Решение по делу № 2-453/2012 от 15.05.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2012 года                                                                                                              г.о. Самара

Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> области  Свиридова О.А.

при секретаре Паниной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартал - НД» к Заживихину Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Управляющая Компания «Квартал - НД»  обратилось в суд с иском  к  Ф.И.О.2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, пени, указывая, что Ф.И.О.2 владеет квартирой номер по <АДРЕС> 214 на основании договора о долевом участии в строительстве номер-М от <ДАТА2> <ДАТА3> ответчик подписал акт приёмки данной квартиры под отделку и начал производить ремонт. По окончании ремонта стал проживать в вышеуказанной квартире. <ДАТА4> ответчик заключил договор с истцом на оказание услуг по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг (ХВС, ГВС, отопление, э/энергия). На сегодняшний день ответчик оплачивает коммунальные платежи нерегулярно. Между управляющей компанией, которая обслуживает дом номер по ул. <АДРЕС>, и всеми энергоснабжающими организациями договоры заключены. <ДАТА5> ответчик получил уведомление о задолженности по коммунальным платежам за квартиру номер по <АДРЕС> 214, но никакого ответа от ответчика не поступило. Просит взыскать с Ф.И.О.2  задолженность за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 33 868 рублей 23 копейки; пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 3478 рублей 98 копеек госпошлину в размере 1321  рубль.

              В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по мотивам изложенным в иске, уточнил исковые требования просит взыскать с ответчика Ф.И.О.2 задолженность за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, а именно: за тех.обслуживание в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> 13208 рублей 61 коп., за отопление в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> - 11515 рублей 20 коп., за холодную воду и канализацию в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> -  3725 рублей 50 коп., за горячую воду в период с <ДАТА8> по <ДАТА7>- 5418 рублей 92 коп., пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА9> в размере 3478 рублей 98 коп., госпошлину в размере 1321 рубль. Всего: 38668  рублей 21 коп.

               Ответчик в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, сведениями об уважительности причины неявки ответчика в судебное заседание суд также не располагает.

         Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

               С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

            Судом установлено, следующее.

            <ДАТА10> ответчик подписал акт приёма-передачи «объекта под отделку» - квартиры номер, по адресу: <АДРЕС>, 208 по договору номер от <ДАТА10> о долевом участии в строительстве.

<ДАТА11> было создано ООО «Управляющая Компания «Квартал-НД», о чем была внесена запись о создании некоммерческой организации в Единый государственный реестр юридических лиц от <ДАТА12> (л.д. 12).

            Согласно Устава  ООО «Управляющая компания «Квартал-НД», общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные
предметом деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда; содержание жилого и нежилого фонда, техническое обслуживание и ремонт в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; выполнение ремонтных работ; выполнение функций заказчика  при. производстве  капитального  и  текущего подрядными организациями; выполнение  работ по    устранению неисправностей внутридомового оборудования; ликвидация  аварий  и проведение ремонтно-восстановительных работ на инженерных системах водопровода канализации, центрального отопления и энергоснабжения; нежилого фонда; выполнение работ по санитарному содержанию, благоустройству жилых домов и придомовых  территорий; организация сбора и вывоза бытового мусора; торгово-закупочная деятельность; строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, посредническая деятельность; информационные услуги; торговля недвижимостью; производство стройматериалов; оказание платных услуг населению; осуществление других видов деятельности, не запрещенных законом и не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

            Во исполнение уставных задач ООО «Управляющая компания «Квартал-НД»  заключило соответствующие договоры.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

   Исходя из требований ст.153 ГПК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

   Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги.

            Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  В соответствии со ст.115 п.14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Задолженность ответчика за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, а именно: за техническое обслуживание в период с <ДАТА13> по <ДАТА9> года -  13208 рублей 61 коп., за отопление в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> 11515 рублей 20 коп., за холодную воду и канализацию в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> - 3725 рублей 50 коп., за горячую воду в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> - 5418 рублей 92 коп., а также пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА9> в размере - 3478 рублей 98 коп.

   На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования ООО «Управляющая Компания «Квартал-НД» в полном объеме.

   В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 1320 рублей 42 копейки.

         Руководствуясь ст.ст.98,194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

            Взыскать с Заживихина Ф.И.О.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартал- НД»  задолженность за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, а именно: за техническое обслуживание в период с <ДАТА13> по <ДАТА9> года - 13208 (тринадцать тысяч двести восемь) рублей 61 коп., за отопление в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> - 11515 (одиннадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 20 коп., за холодную воду и канализацию в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> - 3725 (три тысячи семьсот двадцать пять) рублей 50 коп., за горячую воду в период с <ДАТА8> по <ДАТА7> - 5418 (пять тысяч четыреста восемнадцать) рублей 92 коп., пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА9> в размере 3478 (три тысячи семьдесят восемь) рублей 98 коп., а также возврат госпошлины в размере  1320 (одну тысячу триста двадцать) рублей 42 копейки.

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА15>

Мировой судья                                                                                               О.А.Свиридова <ОБЕЗЛИЧИНО>