительство однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном кирпичном пятиэтажном жилом доме – блок секция <Номер обезличен> на .... этаже со строительным номером ...., общей площадью по проекту .... кв.м., площадью балкона .... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п. 2.2 Договора, цена квартиры составила .....

Согласно разделу 3 договора, срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее <Дата обезличена>. Застройщик обязуется в течение двух месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, передать объект долевого строительство участнику.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнены обязательства в установленный договором срок.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено <Дата обезличена>.

Квартира передана истице по акту приема-передачи <Дата обезличена>.

При таких обстоятельствах судом установлено, что, имело место нарушение ответчиком срока исполнения обязательства.

Оценивая изложенное, и учитывая, что ответчиком нарушены установленные договором сроки сдачи дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бердышевой Т.А. о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У ставка рефинансирования Банка России начиная с <Дата обезличена> составляет .... процентов годовых.

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой неустойки, суд считает его верным.

Таким образом, за период просрочки с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> размер неустойки составляет .....

(.... = .....

В силу абз. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 своего Постановления от 28.06.2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", которое применяется к возникшим спорным правоотношениям, поскольку истец использует спорный объект долевого строительства для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на законном основании (п. 3Постановления), применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание характер обязательства - строительство многоквартирного жилого дома, при котором ответчик связан договорными обязательствами с другими лицами, и учитывая, что кроме истца ответчику могут предъявить иски и другие лица, с которыми ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве того же дома, взыскание неустойки в полном объеме существенно нарушит права ответчика.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При определении размера неустойки подлежащий взысканию суд учитывает, что просрочка исполнения ответчиком исполнения обязательств носит длительный характер, что в настоящее время дом введен в эксплуатацию и квартира передана истцу, общую стоимость приобретенного истцом жилого помещения в размере .....

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что определенная истцом неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком и полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до .....

Разрешая требования о взыскании с ответчика убытков, понесенных в результате уплаты повышенных процентов по кредитному договору, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов долевого строительства и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между ЗАО Банк ВТБ 24 и Бердышевой Т.А. истцу предоставлен кредит в размере .... под .... % годовых на строительство и приобретение квартиры, расположенной в строящемся доле по строительному адресу: <адрес обезличен>, блок-секция <Номер обезличен>, строительный номер <адрес обезличен>.

Пунктом 1.1 кредитного договора предусмотрено, что после предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных договором, а также предоставления заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере ....% годовых.

Как следует из графика погашения задолженности по кредитному договору и ответа ОАО «Сбербанк России» ежемесячный платеж при ставке .... % составляет ..... С <Дата обезличена> года после зачета в счет погашения задолженности средств материнского капитала размер ежемесячного платежа составляет .....

Таким образом, по вине ответчика, выразившейся в задержке ответчиком сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию, истец не имел возможности реализовать свое право на уплату процентов по сниженной ставке и понес убытки, выразившиеся в разнице уплаченной повышенной процентной ставки и процентной ставки, которая могла быть уплачена. В соответствии с расчетом переплата по процентам составляет ..... Проверив представленный расчет, суд полагает его правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании убытков, выразившихся в разнице уплаченной процентной ставки .... % годовых и процентной ставки 11,5 % годовых, которая могла быть уплачена, что составило ...., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца о компенсации морального вреда, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд, оценивая представленные доказательства, указанные требования закона, приходит к выводу о том, что в результате виновного ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору истцу причинен моральный вред.

Также, суд учитывает, что нарушение прав потребителя носило продолжительный характер, ответчик на протяжении двух лет не исполнял свои обязательства, предусмотренные договором в связи с чем, суд дает этому соответствующую правовую оценку как обстоятельству, значительно повышающему степень вины нарушителя.

Исходя из характера и степени причинения вреда, степени вины причинителя вреда - ответчика, требований разумности и справедливости суд приходит к выводу, что исковые требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере .....

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в соответствии со ст. 94 Кодекса, относятся расходы на оплату услуг представителя и иные признанные судом необходимыми расходы.

В силу п.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде как лично, так и с участием их представителя.

На основании ст.53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом, в частности могут быть удостоверены в нотариальном порядке.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Интересы Бердышевой Т.А. в судебном заседании представляла Стецюк Е.В. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Бариновой Н.В. за оформление доверенности взыскано по тарифу .....

Как следует из доверенности выданной Бердышевой Т.А. и Бердышевы М.Н. на имя Стецюк Е.В. и Стецюк И.М. последним предоставлены полномочия по представлению интересов Бердышевой Т.А и Бердышева М.Н. во всех судебных учреждениях РФ, в том числе в арбитражных судах, у мировых судей, в районный судах, в областных судах, в судах общей юрисдикции, в правоохранительных и иных органах, в прокуратуре, следственном комитете, в органах следствия и дознания, в службе судебных приставов, в ГИБДД, также во всех компетентных государственных и муниципальных органах, учреждениях, обществах, организациях Российской Федерации, всех исполнительных органах государственной власти и органах местного самоуправления и перед иными юридическими и физическими лицами, на всех стадиях предварительного следствия.

Так из представленной доверенности выданной Стецюк Е.В. и Стецюк М.И. на представление интересов Бердышевой Т.А. и Бердышева М.Н. не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании.

Таким образом, расходы в сумме ...., связанные с составлением доверенности, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец Бердышева Т.А. в соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ освобождена от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, связанным с нарушением прав потребителей, суд приходит к выводу, что в соответствии с требованиями п.п.1,3 п.1 ст.333.19 НК РФ взысканию с ответчика в соответствующий бюджет подлежит госпошлина в размере .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бердышевой Т.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «СибЭнергоРемСтрой» в пользу Бердышевой Т.А. неустойку за просрочу передачи объекта долевого участия в строительстве по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., убытки в виде процентов уплаченных по кредитному договору по повышенной процентной ставке в размере ...., в счет компенсации морального вреда ...., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере .....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «СибЭнергоРемСтрой» государственную пошлину в муниципальный бюджет г. Иркутска в размере .....

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>