Решение по делу № 2-163/2018 от 10.04.2018

Дело № 2.1-163/2018                                                                   Изготовлено <ДАТА1>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года мировой судья судебного участка <НОМЕР> Дзержинского судебного района г. <АДРЕС> А.В. Панюшкина, при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Агрегат-5» к Приходько Е.В. о взыскании задолженности по оплате в фонд содержания дома, пени на задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительного кооператива «Агрегат-5» обратился в суд с иском к Приходько Е.В. о взыскании задолженности по оплате в фонд содержания дома, пени на задолженность. Иск мотивирован тем, что Приходько Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Дом находится под управлением Жилищно-строительного кооператива «Агрегат-5» (далее - ЖСК «Агрегат-5»). За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно по лицевому счету ответчика числится непогашенная задолженность в размере 14737 руб. 50 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате в фонд содержания дома за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> включительно в размере 14737 руб. 50 коп., пени на задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА5> в размере 8656 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 901 руб. 82 коп.

В судебном заседании председатель ЖСК «Агрегат-5» <ФИО1> исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик Приходько Е.В. в судебном заседании возражала по удовлетворению требований истца, полагала, что сумма пеней завышена, просила в данной части  применить положения ст. 333 ГПК РФ.

Третье лицо Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО в судебном заседании исключено из числа третьих лиц по делу.

Дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав председателя ЖСК «Агрегат-5» <ФИО1>, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Приходько Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Довод ответчика о том, что у <ФИО1> отсутствуют полномочия на представление интересов ЖСК «Агрегат-5» является несостоятельным.

В соответствии с протоколом <НОМЕР> собрания членов ЖСК «Агрегат 5» от <ДАТА7> на очередной срок на должность председателя  ЖСК «Агрегат 5» выбрана <ФИО1>.

Согласно п. 3 ст. 115 ЖК РФ органом управления жилищного кооператива является правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Решение собрания членов ЖСК «Агрегат 5» от <ДАТА7> о выборе председателя ЖСК не оспорено в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Решением общего собрания собственников ЖСК «Агрегат-5» от <ДАТА8> срок оплаты внесения взносов по фонду ремонта и содержания дома наличными в кассу дома установлен до 28 числа текущего (расчетного) месяца.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о назначении по делу криминалистической экспертизы для определения давности оттиска печати и подписи на протоколе общего собрания собственников ЖСК «Агрегат-5» от <ДАТА8>.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Дзержинского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА10> в удовлетворении данного ходатайства отказано.

В судебном заседании Приходько Е.В. заявлено о подложности данного документа в связи с тем, что в феврале 2011 года собрание собственников не проводилось, вследствие чего данное решение недействительно.

Установленное ст. 186 ГПК РФ право, а не обязанность суда для проверки заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства  вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения.

В данном случае у суда не имеется оснований полагать, что протокол <НОМЕР> собрания собственников ЖСК «Агрегат-5» от <ДАТА8> является подложным документом, в судебное заседание представлен подлинник данного документа, заверенный подписью и синей печатью. 

В соответствии с п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА11> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, оснований для признания решения общего собрания собственников ЖСК «Агрегат-5» от <ДАТА8> ничтожным, у суда не имеется. В данном случае заявлены основания для признания решения общего собрания недействительным.

Из пояснений Приходько Е.В. следует, что указанное решение собственников в судебном порядке ею не оспорено. В судебном заседании ответчику предложено обратится в суд с иском об оспаривании  данного решения, однако ответчик указанной возможность не воспользовалась.

Решением собрания собственников ЖСК «Агрегат-5» от <ДАТА12> утвержден порядок сбора средств в фонд ремонта и содержания дома 15 руб. 00 коп. с кв. м. наличными по ведомости и 5,67 руб. с кв. м. путем включения в квитанцию за жку по статье «фонд ремонта и содержания дома» с <ДАТА13> Указанным решением также утверждено «Положение о фонде ремонта и содержания дома ЖСК «Агрегат-5». В соответствии с п. 4.1 указанного положения, в том числе: взносы в фонд ремонта и содержания дома, уплачиваемые собственниками на основании ст. 153 ЖК РФ, вносятся в порядке, установленным решением Общего собрания членов ЖСК либо решением Общего собрания собственников жилых помещений ЖСК. Взносы могут уплачиваться как путем внесения наличных средств, так и путем уплаты на расчетный счет кооператива через финансовых агентов. Наличные средства вносятся собственником в сроки, утвержденные решением общего собрания членов ЖСК либо решением общего собрания собственников жилых помещений ЖСК. Наличные средства вносятся собственниками на основании ведомости, в которой указан размер тарифа и размер взноса, рассчитанный путем умножения тарифа на площадь помещения, в ведомости собственник, внесший взнос ставит свою подпись и дату внесения платежа. Ответственный за принятие средств от собственника (староста подъезда, иное ответственное лицо) по окончании периода внесения взносов, передает денежные средства по ведомости кассиру (бухгалтеру) кооператива под роспись.

