Решение по делу № 2-713/2016 от 12.04.2016

                                                                                                                                                         К делу №2-713/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                                  12 мая 2016 года                    

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                              Шестопал Н.С.,

с участием представителей истца         Кононенко В.В., Хаит Т.С.,

ответчика                                                                                    Багдасарян Н.С.,

заинтересованного лица           Егян А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Гарантия» к Багдасарян Н.С. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Гарантия» обратился в суд с иском к Багдасарян Н.С. о признании сделки недействительной, согласно которому указал, что КПК «Гарантия» 02 июня 2015 года, обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании суммы долга по договору денежного займа (...) от 20.12.2012 года, в размере 717472 рублей. Славянским городским судом Краснодарского края 22.09.2015 года, вынесено решение по делу №2-1154/2015 о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчика Багдасарян Н.С. в пользу КПК «Гарантия» в полном объёме, а также об обращении взыскания на заложенное имущество - автомобиль марки «ЗИЛ-5301» АО-бортовой, (...) г.в., идентификационный номер (VIN) (...), цвет кузова - (...), № двигателя (...), тип двигателя - (...), г.н. (...); установив сумму начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 213080 рублей, определив способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов. На основании вышеуказанного решения вынесен исполнительный лист серии ФС (...) от 22.09.2015 года. На основании ходатайства истца Славянским городским судом 19.08.2015 года, вынесено определение по делу №2-975/15 и выдан исполнительный лист серии ФС (...) от 22.08.2015 года, о наложении ареста на имущество в обеспечении иска, принадлежащее Багдасарян Н.С., (...) г.р., проживающего по адресу: (...), а именно: автомобиль марки «ЗИЛ-5301» АО-бортовой, (...) г.в., идентификационный номер (VIN) (...), цвет кузова - (...), № двигателя (...), тип двигателя - (...), госномер (...); земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: (...); земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: (...). В нарушение ст.ст.140,142 ГПК РФ, Славянский городской суд не направил вышеуказанное определение в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исполнения. Ответчик (должник Багдасарян Н.С.) воспользовался тем, что арест на имущество, являющееся его собственностью не наложен, заключил договор займа с ипотекой с Егян А.С. зарегистрированным по адресу: (...), и проведена была сделка в отношении недвижимого имущества - земельных участков, что подтверждается отметками от 03.11.2015 года и от 13.11.2015 года. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не располагало сведениями о проведении государственной регистрации - ипотеки в отношении объектов недвижимого имущества, в отношении которого определением Славянского городского суда 19.08.2015 года, наложен арест. КПК «Гарантия» 03.04.2016 года, направил запрос Председателю Славянского городского суда Завгороднему С.Г. о предоставлении сведений о дате направления определения от 19.08.2016 года, о наложении ареста в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исполнения, на который 26.03.2016 года, поступил ответ о том, что копия определения направлялась ответчику и на основании ч.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист серии ФС (...), вместе с копией определения о наложении ареста направлен Славянским городским судом для исполнения заказным письмом в Крымский отдел УФССП по КК 24.08.2015 года, которые получены адресатом 01.09.2015 года. Багдасарян Н.С., зная о том, что 19.08.2015 года, вынесено определение суда о наложении ареста в обеспечение иска на его имущество, и узнав, что вышеуказанное определение в ФРС по КК не поступило, воспользовался осуществлением своих гражданских прав с намерением причинить вред КПК «Гарантия» (не выплачивать присужденную судом задолженность), действуя в обход закона с противоправной целью, заведомо недобросовестно злоупотребляя своими гражданскими правами, обратился в ФРС по КК для перерегистрации имущества. Регистрация договора займа с ипотекой между Багдасарян Н.С. и Егян А.С. является незаконной и нарушающей права КПК «Гарантия» как взыскателя. Поскольку учреждения юстиции могут быть отнесены к государственным органам, а результат совершённых ими действий, связанных с государственной регистрацией к ненормативному акту, КПК «Гарантия» оспаривает государственную регистрацию недвижимого имущества, принадлежащего Багдасарян Н.С. как ненормативный акт со всеми вытекающими отсюда последствиями. Регистрация, осуществленная с нарушениями требований закона, неизбежно влечёт и нарушение прав субъектов гражданских правоотношений. Просит суд, признать недействительной сделку договора займа с ипотекой, заключённого между Багдасарян Н.С. и Егян А.С.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить действие договора ипотеки, заключённого между Багдасарян Н.С. и Егян А.С. (дата регистрации 03.11.2015 года, номер регистрации (...) и дата регистрации от 13.11.2015 года, номер регистрации (...)) и погасить регистрационную запись номер (...), номер (...).

В судебном заседании представители КПК «Гарантия» - Кононенко В.В. и Хаит Т.С. поддержали заявленные исковые требования и просили суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Багдасарян Н.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что о том, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), наложен арест, он не знал. Ему только было известно, что автомобиль «ЗИЛ-5301» находится в залоге и что его нельзя продавать. Просит суд, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёмё.

Егян А.С. суду пояснил, что договор займа с ипотекой от 15.09.2015 года, заключён законно. О том, что Славянским городским судом на заложенное по данному договору недвижимое имущество наложен арест при заключении договора не было известно. Если бы на недвижимое имущество был наложен арест, то Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрировала бы данную сделку. Он считал, что Багдасарян Н.С. действовал добросовестно при заключении договора займа с ипотекой передовая в залог спорные объекты недвижимости. Если бы ему было известно о том, что на недвижимое имущество наложен арест, то не взял бы его в залог.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

20 декабря 2012 года, между КПК «Гарантия» и Багдасарян Н.С. заключён договор денежного займа (...) о предоставлении суммы денежных средств в размере 340000 рублей, на срок до 01.12.2014 года, под 3% в месяц. В целях обеспечения выданного кредита 20 декабря 2012 года, между Багдасарян Н.С. и КПК «Гарантия» заключён договор залога (...) от 20 декабря 2012 года, согласно которому Багдасарян Н.С. передал в залог КПК «Гарантия» автомобиль марки ЗИЛ 5301АО, 1997 года выпуска, с государственным регистрационным номером (...), белого цвета.

