Решение по делу № 2-210/2012 от 04.05.2012

Дело № 2 -125-210/2012

                                                    ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года                                                                                                  г. Дубовка

Мировой судья судебного участка № 125 Дубовского района Волгоградской области Деркачева Ю.В.,

при секретаре Поповой Н.А.,

с участием истца Галичкина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галичкина Николая Николаевича к Николаеву Юрию Васильевичу о взыскании задолженности за аренду домовладения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галичкин Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику Николаеву Ю.В. о взыскании задолженности за аренду домовладения, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что согласно договору аренды от <ДАТА2> между ним и ответчиком Николаевым Ю.В. заключён договор аренды, согласно которому последнему предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <АДРЕС>. Галичкин Н.Н. передал в аренду указанное домовладение из жилого дома, надворных построек и земельного участка Николаеву Ю.В., сроком с <ДАТА3> Согласно п. 2.2.3 договора, Николаев Ю.В. обязан нести расходы на содержание домовладения, включая расходы на коммунальные платежи. Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы составляет по три тысячи рублей в месяц.  Николаев Ю.В. условия договора не выполнял, арендную плату не вносил, был предупреждён истцом в устной форме об освобождении его домовладения за месяц (<ДАТА4>), что за невыполнение условий договора он должен будет освободить домовладение. <ДАТА5> арендуемое Николаевым Ю.В. домовладение освобождено. Задолженность за аренду домовладения составила 9 000 рублей, которая до настоящего периода времени ответчиком не погашена. Согласно п. 4.1 договора, за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1% от суммы договора за каждый день просрочки, что составляет 13800 рублей.

На основании изложенного, просил суд взыскать в его пользу с Николаева Ю.В. задолженность за аренду домовладения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, арендную плату в сумме 9 000 рублей, за просрочку платежа 13 800 рублей, а всего 22 800 рублей, а также уплаченную им при подаче иска государственную пошлину в сумме 914 рублей.

В судебном заседании истец Галичкин Н.Н. исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. В связи с неявкой ответчиков просил вынести решение в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Николаев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

<ОБЕЗЛИЧИНО>

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Николаева Ю.В. и вынести решение в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Галичкина Н.Н., исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья считает заявленные Галичкиным Н.Н. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

<ОБЕЗЛИЧИНО>

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

<ДАТА2> между Галичкиным Н.Н., с одной стороны и Николаевым Ю.В. с другой стороны, заключён договор аренды имущества, согласно которому арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование: жилой дом, надворные постройки, а также земельный участок по адресу: <АДРЕС>, а арендатор обязался в свою очередь ежемесячно не позднее второго числа оплачиваемого месяца производить расчёт по арендной плате в сумме 3 000 рублей, а также, нести расходы по оплате коммунальных услуг (л.д.6-7).

Согласно пункту 4.1. Договора аренды от <ДАТА8>, за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1 % от суммы договора за каждый день просрочки

Согласно пункту 5.1. указанного договора, срок аренды имущества начал течь  <ДАТА9> по <ДАТА10> (л.д.6-7).

В материалах дела отсутствуют сведения о погашении ответчиком суммы задолженности по арендной плате в размере 9 000 рублей.

Согласно расчёту, представленного истцом Галичкиным Н.Н. сумма штрафных санкций за неисполнение условий, предусмотренных договором с <ДАТА11> по день подачи иска - <ДАТА12> составила 13 800 рублей (3 000 - ежемесячная арендная плата х 1% установленный договором за просрочку платежа х 460 - количество дней = 13 800 рублей) (л.д. 5).

<ОБЕЗЛИЧИНО>

Указанный расчёт, мировой судья признаёт правильным и математически верным, ввиду чего приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика штрафных санкций за просрочку платежа по договору аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей, государственная пошлина, уплачивается в размере 4 процентов от цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика Николаева Ю.В. в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 914 рублей (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - ст.199, ст. 233 - ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галичкина Николая Николаевича к Николаеву Юрию Васильевичу о взыскании задолженности за аренду домовладения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Николаева Юрия Васильевича в пользу Галичкина Николая Николаевича сумму задолженности по арендной плате в размере 9 000 (девять тысяч) рублей, штраф за просрочку платежа по арендной плате в сумме 3 800 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей, 914  (девятьсот четырнадцать) рублей в счёт возврата уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать сумму в размере 23 714 (двадцать три тысячи семьсот четырнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 125 Дубовского района Волгоградской области, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированный текст заочного решения изготовлен 05 мая 2012 года.

 Мировой судья:                                                                                             Ю.В. Деркачева