Данное решение общего собрания собственников также не оспорено ответчиком.

Из пояснений председателя ЖСК «Агрегат-5» <ФИО1>, а также ответчика следует, что плату в фонд содержания дома, выставленную в квитанции за жку по статье «фонд ремонта и содержания дома» в размере 5,67 руб. с кв. м., ответчик вносит исправно и в сроки, предусмотренные законодательством.

Согласно ведомостям сдачи денежных средств в фонд на ремонт и содержание дома <АДРЕС> за период с <ДАТА> по <ДАТА> включительно (данные ведомости, представлены в материалы дела в подлинниках, обозревались судом в судебном заседании), по разделу <НОМЕР> квартиры в строке 38 собственник Приходько Е.В. за весь указанный период отсутствует личная подпись ответчика, а также отсутствует отметка о сдаче указанной суммы.

Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Довод ответчика о том, что она не намерена вносить данные денежные средства наличными, является несостоятельным. Сведений о том, что ответчик обращалась в ЖСК с просьбой о включении суммы оплаты по фонду содержания дома в квитанции по жку, а также оплачивала оказанные услуги путем внесения денежных средств на расчетный счет кооператива через финансовых агентов, в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о том, что тарифы по оплате взносов в фонд содержания дома не соответствуют установленным тарифам Департамента жилищного хозяйства <АДРЕС> области, суд считает несостоятельным.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы, установлен решением общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА12>, решение не оспорено в судебном порядке. Сведений о том, что размер платы не соответствует действующему законодательству в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что она не была ознакомлена с решением общего собрания, о том, что решение собрания от <ДАТА12>, не является решением общего собрания собственников многоквартирного дома, а является решением общего собрания членов ЖСК, суд также считает несостоятельными.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА12>, а не членов ЖСК.  Из пояснений председателя ЖСК «Агрегат-5» <ФИО1> следует, что ответчик не присутствовала на данном собрании, не обращалась в ЖСК с просьбой об ознакомлении с результатами собрания.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство об истечении сроков исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате в фонд содержания дома за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно.

Как усматривается из материалов дела, для первого указанного в иске расчетного периода (<ДАТА>) срок исковой давности начал течь с <ДАТА14> и, соответственно, истекает <ДАТА15> года; по последнему указанному  в иске расчетному периоду (<ДАТА>) срок исковой давности начал течь с <ДАТА16> и истекает <ДАТА17> С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в суд <ДАТА18>, определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Дзержинского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА19> судебный приказ отменен. Истец обратился в суд с указанным иском <ДАТА20>, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным требованиям не истек. Также не истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пени на задолженность.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по фонду содержания дома за период  с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно в сумме 14 737 руб. 50 коп. (расчет задолженности представлен в материалы дела л.д. 13), ответчиком данный расчет задолженности не оспорен.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени на задолженность по оплате в фонд содержания дома за период с <ДАТА6> по <ДАТА5>.

Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Дзержинского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА22> по иску Жилищно-строительного кооператива «Агрегат-5» к Приходько Елене Владимировне о взыскании пени, долга по фонду ремонта и содержания дома и по встречному иску Приходько Елены Владимировны к Жилищно-строительному кооперативу «Агрегат-5» о взыскании излишне начисленных денежных средств за горячее, холодное водоснабжение, стоки воды, денежных средств за чистку канализационных выходов, вступившим в законную силу <ДАТА23>, с ответчика взыскана задолженность по фонду содержания дома за период с <ДАТА6> по <ДАТА24> включительно, а также пени, в том числе на данную задолженность за период с <ДАТА25> по <ДАТА26> включительно. В судебном заседании обозревались материалы дела <НОМЕР>/<ДАТА>, в том числе расчет пени истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, пени на задолженность по оплате в фонд содержания дома за период с <ДАТА6> по <ДАТА27> включительно взысканы решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Дзержинского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА22>, решение суда вступило в законную силу, указанные в нем обстоятельства имеют для суда преюдициальную силу.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пеней на задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА27> не подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании пени на задолженность, возникшую за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно, подлежат удовлетворению.

