Решение по делу № 2-103/2013 от 18.01.2013

Дело  № 2-139-103/2013 года

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в городе <АДРЕС>                                                            18 января 2013 годаМировой судья судебного участка № 139 Волгоградской области Л.Н. Черкесова, при секретаре Борзенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Стройград» к Мочалову А. Н. о взыскании  задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

  Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 27 290 рублей         48 копеек, пени в сумме 2 226 рублей 21 копейку.

В обоснование иска указано, что по адресу: г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> <АДРЕС> проживал наниматель жилого помещения по договору социального найма Манжосов Н.П., умерший в 2009 году. По указанному адресу проживает член  семьи нанимателя Мочалов А.Н.

В период с августа 2011 года по август 2012 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

  По этим основания истец просит взыскать с Мочалова А.Н. сумму задолженности в размере 27 290 рублей  48 копеек, пени в сумме 2 226 рублей 21 копейку.

Представитель истца по доверенности Кочергина А.М. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

 Ответчик Мочалов А.Н. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки мировому судье не сообщил, возражений по существу спора не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражения по предъявленному иску не представил, причину уважительности своей неявки суду не сообщил, то мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела,  мировой судья  находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает из договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда и договоров аренды жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по адресу: г. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> <АДРЕС> проживал наниматель жилого помещения по договору социального найма Манжосов Н.П., умерший в 2009 году. По указанному адресу проживает член  семьи нанимателя Мочалов А.Н., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ <АДРЕС> района  <АДРЕС> от <ДАТА2> (л.д. 16).

В связи с этим у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно договору управления многоквартирными дома от <ДАТА3> истец взял на себя обязательство по управлению многоквартирным домом                   <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (л.д. 17-20).

Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживал ответчик.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Ответчику оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества жилого дома, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги. Однако оплата за предоставленные услуги и работы должным образом не производилась, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за период с августа 2011 года по август 2012 года, которая составила 27 290 рублей        48 копеек, о чем свидетельствует расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 6-11). Данный расчет соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и какие-либо доказательства по настоящему делу не представил.

С учетом вышеизложенного, мировой судья пришел к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию   задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 27 290 рублей      48 копеек.

В части 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени составил 2 226 рублей 21 копейку (л.д. 12-15). Указанный расчет проверен мировым судьей, он соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья считает возможным взыскать с него пени в сумме 2 226 рублей 21 копейку.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования в части требования о взыскании суммы задолженности удовлетворены, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 085 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 233-235, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Стройград»  к Мочалову А. Н. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Мочалова А. Н. в пользу ООО УК «Стройград» сумму задолженности по коммунальным услугам в  размере 27 290 рублей     48 копеек, пени в сумме 2 226 рублей 21 копейку.

 Взыскать Мочалова А. Н. в пользу  общества с ограниченной ответственностью УК «Стройград» судебные расходы в размере 1 085 рублей 50 копеек.

Ответчик  вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7  дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноармейский районный суд г. Волгограда  через мирового судью в течение  месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение  месяца со дня вынесения  определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                 Л.Н. Черкесова

Мотивированное  решение составлено 22 января 2013 года.

Мировой судья                                                                                Л.Н. Черкесова