Решение по делу № 2-216/2011 от 14.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года                                                                                                                      г.о. Тольятти

       Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В.,

при секретаре Рогозиной О.А.,

с участием истца Фахрудиновой М.А.,

представителя ответчика Банулина Г.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Казеева В.Э., представившего удостоверение <НОМЕР> и ордер <НОМЕР> от <ДАТА> года,

представителя третьего лица - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Станкиной М.Н. (действующей на основании доверенности от 11.05.2010 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-216/11 по иску Фахрудиновой Марии Александровны к Банулину Геннадию Викторовичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Фахрудинова М.А. обратилась к мировому судье с иском к Банулину Г.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

         В соответствии с исковыми требованиями Фахрудинова М.А. с 1992 года по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 500 кв.м. Первоначально данный участок в 1988 году при создании дачного кооператива был предоставлен ответчику Банулину Г.В., однако последний к освоению участка не приступал, взносов не уплачивал, на участке не появлялся, чем фактически отказался от спорного участка, в связи с чем, спорный участок был предоставлен Фахрудиновой М.А. как отказной. Фахрудинова М.А. оплатила задолженность за участок с 1988 года, получила членскую книжку и с тех пор стала пользоваться дачным участком по его прямому назначению, обрабатывать его, уплачивать членские взносы и платежи. Решив зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, она узнала, что в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю на данный участок  на имя ответчика. Это произошло потому, что её своевременно не включили в списки на получение свидетельств вместо Банулина Г.В. Истица обратилась в Администрацию муниципального района Ставропольский с просьбой о предоставлении спорного земельного участка ей в собственность, на что получила отказ, так как участок имеет титульного собственника  и Администрация не вправе им распоряжаться. Фахрудинова М.А. просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, т.к. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более чем 18 лет и в ином порядке, в связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, оформить свое право собственности не может.

         В судебном заседании истец Фахрудинова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчика никогда не видела, претензий относительно спорного участка ей никто и никогда не предъявлял. 

         Согласно сведениям УФМС России по Самарской области Банулин Г.В. зарегистрированным в <АДРЕС> не значится (л.д. 13), иные сведения о местонахождении ответчика также отсутствуют.

         Адвокат Казеев В.Э., приглашенный в судебное заседание в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК против удовлетворения исковых требований не возражал.

         Представитель 3-го лица  по доверенности Станкина М.Н. пояснила, что Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области распоряжается только землями, находящимися в муниципальной собственности и не вправе распоряжаться находящимися в частной собственности земельными участками. Так как у спорного участка имеется титульный собственник, просит принять решение на усмотрение суда.

         Свидетель <ФИО11> пояснила суду, что знает Фахрудинову М.А.  как соседку по дачному участку в <АДРЕС>. Когда они с семьей в 2003 году приобрели дачный участок, подружились с соседями - Фахрудиновыми.  Со слов других соседей и истицы знает, что Фахрудинова М.А. пользуется спорным земельным участком более 18 лет.

         Свидетель <ФИО12> пояснила суду, что Фахрудинову М.А. знает с 1964 года, они вместе работали. Когда <ФИО12> приобрела себе дачный участок   в СНТ «Энергетик», у Фахрудиновой М.А. уже более года был дачный участок в соседнем СНТ «<АДРЕС>. С 1992 года они общаются, ходят друг к другу в гости на дачные участки. Может подтвердить, что все это время спорным участком пользовалась истица, обрабатывала его, сажала насаждения. О том,   предъявлял ли кто-либо претензии касательно дачного участка Фахрудиновой М.А., она сказать не может, не знает о таких фактах.      

         Свидетель <ФИО13> пояснила суду, что знает Фахрудинову М.А. с 1995 года  как соседку по СНТ, они дружат. Может с полной уверенностью сказать, что все это время спорный участок добросовестно обрабатывала именно истица, все это время никто к последней претензий относительно земельного участка не предъявлял.

         Мировой судья, заслушав истца, представителей ответчика и 3-го лица, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих исковых требований.

          Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

          По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

         В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (т.е. не ранее чем, по истечение трех лет).

         Закон СССР «О собственности в СССР» введен в действие с 01.07.1990 года.

         Исходя из представленных доказательств, мировым судьей установлено, что ответчик является собственником спорного земельного участка, общей площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на  землю САМ <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.д.6).

        В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 17.12.2010 года вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> имеет площадь 500 кв.м., правообладатель - Банулин Г.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР> от <ДАТА7>, разрешенное использование - для коллективного садоводства (л.д.12).

        Согласно выписке из решения правления СНТ «Раздолье» № 3 от 15.04.2007 года спорному земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС> (л.д.8).

        В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на спорный земельный участок на 24.11.2010 года - отсутствует (л.д.14).

        Мировым судьей также установлена добросовестность, открытость и непрерывность владения вышеуказанным земельным участком с 1992 года Фахрудиновой М.А. (т.е. более 18 лет), что подтверждается показаниями свидетелей  <ФИО11>, <ФИО14>, <ФИО12>, копией садоводческой книжки (л.д.5), а также ходатайством  Председателя СНТ «<АДРЕС> <ФИО15> из которого следует, что Фахрудинова М.А. обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает за него с 1988 года, задолженностей по взносам не имеет. Нареканий и замечаний по уходу за участком со стороны администрации СНТ и соседей по даче не имеется (л.д.11).

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав осуществляется  путем признание права.

        Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Таким образом,  заявленные требования о признании за истцом права собственности в силу приобретательской давности следует удовлетворить.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

                                                                     РЕШИЛ:

         Исковые требования Фахрудиновой Марии Александровны к Банулину Геннадию Викторовичу - удовлетворить.

         Признать за Фахрудиновой Марией Александровной право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием - для  коллективного садоводства.

         Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Ставропольский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 157 Самарской области. Мировой судьяЮ.В.Смоляк