В связи с тем, что Багдасарян Н.С. свои обязательства по договору денежного займа (...) от 20 декабря 2012 года, исполнял ненадлежащим образом, КПК «Гарантия» обратился в суд с иском к Багдасарян Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Славянского городского суда от 22 сентября 2015 года, исковые требования КПК «Гарантия» к Багдасарян Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объёме. Данным решением суда с Багдасарян Н.С. в пользу КПК «Гарантия» взыскана сумма задолженности по договору денежного займа (...) от 20 декабря 2012 года, в размере 770440 рублей, из которой: сумма основного долга в размере 340000 рублей; сумма процентов за пользование займом в размере 90440 рублей; сумма штрафов за задержку возврата основного долга в размере 340000 рублей, а так же сумма в счёт оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 10904 рублей, всего взыскана сумма в размере 781344 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - автомобиль марки ЗИЛ 5301АО,1997 года выпуска, государственный регистрационный номер (...), установлена сумма начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 213080 рублей, определен способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 декабря 2015 года, решение Славянского городского суда от 22 сентября 2015 года, оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Багдасарян Н.С. - без удовлетворения.

Решение Славянского городского суда от 22 сентября 2015 года, вступило в законную силу 03 декабря 2015 года.

Определением Славянского городского суда от 19 августа 2015 года, в целях обеспечения иска КПК «Гарантия» к Багдасарян Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, наложен арест на следующее имущество: автомобиль ЗИЛ 5301АО-бортовой, 1997 года выпуска, идентификационный номер (VIN) (...), цвет кузова - (...), № двигателя (...), тип двигателя - (...), с государственным регистрационным номером (...); земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (...); земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (...), принадлежащее Багдасарян Н.С., (...) года рождения, уроженцу (...), проживающему по адресу: (...).

Обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

В силу положений ст.142 ГПК РФ, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда.

24.08.2015 года, Багдасарян Н.С. направлена для сведения копия определения Славянского городского суда от 19.08.2015 года, что подтверждается копией сопроводительного письма.

В соответствие ч.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.

        Исполнительный лист серии ФС (...), выданный Славянским городским судом на основании определения от 19.08.2015 года, вместе с копией определения о наложении ареста направлен для исполнения в порядке, предусмотренном ст.ст.142, 428 ГПК РФ, заказным письмом в Крымский отдел УФССП по КК 24.08.2015 года и получен адресатом 01.09.2015 года. Суду не представлено сведений, по какой причине судебный пристав-исполнитель Крымского отдела УФССП по КК не исполнил определение Славянского городского суда от 19.08.2015 года.

15 сентября 2015 года, между Егян А.С. и Багдасарян Н.С. заключён договор займа с ипотекой о предоставлении суммы денежных средств на неотложные нужды в размере 250000 рублей, сроком возврата суммы займа не позднее 21 октября 2016 года.

Согласно п.1.7 договора займа с ипотекой от 15.09.2015 года, в обеспечение исполнения указанного договора займа в полном объёме заёмщик (залогодатель) передаёт в залог займодателю (залогодержателю) недвижимое имущество в порядке, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствие п.2.1 договора займа с ипотекой от 15.09.2015 года, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата сумм займа по договору займа и принятых по настоящему договору обязательств Залогодатель (заёмщик) передаёт в залог Залогодержателю (займодателю), принадлежащие Залогодателю на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2064 кв.м., кадастровый (...), с расположенным на нём жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 33,7 кв.м., лит.А, а, этажность:1, подземная этажность: 0, расположенные по адресу: (...).

Согласно п.3.1-п.3.1.1 договора займа с ипотекой от 15.09.2015 года, залогодатель подтверждает и гарантирует, что: является полноправным и законным собственником имущества и обладателем прав, входящих в Предмет залога. До совершения Договора Предмет залога никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Залогодателя никем не оспаривается.

Сделка ипотеки была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 03.11.2015 года и 13.11.2015 года.

Таким образом, Багдасарян Н.С. зная о том, что Славянским городским судом 19 августа 2015 года, вынесено определение о наложении ареста на принадлежащее ему недвижимое имущество - земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: (...), не мог в обеспечение исполнения договора займа с ипотекой от 15.09.2015 года, в полном объёме передать в залог Егян А.С. данное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, договор договора займа с ипотекой от 15.09.2015 года, заключённый между Егян А.С. и Багдасарян Н.С. признаётся судом недействительным в части передачи в залог Егян А.С., принадлежащего Багдасарян Н.С. на праве собственности земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2064 кв.м., кадастровый номер (...), с расположенным на нём жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 33,7 кв.м., лит.А, а, этажность:1, подземная этажность: 0, расположенных по адресу: (...), в обеспечение исполнения указанного договора займа в полном объёме.

Согласно ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

На основании ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные КПК «Гарантия» подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор займа с ипотекой от (...), заключённый между Багдасарян Н.С. и Егян А.С., в части передачи в залог Егян А.С., принадлежащего Багдасарян Н.С. на праве собственности земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2064 кв.м., кадастровый номер (...), с расположенным на нём жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 33,7 кв.м., лит.А, а, этажность:1, подземная этажность: 0, расположенных по адресу: (...), в обеспечение исполнения указанного договора займа в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.