Решение по делу № 2-204/2011 от 14.03.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

   <ДАТА1>                                                                              город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области - <ФИО1>

при секретаре -  <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В заявлении указал, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком <ФИО4> в устной форме был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. По условиям договора истец предоставила ответчику с его семьей вышеуказанную квартиру для проживания на срок 6 месяцев. <ФИО4> обязался оплачивать арендную плату в размере 5800 рублей ежемесячно. Данный факт ответчик подтвердил распиской данной им при заключении договора <ДАТА2>. Первоначально ответчик соблюдал условия договора и своевременно выплачивал арендную плату, однако в августе  и в сентябре 2010 года, а также в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> он не уплатил арендную плату в указанные сроки. В октябре 2010 года ответчик уплатил только 800 рублей за 4 дня проживания, из расчета 200 рублей за один день. Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства, истец неоднократно обращалась к ответчику и его супруге в устной форме, а также по телефону с требованием погасить задолженность. <ДАТА5> ответчик, не уплатив задолженность выехал с указанной квартиры и вернул истцу ключи. В настоящее время задолженность ответчика перед истцом составила 13 471 рубль. Однако при даче расписки о возврате задолженности между истцом и ответчиком было заключено соглашение о возврате долга по арендной плате в размере 12 800 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 12 800 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 512 рублей.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержала и пояснила, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком <ФИО4> в устной форме был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. По условиям договора истец предоставила ответчику с семьей вышеуказанную квартиру для проживания на срок 6 месяцев. Ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 5800 рублей ежемесячно. Сначала ответчик соблюдал условия устного договора и своевременно выплачивал арендную плату в мае, июне и июле 2010 года. С августа 2010 года по октябрь 2010 года он не оплатил аренду жилого помещения. <ДАТА5> ответчик выехал с указанной квартиры и вернул истцу ключи. Истец неоднократно обращалась к ответчику и его супруге с требованием погасить задолженность, но до настоящего времени, ответчик не выплатил истцу денежную сумму за три месяца - за август в размере 5800 рублей, за сентябрь в размере 5800 рублей, за октябрь 2010 года в размере 1200 рублей.  В настоящее время задолженность ответчика составляет 12 800 рублей, что подтверждается распиской ответчика от <ДАТА6>, в которой он обязуется выплатить истцу указанную сумму.

Просит исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 12 800 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 512 рублей.        

Ответчик не явился в судебное заседание дважды. Извещен о дне и времени слушания дела правильно и своевременно, причина не явки суду не известна. 

Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.        

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком <ФИО4> был заключен в устной форме договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 5 800 рублей ежемесячно.

Истец свои обязательства выполнила полностью - предоставила ответчику квартиру, расположенную по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, для проживания на срок 6 месяцев.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполняет условия договора, чем существенно нарушил их.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ,  в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов.

Расчеты суммы задолженности ответчика перед истцом в размере 12 800 рублей, признаны судом  правильными (л.д. 6).

На основании изложенного, суд приходит к  мнению, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика <ФИО4>  подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины в размере  512 рублей.  (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 307, 309 ГК РФ, п. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с <ФИО4> в пользу <ФИО3> задолженность по договору найма жилого помещения в размере 12 800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 512 рублей, а всего 13 312 (тринадцать тысяч триста двенадцать) рублей.   

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мировой  судья                                                                                               <ФИО1>