Решение по делу № 2-247/2016 от 11.01.2016

дело № 2 –247 / 2016                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка                             16 февраля 2016 года

    Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в с. Фёдоровка Фёдоровского района РБ в составе:

    председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

    с участием представителя истца Кочетовского Ю.А. – Трифоновой Д.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    при секретаре Рахимове А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетовского <данные изъяты> к администрации сельского поселения Фёдорвоский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кочетовского Ю. Н. – Трифонова Д. А. обратилась в межрайонный суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Кочетовскому Ю. Н., как рабочему ДРСУ был выдан ордер на квартиру, на семью из четырех человек, состоящей из двух комнат, находящуюся по адресу: <адрес>. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день, Кочетовский Ю.Н. с семьей постоянно проживает в вышеуказанной квартире. Кочетовский Ю. Н. не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилой квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, он владел непрерывно квартирой в жилом доме как своим собственным имуществом. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на предоставленную ему квартиру, потому что нет правоустанавливающих документов. Для признания права собственности на квартиру Кочетовский Ю. Н. вынужден обратиться в суд.

    Просит признать за Кочетовским <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, находящуюся по адресу: <адрес>

    Представитель истца Трифонова Д.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

    Истец Кочетовский Ю.Н., представитель ответчика – администрации сельского поселения Фёдоровский сельский Совета Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и третьи лица Кочетовская И.Д., Кочетовский Н.Ю., Кочетовская Е.Ю., Кочетовский Н.Ю. и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

    Заявлением от 11.02.2016 года представитель администрации сельского поселения Фёдоровский сельсовет МР Фёдоровский район РБ по доверенности Данилова Э.Т. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АСП Фёдоровский сельсовет. Суду доверяет, отводов не имеет.

Заявлением от 01.02.2016 года Кочетовский Ю.Н. просит рассмотреть дело без его участия в судебно заседании, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Суду доверяет, отводов не имеет.

Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО11 и ФИО12 просят рассмотреть дело без их участия в судебном заседания, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают. Суду доверяют, отводов не иметют.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское без участия указанных лиц.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

    Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семье Кочетовского Ю.Н., шофёра ДРСУ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Согласно распоряжения первого заместителя главы администрации Федоровского района РБ Ишмухаметова Р.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с письмом Министерства строительства и жилищной политики РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, с баланса МУ «ДЕЗ» сняты отдельно стоящие и полностью приватизированные жилые дома для их окончательной передачи в собственность граждан по списку домов согласно приложения, в котором имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Исходя выписки из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность ППО Фёдоровского ДРСУ ГУП «Башкиравтодор» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года №129-ФЗ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Фёдоровскому району сообщает, что в реестре муниципального имущества МР Фёдоровский район РБ и Реестре муниципального имущества сельского поселения Фёдоровский сельсовет МР Фёдоровский район РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кочетовскому Ю.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.    Исходя из справки Администрации сельского поселения Фёдоровский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Кочетовский Ю.Н., совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы его <данные изъяты> Кочетовская И.Д., <данные изъяты> Кочетовский Н.Ю., <данные изъяты> Кочтовская Е.Ю. и внук Кочтовский Н.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

    Согласно паспортных данных Кочетовского Ю.Н., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствую сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила факт проживания и непрерывного владения ФИО1 домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Кочетовский Ю.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати шести лет.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Кочетовский Ю.Н. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.

        ░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░░