Решение по делу № 2-102/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 годас. Челно-Вершины<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 160 Исаклинского судебного района  Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания Моисеевой А.А.

С участием :

представителя истца - <ФИО1>, действующей на основании доверенности.    

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины гражданское дело № 2- 102/2015по иску Челно-Вершинского МУП ПО ЖКХ к Родькиной Л.В., Родькину В.А.  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ,

 У С Т А Н О В И Л :
Челно-Вершинское МУП ПОЖКХ обратилось в суд с иском к  Родькиной Л.В., Родькину В.А.  о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, которая по состоянию на <ДАТА2>    составила 7072 рубля 27  коп.  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> на том основании ?что ответчики, проживая по адресу : <АДРЕС>, кв. 2  , не оплачивают коммунальные услуги за  водоотведение и водоснабжение  полностью , имея указанную  задолженность  . Так же с ответчиков заявлены ко взысканию пени в размере 659 рублей 95  копеек   за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ПО ЖКХ  уточнила  исковые требования , суду показав , что в расчет допущена арифметическая ошибка , что является основанием  к снижению суммы требований до 7035 рублей 97 копеек , а  так же суду показав , что жалоб и заявлений в ПО ЖКХ от ответчиков  на качество оказываемых услуг не поступало . В квартире установлен водяной счетчик , поэтому начисления по водоснабжению производятся по показаниям счетчика . Услуга по водоотведению оказывалась по договору от <ДАТА5>  до <ДАТА6> путем откачки из центрального коллектора   , в настоящее время данная услуга оказывается ответчикам ООО « <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  .

Ответчики  Родькины , будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного разбирательства  <ДАТА7>  ,  в суд не явились  , возражений против заявленных требований не представили , доказательств оплаты коммунальных услуг суду не передали.

Суд,  изучив представленные доказательства , выслушав показания представителя истца, приходит к выводу , что исковые  требования  подлежат   удовлетворению  частично  .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст.153 -155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения права собственности .

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме , плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справки администрации сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС>    <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР>     в квартире <НОМЕР>   зарегистрированы  и проживают Родькина Л.В. и Родькин В.А.  .

 Договор на предоставление коммунальных услуг от <ДАТА5>   заключен на предоставление услуги  4м проживающим лицам , но из показаний представителя истца следует , с момента заключения договора поданы заявления о снятии  оплаты с двух не проживающих , но зарегистрированных в жилом помещении  человек . <ДАТА9> с собственниками жилых домов по ул. <АДРЕС> заключен договор на  ассенизационное  обслуживание  канализационной  подземной камеры ( выгребной ямы ),  подписанный так же  Родькиным В.А. как главой семьи .

Согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА10> <НОМЕР>  квартира <НОМЕР>   <ДАТА11> по договору <НОМЕР> передана в собственность в порядке приватизации Родькину В.А. и Родькиной Л.В.  в общую долевую собственность без определения размера долей каждого собственника .

Согласно ст. 6 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.   

Согласно  уведомления  Управления РОСРЕЕСТРА   от <ДАТА7> <НОМЕР>  записей касающихся прав на квартиру <НОМЕР>     ,в ЕГРП нет, следовательно данные обстоятельства суду доказывают , что права собственности Родькиной Л.В. и Родькина В.А.   на жилое помещение,  возникшие <ДАТА11>  являются юридически действенными , их перерегистрация после введения ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не производилась  .

В соответствии со ст. 245 ГК РФ , при отсутствии соглашения между собственниками в праве общей долевой собственности о размере долей доли считаются равными, суд приходит к выводу , что  собственники несут равную ответственность по исполнению обязательств  по оплате задолженности за коммунальные услуги .

 В соответствии  со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ЖК РФ не предусматривает солидарную ответственность собственников жилого помещения , договорных отношений между собственниками жилого помещения  , предусматривающих   солидарную ответственность не  имеется, сумма начисленной коммунальной услуги не является неделимым предметом спора .

Следовательно сумма коммунальной услуги за отопление жилого помещения должна быть взыскана с каждого собственника в равных долях  .

Поэтому  требования ПО ЖКХ в отношении взыскания с Родькиной Л.В. и Родькина В.А. расходов за водоснабжение , водоотведение  жилого помещения , вывоз ТБО за период с 1.04.2012 г по 31.01.2015 гявляются законными . 

Сумма начисленной услуги подтверждена суду  сводным  расчетом  и ежемесячными   счетами , выставленными на оплату коммунальных услуг за указанный временной период, согласно  утвержденным тарифам  на оплату коммунальных услуг .

Требования истца о взыскании  пени , начисленных на сумму долг по оплате услуг  не подлежит удовлетворению по следующим основаниям .

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ  ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ  в пункте 70 предусмотрено ,  что в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Доказательств того , что ответчикам отдельным документов либо иным образом было  указано на размер неустойки , подлежащей оплате , суду не представлено .

В соответствии и со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит  взысканию государственная пошлина , оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в равных долях .

Руководствуясь ст. ст. 31, 153,155 ЖК РФ , 254,322 ГК РФ , 98,194, 198  ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Челно-Вершинского муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно -  коммунальное хозяйство» к Родькиной Л.В., Родькину В.А.  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично  .

Взыскать с Родькиной Л.В. в  пользу Челно-Вершинского  муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно -  коммунальное хозяйство» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 3517 рублей 99      копеек  за период с 1.04.2012 г по 31.01.2015 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере  200 рублей 00 копеек; всего сумму 3717 ( три тысячи семьсот семнадцать ) рублей 99  копеек .

Взыскать с Родькина В.А. в  пользу Челно-Вершинского  муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно -  коммунальное хозяйство» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 3517 рублей 99      копеек  за период с 1.04.2012 г по 31.01.2015 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере  200 рублей 00 копеек; всего сумму 3717 ( три тысячи семьсот семнадцать ) рублей 99  копеек .

Взыскать с Сорокиной М.Н. в  пользу Челно-Вершинского  муниципального унитарного предприятия « Производственное объединение жилищно -  коммунальное хозяйство»  сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 7267 рублей 38    копеек за период с 1.10.2012 г по 31.03.2014 г.и расходы по оплате государственной пошлины в размере  290 рублей 69  копеек ; всего сумму 7558 ( семь тысяч пятьсот пятьдесят восемь )  рублей 07 копеек .

В удовлетворении остальной части требований Челно-Вершинскому  муниципальному унитарному предприятию « Производственное объединение жилищно -  коммунальное хозяйство» отказать

Решение может быть обжаловано в Исаклинский районный суд Самарской областив течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                              подпись                           Жукова Ю.Н.