При этом суд не соглашается с расчетом пени истца, расчет пени подлежит перерасчету судом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, пени на задолженность в сумме 14 737 руб. 50 коп. за период с <ДАТА27> по <ДАТА5> составляют 3477 руб. 89 коп. Из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА28>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
967,50	<ДАТА28>	<ДАТА29>	3	7,25 %	1/300	967,50 ? 3 ? 1/300 ? 7.25%	0,70 р.
967,50	<ДАТА30>	<ДАТА31>	27	7,25 %	0	967,50 ? 27 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
967,50	<ДАТА32>	<ДАТА33>	60	7,25 %	1/300	967,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	14,03 р.
967,50	<ДАТА34>	<ДАТА35>	583	7,25 %	1/130	967,50 ? 583 ? 1/130 ? 7.25%	314,57 р.
						Итого:	329,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА36>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА36>	<ДАТА37>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА38>	<ДАТА39>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА40>	<ДАТА35>	552	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 552 ? 1/130 ? 7.25%	353,25 р.
						Итого:	369,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА41>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА41>	<ДАТА42>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА43>	<ДАТА44>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА45>	<ДАТА35>	520	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 520 ? 1/130 ? 7.25%	332,78 р.
						Итого:	349,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА46>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА46>	<ДАТА39>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА40>	<ДАТА47>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА48>	<ДАТА35>	492	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 492 ? 1/130 ? 7.25%	314,86 р.
						Итого:	331,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА49>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА49>	<ДАТА50>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА44>	<ДАТА51>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА52>	<ДАТА35>	461	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 461 ? 1/130 ? 7.25%	295,02 р.
						Итого:	311,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА53>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА53>	<ДАТА54>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА55>	<ДАТА56>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА57>	<ДАТА35>	429	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 429 ? 1/130 ? 7.25%	274,54 р.
						Итого:	291,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА54>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА54>	<ДАТА52>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА58>	<ДАТА59>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА60>	<ДАТА35>	400	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 400 ? 1/130 ? 7.25%	255,98 р.
						Итого:	272,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА58>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА58>	<ДАТА61>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА56>	<ДАТА62>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА63>	<ДАТА35>	370	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 370 ? 1/130 ? 7.25%	236,78 р.
						Итого:	253,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА64>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА64>	<ДАТА65>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА66>	<ДАТА67>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА68>	<ДАТА35>	338	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 338 ? 1/130 ? 7.25%	216,30 р.
						Итого:	232,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА69>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА69>	<ДАТА70>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА71>	<ДАТА72>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА73>	<ДАТА35>	307	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 307 ? 1/130 ? 7.25%	196,47 р.
						Итого:	213,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА74>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА74>	<ДАТА75>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА76>	<ДАТА77>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА78>	<ДАТА35>	275	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 275 ? 1/130 ? 7.25%	175,99 р.
						Итого:	192,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА79>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА79>	<ДАТА73>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА80>	<ДАТА81>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА82>	<ДАТА35>	247	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 247 ? 1/130 ? 7.25%	158,07 р.
						Итого:	174,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА80>
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 147,50	<ДАТА80>	<ДАТА83>	30	7,25 %	0	1 147,50 ? 30 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 147,50	<ДАТА84>	<ДАТА85>	60	7,25 %	1/300	1 147,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.25%	16,64 р.
1 147,50	<ДАТА86>	<ДАТА35>	217	7,25 %	1/130	1 147,50 ? 217 ? 1/130 ? 7.25%	138,87 р.
						Итого:	155,51 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при этом суд учитывает материальное положение ответчика, длительный период взыскания задолженности, полагает необходимым определить размер пени в сумме 1700 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика (с учетом размера пени, согласно расчету суда) в размере 728 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ,  ст.ст. 30, 44, 46,  119, 154-156, 169, 171, 182 ЖК РФ ст.ст. 98, 199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Агрегат-5» удовлетворить частично.

Взыскать с Приходько Е.В. задолженность по оплате в фонд содержания дома по квартире <НОМЕР> за период с <ДАТА87> по <ДАТА88> в размере 14 737 руб. 50 коп., пени на задолженность за период с <ДАТА14> по <ДАТА89>  в размере 1700 рублей,  государственную пошлину в размере 728 руб. 62 коп., а всего взыскать 18 944 руб. 01 коп.

В удовлетворении требований Жилищно-строительного кооператива «Агрегат-5»  о взыскании пени на задолженность за период с <ДАТА6> по <ДАТА27> отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> путем подачи жалобы мировому судье в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                    А.В. Панюшкина